Bigbank: рекордный месяц договоров ипотеки, все показатели росли

Сентябрь был рекордным месяцем в текущем году по количеству заключённых ипотечных договоров, а средняя сумма кредита выросла по сравнению с августом более чем на десять процентов до 141 000 евро, согласно анализу кредитного портфеля Bigbank.

По словам руководителя Bigbank в Эстонии Йонны Пехтера, с весны наблюдается постоянный прогресс во всех важных показателях: растет количество заявок и договоров, среднее значение ипотечного договора и общий объем выданных кредитов. «По сравнению с сентябрем прошлого года разница особенно резкая, так как мы заключили примерно в два раза больше договоров по количеству и даже примерно в два с половиной раза больше по общей сумме», — описывает Йонна Пехтер изменения на рынке жилищного кредитования.

По оценке руководителя Bigbank, главной причиной являются хорошие новости по процентным ставкам. «Поскольку конкуренция со стороны небольших эстонских банков уже весной вынудила и крупные банки снижать кредитные маржи, то в сентябре вместе со снижением Евриbора наступил самый благоприятный момент для кредитования за последние пару лет», — объясняет Йонна Пехтер.

Рост средней суммы кредита выше 140 000 евро указывает на то, что частные дома и немного более дорогие квартиры снова начали активнее покупаться. «Год назад в основном продавались более дешевые квартиры на вторичном рынке, и средняя сумма кредита несколько месяцев подряд была примерно на треть меньше, около ста тысяч евро», — делает руководитель Bigbank ещё одно важное замечание на основе показателей сентябрьского кредитного портфеля.

По мнению Йонны Пехтера, сильный сентябрь не является сюрпризом, так как спрос, накопившийся за последние пару лет, все еще не удовлетворен, и многие покупатели жилья все еще ждут. «Благодаря совместному влиянию снижения процентных ставок, смягчения лимитирующих норм весной и роста доходов, на новое жилье сегодня могут начать думать и многие те, кому год-два назад пришлось отложить этот план», — указывает Пехтер на сегмент, для которого получение ипотеки, вероятно, произойдет в ближайшее время.