Управление центра Таллинна объявляет электронный аукцион по сдаче в аренду коммерческих помещений подвального этажа дома Raekoja plats 18 // Vanaturu kael 3, здание 1 (код реестра зданий 101036694), помещения № 006–014 (инв. план), общей площадью 148,4 м2.
Для ознакомления с коммерческими помещениями просим согласовать время с Марианой Юхандом по телефону 5 53 7517.
Для получения дополнительной информации просим обращаться в рабочие дни к специалисту по городскому имуществу отдела городского имущества (Рийн Уула, тел. 5 08 1517, электронная почта: riin.uula(@tallinnlv.ee)).
_____________________________________________
В аукционе могут участвовать только пользователи, предварительно зарегистрированные в окружении центра активов. Предварительная регистрация проводится до 29.06.2026 10:00.
Аукцион проводится 30.06.2026 10:00 - 02.07.2026 10:00 на этой странице: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-raekoja-plats-18-vanaturu-kael-3-hoone-1-keldrikorruse-riruumid-rile
_____________________________________________
Сдающий имущество в аренду заключает с арендатором договор аренды коммерческого помещения, к которому применяются условия договора аренды коммерческого помещения и нижеуказанные условия:
коммерческие помещения сдаются в аренду на десять лет;
назначение коммерческих помещений — розничная торговля (кроме алкогольных напитков, заведения быстрого питания, национальных кухонь) и бытовые услуги;
размер арендной платы — наибольшая сумма предложения, сделанная на аукционе;
арендатор платит сверх арендной платы дополнительные расходы (включая расходы на содержание и управление, внеплановые работы по уборке и безопасности, страхование и резервный фонд ремонта), а также обязательные государственные и местные налоги, уплачиваемые за коммерческие помещения;
Специальные условия договора аренды коммерческого помещения:
- арендная плата увеличивается на 2% с 1 января каждого года, начиная с календарного года, следующего за заключением договора; - арендатор обязуется при заключении договора аренды уплатить авансовый платеж (в дальнейшем авансовый платеж) в размере двухмесячной арендной платы за коммерческое помещение. В случае победителя электронного аукциона залоговая сумма, уплаченная на аукционе, также засчитывается в качестве авансового платежа. Сдающий имущество в аренду имеет право использовать авансовый платеж для покрытия денежных обязательств, не выполненных к сроку (включая арендные платежи, дополнительные расходы, штрафные санкции, убытки и расходы, возникающие в результате приведения сданного в аренду коммерческого помещения в надлежащее состояние, его очистки или восстановления в соответствии с договором или законом), или зачесть его при окончании договора аренды против суммы, подлежащей уплате. Сдающий имущество в аренду не обязан хранить авансовый платеж в кредитном учреждении отдельно от своего имущества. Арендатор не имеет права требовать процентов на авансовый платеж; - сдающий имущество в аренду возвращает авансовый платеж арендатору после окончания договора, если арендатор передал сдающему имущество в аренду право владения коммерческим помещением и выполнил все обязательства, вытекающие из договора; - арендатор обязуется организовать содержание коммерческих помещений, обеспечивать надлежащее состояние коммерческих помещений и окрестностей башни Вирских ворот и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг; - арендатор обязуется застраховать коммерческие помещения, расположенные в башне Вирских ворот, как минимум на стоимость восстановления в пользу пользующегося имуществом в течение 30 дней после заключения договора аренды коммерческого помещения и предоставить полис пользующемуся имущество. Страховка должна действовать на протяжении всего периода аренды; в течение четырех месяцев после заключения договора арендатор проводит ремонт коммерческих помещений за счет собственных средств. Арендатор освобождается от уплаты арендной платы на эти четыре месяца, но должен оплачивать дополнительные расходы; - если арендатор не оплатил счета за дополнительные расходы в течение двух месяцев, сдающий имущество в аренду имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (газ, вода, отопление, электричество, вывоз мусора); - арендатор обеспечивает за свой счет выполнение специальных условий, необходимых для использования коммерческих помещений; - арендатор имеет право вносить улучшения и изменения в коммерческие помещения только с предварительного письменного согласия сдающего имущество в аренду; - сдающий имущество в аренду не улучшает сдаваемые в аренду коммерческие помещения, не возмещает расходы, произведенные и производимые арендатором на улучшение дома и расположенных в нем коммерческих помещений, и не выплачивает при окончании договора аренды компенсацию за увеличение стоимости коммерческих помещений в результате улучшений; если арендатор проводит ремонтные работы в коммерческих помещениях, арендатор при необходимости запрашивает разрешение в Управлении городского планирования Таллинна, соблюдает надлежащую строительную практику и при необходимости требования, предусмотренные законом об охране памятников; - сдающий имущество в аренду не гарантирует арендатору парковочное место на городской улице; - коммерческие помещения не допускается сдавать в субаренду; - обязательство по оплате арендной платы и дополнительных расходов начинается с момента заключения договора аренды.
