Bigbank: заемные средства подешевели еще больше, а рынок жилищных кредитов продолжал расти в октябре

Рынок жилищных кредитов завершил месяц на том же уровне, что и рекордный сентябрь, и по сравнению с октябрем прошлого года количество кредитных заявок и суммы кредитов удвоились, следует из анализа кредитного портфеля Bigbank.

Руководитель Bigbank Эстония Йонна Пехтер убежден, что скачок активности за последние пару месяцев обусловлен постоянным снижением Euribor. «В октябре стоимость кредитных средств была самой дешевой за последние пару лет. Euribor продолжает снижаться, а банки не повышали кредитные маржи, в результате чего сейчас для покупки жилья неожиданно выгодный момент, который многие стараются использовать», — комментирует Пехтер и добавляет, что совокупное воздействие всех благоприятных факторов значительно улучшило возможности получения кредита на покупку нового жилья для многих семей.

Средний размер кредита в октябре составил 138 368 евро, что, по словам руководителя Bigbank, находится на том же уровне, что и месяцем ранее. «Однако похоже, что по сравнению с прошлой зимой, когда средний размер кредита держался в течение месяцев около сотни тысяч евро, этой осенью жилищные кредиты берут на значительно большие суммы», — отмечает Йонна Пехтер еще одно изменение.

По сравнению с прошлым годом наблюдается значительный прогресс по всем основным показателям: увеличилось количество заявок и договоров, а также средний размер кредитного договора и общий объем выданных кредитов. «Поскольку средняя цена недвижимости в течение длительного времени оставалась на одном уровне, удешевление кредитных средств создало за последние пару лет, наконец, благоприятное окно возможностей для тех, кто откладывал покупку жилья», — объясняет Йонна Пехтер, и, по его словам, на фоне растущих затрат на производство и повышения налога на добавленную стоимость, запланированного на следующее лето, вероятно, что в течение года цены на недвижимость также будут медленно расти.