4 причины купить дом еще в этом году

Осень принесла на рынок недвижимости умеренное оживление. На рынок поступило несколько новых проектов недвижимости, и многие семьи устали откладывать смену жилья. Если желание купить дом уже давно созревало и решение принято, то стоит это сделать еще в этом году. Почему – об этом подробнее далее.

1. Повышение НДС

С 1 января 2024 года НДС повысится на 2%. Повышение налога применяется также к новым квартирам, что означает, что цены на многие новые проекты вырастут на 2% с нового года. Для квартиры стоимостью 300 000 евро повышение цены составит 6000 евро. Это сопоставимо с бюджетом на небольшую кухню или все оборудование. Многие застройщики предлагают возможность, что если купить квартиру сегодня (или даже просто забронировать), застройщик возьмет дополнительный НДС на себя. Этой возможностью стоит смело воспользоваться, так как 2% экономия на квартире – значительная сумма.

2. Благоприятные условия кредитования

Несколько крупных банков продлили благоприятные условия кредитования для новых проектов класса энергоэффективности А до конца года. На некоторых новых проектах у банков также есть специальные соглашения, при которых, используя пароль, можно получить более выгодную комиссию за договор или комиссия не взимается вообще. Рекомендую смело попросить специальные условия у менеджеров по продажам.

3. Расширенный выбор

Выбор новых жилищ сегодня намного лучше, чем, например, год назад. На рынок поступило несколько красивых новых проектов как в Таллинне, так и в небольших городах рядом со столицей, а также в других регионах Эстонии. Присоединившись к проекту рано, можно выбрать предпочитаемые материалы отделки и участвовать в строительстве дома мечты вместе с застройщиком.

Несколько крупных проектов в Таллинне и его окрестностях будут готовы весной или ранним летом. Забронировав квартиру сегодня, у вас будет достаточно времени, чтобы заняться продажей старой квартиры и другими необходимыми делами.

4. Повышенная гибкость

Как банки, так и застройщики находятся в гибком настроении по мере приближения конца года. Так, например, банки готовы предоставлять жилищный кредит молодым людям вместе с родителем, увеличивая вероятность получения подходящей суммы кредита. Застройщики, в свою очередь, готовы увеличивать или уменьшать размер первоначального взноса или быть более гибкими в выборе и комбинировании пакетов отделки. Различные возможности стоит смело обсудить как с банком, так и с застройщиком недвижимости – часто они выясняются в ходе разговора и не указаны однозначно на веб-сайтах.

Автор статьи: Майя Лёшко, руководитель проекта отдела продаж Scandium Kinnisvara AS