Для ознакомления с коммерческими помещениями просим согласовать время с Марианой Юхандом по телефону 5 53 7517.
Для получения дополнительной информации просим обращаться в рабочие дни к специалисту по городскому имуществу отдела городского имущества (Рийн Уула, тел. 5 08 1517, электронная почта: riin.uula(@tallinnlv.ee)).
_____________________________________________
В аукционе могут участвовать только пользователи, предварительно зарегистрированные в окружении центра активов. Предварительная регистрация проводится до 29.06.2026 10:00.
Аукцион проводится 30.06.2026 10:00 - 02.07.2026 10:00 на этой странице: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-raekoja-plats-18-vanaturu-kael-3-hoone-1-keldrikorruse-riruumid-rile
_____________________________________________
Сдающий имущество в аренду заключает с арендатором договор аренды коммерческого помещения, к которому применяются условия договора аренды коммерческого помещения и нижеуказанные условия:
коммерческие помещения сдаются в аренду на десять лет;
назначение коммерческих помещений — розничная торговля (кроме алкогольных напитков, заведения быстрого питания, национальных кухонь) и бытовые услуги;
размер арендной платы — наибольшая сумма предложения, сделанная на аукционе;
арендатор платит сверх арендной платы дополнительные расходы (включая расходы на содержание и управление, внеплановые работы по уборке и безопасности, страхование и резервный фонд ремонта), а также обязательные государственные и местные налоги, уплачиваемые за коммерческие помещения;
Специальные условия договора аренды коммерческого помещения:
- арендная плата увеличивается на 2% с 1 января каждого года, начиная с календарного года, следующего за заключением договора; - арендатор обязуется при заключении договора аренды уплатить авансовый платеж (в дальнейшем авансовый платеж) в размере двухмесячной арендной платы за коммерческое помещение. В случае победителя электронного аукциона залоговая сумма, уплаченная на аукционе, также засчитывается в качестве авансового платежа. Сдающий имущество в аренду имеет право использовать авансовый платеж для покрытия денежных обязательств, не выполненных к сроку (включая арендные платежи, дополнительные расходы, штрафные санкции, убытки и расходы, возникающие в результате приведения сданного в аренду коммерческого помещения в надлежащее состояние, его очистки или восстановления в соответствии с договором или законом), или зачесть его при окончании договора аренды против суммы, подлежащей уплате. Сдающий имущество в аренду не обязан хранить авансовый платеж в кредитном учреждении отдельно от своего имущества. Арендатор не имеет права требовать процентов на авансовый платеж; - сдающий имущество в аренду возвращает авансовый платеж арендатору после окончания договора, если арендатор передал сдающему имущество в аренду право владения коммерческим помещением и выполнил все обязательства, вытекающие из договора; - арендатор обязуется организовать содержание коммерческих помещений, обеспечивать надлежащее состояние коммерческих помещений и окрестностей башни Вирских ворот и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг; - арендатор обязуется застраховать коммерческие помещения, расположенные в башне Вирских ворот, как минимум на стоимость восстановления в пользу пользующегося имуществом в течение 30 дней после заключения договора аренды коммерческого помещения и предоставить полис пользующемуся имущество. Страховка должна действовать на протяжении всего периода аренды; в течение четырех месяцев после заключения договора арендатор проводит ремонт коммерческих помещений за счет собственных средств. Арендатор освобождается от уплаты арендной платы на эти четыре месяца, но должен оплачивать дополнительные расходы; - если арендатор не оплатил счета за дополнительные расходы в течение двух месяцев, сдающий имущество в аренду имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (газ, вода, отопление, электричество, вывоз мусора); - арендатор обеспечивает за свой счет выполнение специальных условий, необходимых для использования коммерческих помещений; - арендатор имеет право вносить улучшения и изменения в коммерческие помещения только с предварительного письменного согласия сдающего имущество в аренду; - сдающий имущество в аренду не улучшает сдаваемые в аренду коммерческие помещения, не возмещает расходы, произведенные и производимые арендатором на улучшение дома и расположенных в нем коммерческих помещений, и не выплачивает при окончании договора аренды компенсацию за увеличение стоимости коммерческих помещений в результате улучшений; если арендатор проводит ремонтные работы в коммерческих помещениях, арендатор при необходимости запрашивает разрешение в Управлении городского планирования Таллинна, соблюдает надлежащую строительную практику и при необходимости требования, предусмотренные законом об охране памятников; - сдающий имущество в аренду не гарантирует арендатору парковочное место на городской улице; - коммерческие помещения не допускается сдавать в субаренду; - обязательство по оплате арендной платы и дополнительных расходов начинается с момента заключения договора аренды.
