Bigbank: люди верят в снижение Euribor и суммы ипотечных кредитов остаются высокими

В декабре средняя сумма договоров о жилищном кредите, заключенных в Bigbank, вновь достигла близкого к рекорду уровня в 140 000 евро. Заемщики начали отдавать предпочтение договорам, в которых размер платежей пересматривается в максимально короткий период, то есть на основе трехмесячного среднего показателя Euribor.

“Рынок остается стабильным на новом уровне весь осенний период. Вкратце это означает меньше сделок и более длительные периоды продажи, но при этом цены остаются на прежнем уровне,” прокомментировала глава Bigbank в Эстонии Йонна Пехтер, которая отметила, что общий объем жилищных кредитов по сравнению с прошлым годом ниже примерно на десятую часть, но при этом на более чем пятую часть выше, чем два года назад. “Покупатели жилья присутствуют на рынке в полной мере, но они осторожны и боятся переплатить. Однако когда находится подходящий объект, они все равно совершают сделку, так как жилье покупается с долгосрочным кредитом, где небольшая экономия на цене в конечном итоге не дает такого большого эффекта, чтобы отказаться от подходящей возможности,” добавила Пехтер.

Среди новых тенденций Пехтер выделила то, что ранее заемщики предпочитали погашение на основе шестимесячного или двенадцатимесячного среднего показателя Euribor, но в последнее время быстро растут договоры, в которых расчет доли Euribor пересматривается каждые три месяца. “Люди верят, что Euribor должен развернуться в сторону снижения, и хотят быстрее получить ценовой эффект от этого,” объяснила Пехтер.

Скачок средней цены квадратного метра на таллинском рынке квартир в декабре выше отметки 3000 евро, по словам Пехтер, следует воспринимать спокойно. “В Эстонии так принято, что новые дома готовы к Рождеству или середине лета. В конце года были окончательно завершены многочисленные сделки по покупке квартир в новых застройках, заключенные ранее, но цены на вторичном рынке возвращают среднюю цену скорее ниже отметки в три тысячи евро,” прокомментировала Пехтер.