7 советов, которые следует учитывать при покупке недвижимости сейчас

В течение последних полугода количество предложений квартир и домов значительно увеличилось, а ставка евибор для заемщиков жилья снизилась до 3,4 процента. Это создает более благоприятные условия для поиска нового дома. Генеральный директор портала недвижимости Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ делится семью советами, которые стоит учитывать при покупке нового дома в настоящее время.

1. Тщательно изучите возможности получения кредита Первый шаг при покупке дома — понять свои финансовые возможности. Свяжитесь с различными банками и узнайте, какие у вас есть возможности для получения жилищного кредита. Банки могут предложить различные условия, поэтому стоит запросить предложения в нескольких местах. Снижение ставки евибор может означать более выгодные проценты, но важно определить свою кредитоспособность и понять, какой размер кредита разумен для вашей семьи.

2. Составьте план Прежде чем активно начать поиск недвижимости, определитесь, какой дом вам действительно нужен. Подумайте, в каком районе вы хотите жить, какие удобства должны быть поблизости и какое жилье соответствует вашему образу жизни — будь то квартира, таунхаус или отдельный дом. Учтите также потребности семьи, домашних животных и другие особенности. Также подумайте о дополнительных преимуществах, таких как кладовая, балкон, парковочное место, терраса или сауна, которые могут быть важны в будущем.

3. Начните продажу текущего дома заранее Если вы планируете продать существующий дом и купить новый, начните процесс продажи как можно раньше. В настоящее время период продажи недвижимости может быть дольше обычного, поэтому разумно выставить свой дом на продажу до того, как вы начнете активно искать новый дом. Это поможет избежать ситуации, когда вы нашли новый дом, но старый еще не продан. Если вы нашли покупателя для вашего нынешнего дома, вы можете договориться с ним о дате передачи недвижимости, которая подходит всем сторонам. Таким образом, вам не придется переезжать до того, как новый дом будет готов.

4. Будьте тщательны и избегайте эмоциональных покупок При выборе дома будьте тщательны и не позволяйте руководствоваться только эмоциями. При посещении квартиры или дома всегда задавайте как можно больше вопросов — чем больше информации вы получите, тем увереннее вы будете себя чувствовать при принятии решения. Обязательно спросите о коммунальных услугах, скрытых расходах, фонде капитального ремонта и других важных деталях. Если что-то остается неясным, не стесняйтесь это уточнить. Также стоит узнать о соседях, так как хорошие отношения с ними — важная часть качества жизни. Если вы водите автомобиль, попробуйте проехать на работу или в другие регулярно посещаемые места из выбранной вами недвижимости в разное время суток. Так вы получите лучшее представление о времени в пути на работу и о дорожной ситуации и условиях движения.

5. Обратите внимание на общее состояние здания Помимо деталей квартиры или дома, всегда стоит проверить общее состояние здания. При необходимости пригласите строительного эксперта. Узнайте, есть ли у дома долги и какие проблемы могут возникнуть. Обязательно ознакомьтесь с гарантийными условиями, предоставляемыми застройщиком в случае новостройки.

6. Используйте помощь специалистов для необычных объектов Если вы рассматриваете старый фермерский дом или объект, требующий капитального ремонта, не пренебрегайте помощью специалиста. Строительный эксперт может помочь оценить фактическое состояние объекта и объяснить, какие расходы вас ожидают во время ремонта. Это может спасить вас от неожиданных расходов и разочарований в будущем.

7. Ищите лучшие предложения Когда вы уверены, что покупка дома — это ваш следующий шаг, следите за лучшими предложениями. Например, на портале Kinnisvara24 есть предложения, которые вы не найдете больше нигде.

Хотя снижение ставки евибор может создать более благоприятные условия для заимствования, при покупке недвижимости стоит быть обдуманным и тщательным, чтобы найти именно тот дом, который соответствует вашим ожиданиям и потребностям.