9 вещей, по которым покупатели выбирают дом

При выборе дома существует множество факторов, которые влияют на решение покупателей, будь то практические или эмоциональные соображения. Хотя предпочтения, потребности и вкусы покупателей различны, все же можно выделить целый ряд требований, которые важны для многих людей.

Далее мы выделяем девять вещей, которые наиболее ценят покупатели при выборе дома.

1. Приватность

При выборе дома большое значение придается приватному расположению. По отношению к соседям обычно имеют позитивный настрой, но предпочитают, чтобы придомовая территория находилась в более приватной зоне и, конечно же, в нашем климате обращена на юг. И естественно – чем больше участок, тем больше уединения.

2. Инфраструктура

Очень важное место занимает общая готовность района. В хорошем ли состоянии дороги и насколько близко находятся школы, детские сады, магазины, автобусная или железнодорожная станция и так далее.

Если дом ищет семья с детьми, для них очень важным нюансом при выборе дома является то, что дети смогут самостоятельно добираться на автобусе или другом общественном транспорте в школу, на тренировки или в кружки.

3. Документы

Очень важно знать, в порядке ли документы на дом и есть ли разрешение на использование. Покупатели становятся все более информированными и очень часто проверяют, нет ли противоречий между реальным состоянием и документами. Об этом было много говорено в прессе, а также маклеры, муниципалитеты и городские округа проводили информационную работу. Если покупатель общался с банком по вопросу ипотеки, банк обязательно затрагивал и эту тему.

Дома с разрешением на использование и надлежащей документацией находят нового владельца быстрее.

Сведения о строительных объектах и связанных с ними документах можно найти ЗДЕСЬ.

4. Планировка

Если количество комнат зависит от размера семьи и потребностей, то функциональная и продуманная планировка всегда получает положительный отклик. Здесь можно отметить, например, не слишком большие и не слишком маленькие комнаты, логичные формы помещений и отсутствие бесполезных углов.

5. Состояние дома

Вкусы людей в отношении материалов различны, но ключевыми словами являются безусловно качество и долговечность. С учетом состояния дома быстрее продаются дома, в которые можно сразу вселяться.

Радует то обстоятельство, что люди смотрят дальше цветов и обоев, и, например, существующий выбор орнаментов не может стать препятствием при принятии решения о покупке.

6. Вспомогательные помещения

Очень важное место занимает наличие вспомогательных помещений – гардеробы, прачечная для стиральной и сушильной машины, а также место для хранения других необходимых вещей, включая велосипеды.

7. Отопление

Экономичная и простая система отопления, безусловно, является предпочтительной. Однако необходимо смотреть немного шире, так как многое зависит также от года постройки дома и его расположения.

8. Расходы на содержание

Также очень важно, какие дополнительные расходы добавятся на отопление. Например, вода, электричество, вывоз мусора и так далее. Обычно это зависит от размера семьи и привычек потребления. Важную роль играют также типы систем, например, является ли это локальным водоснабжением и канализацией или централизованной сетью.

9. Будущее

Каковы общие перспективы района. Также покупателей интересует, что и планируется ли развивать в районе в ближайшие годы.

Заключение

Это девять самых важных нюансов, которые люди считают важными при поиске частного дома и на основе которых принимают решения. Однако к этому следует добавить, что для каждого типа недвижимости абсолютно важной является одна точка – правильная цена.

Здесь для тебя большой выбор домов по всей Эстонии >>

Источник статьи: Uus Maa Kinnisvara