Новое бизнес- и складское помещение класса энергоэффективности A, готовое в 2026 году, расположенное в Тарту по адресу ул. Тыру, 47/3

Ищем арендаторов для новых складских площадей различных размеров! Отличная возможность быть первым арендатором в новом бизнес-здании.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ И КОНСТРУКЦИИ

Трёхэтажное здание будет готово в апреле 2026 года, в настоящее время выполняются последние внутренние и наружные работы. Новый арендатор может ознакомиться с помещениями и заключить договор аренды. Внешний вид здания гармонирует с соседними бизнес-зданиями. Складское помещение построено на бетонном каркасе с теплоизолированными «сэндвич»-панелями и облицовано фасадными плитами. Конструкция спроектирована из бетона с колоннами, балками и перекрытиями. Крыша установлена на стальных фермах и балках с внутренней дренажной системой и парапетом. Пол и цоколь изготовлены из бетона. Здание построено на бетонных винтовых сваях и ростверке, а цоколь утеплён бетонными «сэндвич»-панелями.

Длина здания 41,7 м, ширина 19,7 м и высота 11,3 м. Отапливаемая площадь согласно данным реестра зданий составляет 1517,9 квадратных метров.

Доступ к складскому помещению осуществляется со стороны ул. Тыру через асфальтированную парковку. Хорошо продуманный доступ даже для больших грузовиков. Парковочные места: 9 обычных мест, плюс 1 место для людей с особыми потребностями. Парковочная зона организована таким образом, чтобы можно было манёврировать вокруг здания даже на больших транспортных средствах. Достаточно места для погрузки грузовиков, проезда и парковки автомобилей сотрудников и клиентов. Перед зданием оставлено место для более просторной парковки, чтобы автомобилям было удобнее манёврировать.
3-Й ЭТАЖ:
На третьем этаже бизнес-здания мы предлагаем в аренду интеллектуальные склады различных размеров. На этаже всего 16 мини-складских боксов с индивидуальным доступом. Размеры боксов варьируются от 25,4 м² до 42,1 м².

Загрузка и перемещение товаров осуществлены максимально удобно с использованием грузолифта и электрической тали. В мини-складских помещениях имеются электричество и освещение. Возможна установка стеллажей. В каждом складском боксе установлен подъёмник с кодовым замком. Доступ круглосуточно. На этаже имеется аварийный выход.

Выбор мини-складов следующий:

1 склад размером 25,2 м² - зарезервирован
1 склад размером 30 м² - зарезервирован
1 склад размером 31,8 м² - зарезервирован
10 складов размером 40,6 м²
2 склада размером 42,1 м²

Стоимость аренды мини-склада составляет 9 евро/м², к которой добавляется НДС и минимальные коммунальные платежи.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ

Отопление - В здании установлена радиаторная система отопления с тепловентиляторами. Теплоносителем радиаторной системы отопления является вода с температурой 50/70°C.

Вентиляция - решена современно и эффективно. Структура системы решена с использованием вентиляционных устройств конторского типа. В каждый офис устанавливается отдельное небольшое вентиляционное устройство с рекуперацией тепла под потолок, которого достаточно для вентиляции офиса. В складских помещениях установлены приточные клапаны и при необходимости механическая вытяжка. В лестничной клетке установлен приточный клапан с рекуперацией тепла. На фасад устанавливаются вентиляционные решётки.

В складских помещениях отсутствует кондиционирование воздуха.

Водоснабжение и канализация центральные.

Электричество - Сетевое. Главный автомат 200 A. Имеется трёхфазное питание.

Связь и безопасность - скоростной интернет и охрана.

ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОН РОПКА Быстро развивающийся и очень хорошо оборудованный бизнес- и промышленный район является отличным местом для создания приятной рабочей среды или хранения товаров. Рядом несколько ресторанов и кафе, хорошее сообщение общественного транспорта. Вокруг здания бесплатная парковка.

ПРИМЕЧАНИЕ: К арендной плате добавляется НДС. При заключении договора арендатор обязан оплатить залог в размере одного месячного платежа и один месячный платёж в качестве залога.

Если вы заинтересованы в более подробном ознакомлении с объектом, пожалуйста, свяжитесь со мной.