Bigbank: количество сделок с квартирами стабилизировалось на уровне перед покупательским бумом

В ноябре в Bigbank было заключено столько же договоров на жилищный кредит, сколько в октябре, однако средняя сумма кредита, которая быстро росла в прошлом месяце, снизилась до 115 000 евро.

“Осенний рынок недвижимости оказался стабильным на новом уровне. Сделок, конечно, меньше, чем на пике прошлой зимы, но рынок функционирует. Количество договоров, например, было на том же уровне, что и в ноябре прошлого года, то есть в период, после которого последовал 3-4-месячный бум покупок,” прокомментировала Йонна Печтер, руководитель Bigbank в Эстонии, отметив, что к настоящему времени значительно сократились запросы на кредиты от активных мелких инвесторов, желающих разместить деньги в недвижимость, однако те, кто ищет себе новый дом, по-прежнему ведут себя активно.

По словам Печтер, возврат среднего размера кредита к уровню 115 000 евро также был ожидаемым. “Новостроек и продаваемых в них квартир на рынке стало меньше, поэтому растет доля сделок со старыми и немного более дешевыми квартирами вторичного рынка. Таким образом, средний размер кредита меньше в условиях, когда реальные цены сделок практически не упали,” объяснил Печтер, как текущий рыночный тренд влияет на статистику.

По-прежнему заемщики жилищных кредитов проявляют повышенный интерес к специальному графику погашения, который позволяет в первые десять или даже двадцать лет платить банку только проценты. ” В ноябре из Bigbank было выдано около четверти жилищных кредитов именно со специальным графиком,” сказал Печтер, отметив, что покупатели жилья по-прежнему видят в жилищном кредите Bigbank со специальным графиком защиту от высокой инфляции.