Bigbank одолжает владельцу недвижимости Coca-Cola Plaza 21 миллион евро

Bigbank предоставляет 21 миллион евро Baltic Horizon Fund стопроцентной дочерней компании BH CC Plaza OÜ, посредством чего владелец торговых центров Coca-Cola Plaza и Postimaja рефинансирует существующий кредит и продолжает развитие центральной деловой недвижимости столицы.

«Для корпоративного банкинга Bigbank начало масштабного сотрудничества с таким известным и авторитетным открытым фондом является важным событием. Кроме того, данная сделка вновь подтверждает нашу готовность и способность финансировать значительные по объему деловые проекты в Эстонии,» — прокомментировал Аймар Роосалу, руководитель корпоративного банкинга Bigbank Эстонии.

«Мы рады, что сотрудничество с Bigbank ускорит преобразование этих двух успешных объектов недвижимости. В течение последнего года мы наблюдали значительный прогресс как в Coca-Cola Plaza, так и в Postimaja — практически все существующие договоры аренды продлены, а кроме того, мы заключили долгосрочный договор с якорным арендатором Apollo Group. Эти события успешно развивают всю нашу крупную инвестицию и вводят ее в новый цикл развития недвижимости. Подписанное соглашение о рефинансировании подтверждает, что Bigbank доверяет нашей стратегии и понимает как текущую стоимость конкретной недвижимости, так и значительный потенциал,» — сказал Тармо Каротам, управляющий Baltic Horizon Fund.

По оценке Аймара Роосалу, это один из самых известных ориентиров столицы, центральное расположение которого рядом с несколькими зданиями класса А значительно увеличивает потенциал адаптировать недвижимость в соответствии с текущими и будущими потребностями. «Я вижу, что банк и в дальнейшем будет финансировать подобные проекты, которые помогают повысить качество и конкурентоспособность ценной, имеющей богатую историю и одновременно обладающей высоким потенциалом, культовой архитектуры,» — добавил Роосалу.

Общая арендуемая площадь двух рефинансируемых объектов — Coca-Cola Plaza и торгового центра Postimaja — составляет 16 278 квадратных метров. Здания вместе создают сильную синергию, предлагая разнообразный выбор услуг в центре города Таллинна.

Торговый центр Postimaja состоит из 4 этажей, его основные арендаторы — H&M, Rimi, New Yorker, MyFitness, Deichmann, Euroapteek, Reval Cafe. Здание имеет сертификат BREEAM 2023. Якорным арендатором соседнего здания Coca-Cola Plaza является крупнейший развлекательный концерн Балтии Apollo Group. С 11 залами и 1700 местами, а также экранами высочайшего класса и звуковыми системами Coca-Cola Plaza является крупнейшим кинокомплексом в Эстонии. Помимо обычных кинопоказов, Coca-Cola Plaza также предлагает прямые трансляции оперных представлений Метрополитен-оперы и драматических спектаклей Национального театра Лондона. В будущем спектр развлечений в здании еще расширится благодаря добавлению ресторанов и книжного магазина.

BH CC Plaza OÜ на 100% принадлежит фонду недвижимости Baltic Horizon Fund, котирующемуся в списке фондов биржи OMX Nasdaq Таллинн, который сосредоточен на активном управлении деловой недвижимостью в странах Балтии. Цель фонда — создать стоимость для инвесторов, приобретая и управляя качественными объектами деловой недвижимости в столицах Таллинне, Риге и Вильнюсе. Портфель фонда состоит из 12 объектов недвижимости общей стоимостью 256,8 миллиона евро и арендуемой площадью 118 624 м². Фонд управляется компанией Northern Horizon Capital AS, являющейся дочерней компанией группы Northern Horizon. Деятельность фонда регулируется Финансовой инспекцией Эстонии.

Bigbank, имеющий более чем 30-летнюю историю деятельности, — это коммерческий банк, принадлежащий эстонскому капиталу. По состоянию на 30 сентября 2024 года балансовая стоимость банка составила 2,6 миллиарда евро, а собственный капитал — 264,7 миллиона евро. Банк, работающий в девяти странах, имеет более 150 000 активных клиентов и более 500 сотрудников. Рейтинговое агентство Moody's присвоило Bigbank долгосрочный рейтинг банковских вкладов Ba1 и рейтинг базовой кредитоспособности (BCA) и скорректированный рейтинг BCA на уровне Ba2.