95% сделок с недвижимостью совершаются с помощью агента

В год в Эстонии совершается примерно 50 000 сделок купли-продажи недвижимости, кроме того, как минимум 50 000 сделок по аренде жилья и десятки тысяч сделок по аренде коммерческих помещений. Недвижимость является особенной по сравнению с другими типами имущества – суммы в сделках с недвижимостью велики, недвижимость невозможно взять с собой, когда уходишь в другое место, недвижимость может иметь много скрытых свойств, кроме того, при оформлении сделок может быть много юридических нюансов, о которых обычный человек может не знать.

В то же время большинство людей совершает в течение жизни как минимум одну сделку с недвижимостью, но, как правило, это происходит редко. Поэтому довольно сложно, совершая сделку с недвижимостью, учесть все обстоятельства. Чтобы снизить риски сторон сделки и обеспечить беспроблемные операции, эстонцы довольно активно используют помощь либо брокеров, либо консультантов по недвижимости. В Эстонии работает примерно 1500 брокеров, из которых 668 зарегистрированы в реестре брокеров Эстонской палаты риэлторов. По данным Эстонской палаты профессиональных квалификаций, действующий сертификат брокера по недвижимости имеют 197 брокеров.

Анализ Kinnisvara24 показывает, что помощь брокеров используется в 95% случаев сделок с недвижимостью. Наиболее часто помощь брокеров используется при аренде коммерческих помещений, где доля брокеров составляет 98,3%. Наиболее редко же при аренде квартир, где 36,8% сделок заключают сами владельцы.

"Владелец недвижимости может пригласить брокера по разным причинам. Иногда требуется снизить риски, связанные со сделкой, иногда у владельца просто нет времени разбираться со всеми нюансами. На портале Kinnisvara24.ee добавление объявления о недвижимости, конечно, сделано предельно простым, но перед публикацией объявления и после нее предстоит множество действий, для которых нужны время и знания. Например, как создать такие фотографии недвижимости, которые действительно выделяют объявление среди других, какую цену выбрать, как организовать показ объекта недвижимости заинтересованным лицам и так далее," прокомментировал генеральный директор Kinnisvara24.ee Паavo Хейль.

"Вопрос обычно заключается не в том, нужно ли нанимать брокера, а скорее в том, на основе каких критериев его выбирать. В Эстонии можно выбирать из примерно 1500 брокеров, большинство из которых – преданные своему делу и успешно работающие профессионалы. На портале Kinnisvara24 можно посмотреть информацию о брокерах: сколько у него объявлений, в каком регионе он работает, на каких языках он ведет свою деятельность, наличие сертификата и контактную информацию. При необходимости можно также проверить историю брокера через веб-сайт Палаты риэлторов. Кроме того, перед принятием решения можно попросить у брокера рекомендации от его предыдущих клиентов," добавил Хейль.

Познакомьтесь с брокерами здесь >>