Bigbank: ипотечные кредиты в апреле совершили новый скачок, объемы более чем удвоились

В апреле количество заключённых договоров жилищных кредитов было более чем в два раза выше, а общий объём в денежном выражении был в два с половиной раза больше, чем в аналогичный период годом ранее, согласно анализу кредитного портфеля Bigbank.

По словам руководителя Bigbank в Эстонии Йонны Пехтера, по сравнению с мартом средний размер кредита также увеличился на 16%, составив в апреле 127 700 евро. «Наш прогноз о том, что недавно вступившее в силу постановление президента Эстонского банка о расчёте предельного коэффициента отношения платежей по кредитам к доходам может способствовать росту среднего размера кредита, уже подтвердился в апреле», — сказал Пехтер, указывая на то, что, например, человек с чистым доходом в размере 1700 евро может получить кредит в размере до 141 000 евро вместо предыдущих 120 000 евро.

По словам руководителя Bigbank, с начала года показатели заявок на жилищные кредиты явно выше. «Увеличенный лимит кредита даёт возможность улучшить качество жизни при покупке нового дома, и семьи, ждавшие подходящего момента в течение полутора лет, начали действовать», — прокомментировал Пехтер, отметив, что можно предположить, что больший период затишья закончился, рынок достиг нового уровня и останется более активным по сравнению с предыдущим годом.

Следует помнить, что значительная часть новых договоров — это рефинансирование ранее заключённых договоров. «Bigbank снизил банковскую маржу в январе, что привело к первой волне активности на рынке. Конкуренция явно оживилась, и к настоящему времени даже крупные банки улучшили условия кредитования для клиентов», — описал ситуацию на рынке Пехтер и подчеркнул, что заёмщик жилищного кредита обязательно должен обратиться в несколько банков, чтобы получить лучшее предложение. «Жилищный кредит берётся на годы, и принятие первого попавшегося предложения часто означает дополнительные ежемесячные расходы», — призывает Пехтер внимательнее изучать предложения на рынке.