Bigbank: на рынке жилищных кредитов август отстал от июля, хотя средний размер кредита вырос

В августе было заключено на пятую часть меньше договоров ипотечного кредита, чем в июле, когда было установлено рекордное значение, однако средняя сумма кредита превысила границу в 130 тысяч евро, а количество новых заявок на кредит оставалось высоким, согласно анализу портфеля ипотечных кредитов Bigbank. 

По словам исполняющего обязанности главы Bigbank Эстонии Артура Таавета, в августе было заключено договоры ипотечного кредита примерно в таком же объеме, как в мае и июне. "Июль был действительно немного необычно активным на рынке квартир Таллинна, но в целом рынок, похоже, достиг стабильности и объемы сделок в основном аналогичны," - комментирует Артур Тааvet и добавляет, что высокое количество заявок на кредит позволяет также предположить активный месяц ипотечного кредитования и в сентябре. По словам Таавета, в последние пару лет также не наблюдается значительных сезонных колебаний. "Весеннего ажиотажа покупок и летних нескольких месяцев перерыва на отпуск в области ипотечных кредитов больше нет, разве что в декабре активность все еще повышается," - рассказывает глава Bigbank.

Средняя сумма кредита в августе составила 130 661 евро, что на 6% больше, чем средняя сумма в июле. "Уже в течение длительного времени средняя сумма кредита остается в диапазоне 120-140 тысяч евро, что примерно на пятую часть больше, чем минимальное значение пару лет назад. Рост средней суммы кредита указывает как на улучшение процентной среды, так и на рост доходов населения," - анализирует глава Bigbank развитие рынка ипотечных кредитов и указывает, что цены на недвижимость в то же время за последние пару лет не особенно изменились.

Тааvet считает очень важным, чтобы ипотечный кредит и приобретение нового жилья были доступны как можно большему числу людей, что иногда тормозится довольно жесткой моделью оценки крупных универсальных банков. "У нас есть принцип тщательно изучать желания и возможности каждого человека. Часто оказывается, что покупатель жилья, получивший отказ от домашнего банка, на самом деле вполне заслуживает кредита, но его желание получить кредит просто не соответствовало системе и параметрам, созданным крупным банком," - объясняет Артур Тааvet и особо подчеркивает, что Bigbank готов финансировать покупку жилья и за пределами торговых центров.