Авиаторские дома возникают на краю аэродрома Рааді в Тарту

В Тарту у края аэродрома Раади началось строительство Авиаторских домов, в настоящее время ведутся подземные работы. Сначала будут построены три дома, в которых всего 84 квартиры, и первые жители получат ключи в конце будущего года. Всего в квартале Авиатор будет построено более 200 домов. Застройщиком нового квартала является компания Reterra, генеральным подрядчиком строительства является Mapri Ehitus.

Жилой район Авиатор, вдохновленный авиацией, с десятью уникальными домами расположен в волости Тарту, в поселке Раади на территории бывшего военного аэродрома. Адрес первых зданий — улица Эрми, которая была бывшей рулежной дорожкой аэродрома, соединявшей новую и старую взлетно-посадочные полосы. Кроме того, дома будут расположены на улицах Пилоода и Стартирая, а также на дороге Вахтконна.

Руководитель проекта Mapri Ehitus Приит Паулус рассказывает, что в ноябре началось строительство двух зданий и в настоящее время ведутся работы по фундаменту. По словам Паулуса, первые два здания будут переданы новым жителям в конце будущего года, третье же планируется завершить весной 2026 года.

Застройщик жилого района Авиатор Reterra подчеркивает, что проект является первым в волости Тарту, спроектированным на принципе свободы от автомобилей. По словам генерального директора Reterra Райго Рандметса, одна из основных целей проекта — ценить авиационное наследие региона, используя старую взлетно-посадочную полосу аэродрома в качестве парковки жилого района и таким образом уменьшить углеродный след окружающей среды, возникающий в результате асфальтирования. Авиация также вдохновляла всю концепцию проекта, начиная с названия и заканчивая дизайном пакетов отделки.

«Наша идея — создать современную и безопасную жилую среду, где автомобильно-свободный и продуманный качественный рекреационный двор является настоящей ценностью, а парковочные места по соседству с квартала бесплатны для жителей», — сказал застройщик Райго Рандметс. Застройка включает десять жилых домов, два из которых уже находятся в продаже. Цены на квартиры начинаются с 166 900 евро, что является одним из лучших предложений на рынке недвижимости Тарту в новых жилых комплексах рядом с городом. Кроме того, волость Тарту начнет строительство образовательного центра осенью, в регион будут привезены новая школа и детский сад, что сделает Раади еще более удобным для семей с детьми.

Генеральный директор Mapri Ehitus Тармо Роос придерживается мнения, что спрос на современные дома в уникальном месте показывает тенденцию роста. «Конечно, проект Авиатор также немного особенный, так как мы строим жилые дома рядом с бывшим аэродромом, где можно реально увидеть историю. Что касается жилищного строительства и спроса на жилую площадь в целом, то можно быть доволен падением ставки Euribor и связанным с этим растущим интересом покупателей. Это видно и в Таллине, где мы строим жилой квартал на бывшем ипподроме, и где наша работа приносит плоды буквально в смысле слова.»

Руководитель проекта Приит Паулус хотел бы иметь одну квартиру в каждом управляемом им проекте развития, так как он знает точно, какое качество создается. «Очарование проекта Авиатор в конечном итоге — это очень персональная и спокойная жилая среда, где все услуги есть поблизости», — отмечает он.

В сотрудничестве с архитектурным бюро KUU Arhitektid было создано решение, в котором здания расположены в формате grid, вдохновленном историей авиации. К домам примыкает озеленённый зелёный город, дополненный большим центром отдыха с площадкой для паркура, качелями и теплицами. Авторами решения ландшафтной архитектуры являются архитекторы TajuRuum. Продумав автомобильно-свободный жилой район, парковка была перенесена на линию бывшего аэродрома, таким образом дворовая площадь остается просторной и безопасной.