А-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС. Сертификат LEED Gold. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ. К ПОМЕЩЕНИЮ ОТНОСИТСЯ ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА (51,6 м2)
Мы начали заключение первых договоров аренды в новых деловых башнях квартала Ипподром, завершение которых планируется на конец 2028 года. Это самые высокие здания квартала с лучшими видами.
Ваш текущий договор аренды подходит к концу? Помещение слишком маленькое или просто устарело? Тогда думайте о будущем и переместите свой офис вместе с Reterra в современное деловое здание Ипподрома!
О ЗДАНИИ Reterra построит 12-этажное деловое здание с продуманной озеленением, несколькими зонами отдыха, прогулочной дорожкой и обилием зелени в квартале, расположенном со стороны улиц Мерилла и Палдиски и во внутреннем квартале. Расположение здания обеспечивает отличную видимость и доступ от одного из важнейших узлов Таллинна, перекрестка Ипподрома.
В деловом здании размеры офисных помещений на одном этаже варьируются от 200 до 1900 м², общая площадь сдаваемых деловых помещений составляет 13 000 м². На 1-м этаже здания планируется концепция питания и торговли, на верхних этажах – офисные и обслуживающие помещения. Небольшие помещения площадью 40-200 м² можно найти на 1-м этаже жилого дома на улице Мерилла, 6.
Во всех помещениях большие светлые окна, многие помещения имеют частные террасы. С верхних этажей открываются прекрасные виды как на город, так и на море. Планировки и макеты помещений можно адаптировать на текущем этапе в соответствии с потребностями арендатора. Деловые башни обслуживаются 6 лифтами в общей сложности, что обеспечивает быстрое движение внутри здания даже в пиковые часы. Высота потолка в помещениях составляет 3 м, что позволяет комфортно работать в офисах любого размера.
В сотрудничестве с архитекторами PIN и дизайнером интерьеров Бирджит Яанусе разработаны продуманные планировки помещений и подходящие пакеты внутренней отделки.
О КВАРТАЛЕ Рабочее место, которое вы искали: уникальное, качественное, близкое к природе.
Квартал Ипподром – это крупнейший проект развития в Эстонии в ближайшие годы, в рамках которого будут построены около 1100 квартир и более 130 000 м² деловых помещений. По завершении квартал будут населять около 13 000 человек. Благодаря объему деловых помещений выбор услуг в районе будет очень разнообразным, обеспечивая удобную рабочую и жилую среду. Комплексно решенный квартал гарантирует, что все необходимые услуги находятся под рукой. Будут продуктовые магазины, несколько кафе-ресторанов, тренажерный зал, паделл и прочее.
ПЕРВОКЛАССНАЯ СРЕДА И РАСПОЛОЖЕНИЕ Поскольку планировщики квартала не новички в этой работе, а очень опытные профессионалы, они смогли создать среду жизни и работы, буквально изобилующую зеленью. В перерывах вы можете наслаждаться прогулочной дорожкой, проходящей через квартал. Неподалеку находится красивый парк Строомли и пляж.
Ипподром расположен в удобном логистическом узле, откуда быстро можно добраться как в центр города, так и в районы Мустамяэ и Ааберсте.
ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Здание имеет энергетический класс А и сертификат экологичности LEED Gold.
Энергоснабжение здания осуществляется от энергетических свай и геотермального отопления. Пиковые нагрузки обеспечиваются сетью центрального теплоснабжения, управляемой AS Utilitas. Отопление деловых помещений осуществляется радиаторами.
Охлаждение решено с помощью охлаждающих кассет/фэнкойлов с водяным охлаждением, устанавливаемых в потолок или на стену в зависимости от помещения.
Для вентиляции используются механические системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла через ротор, оснащенные калорифером доподогрева и охлаждения.
ПАРКОВКА Парковка перемещена под здание, к которому можно подъехать с улицы, которая будет первым в Эстонии подземным двойным круговым перекрестком. На наземной территории созданы временные парковочные места для загрузки товаров и удобного доступа курьеров.
ЗАВЕРШЕНИЕ Начало строительства планируется на второй половине 2026 года, завершение – в 2028 году. Здания будут строиться признанной строительной компанией Mapri Ehitus.
РАЗРАБОТЧИК Разработчиком квартала Ипподром является Reterra Estate. Компания, работающая более 10 лет, создала более 700 новых домов и управляет 70 000 м² деловых помещений в Таллинне, Тарту и Риге. Среди жилых проектов Reterra можно найти Raemõisa Kodu, City Torn, Raadimõisa Kodu, Raadimõisa Pargimajad, Lumina Kodud и многие другие. Портфель коммерческой недвижимости включает, например, штаб-квартиры Telia и Pipedrive, Tabasalu Keskus, Tartu Tervisekeskus и Tiskre Ärimaja.
Ознакомьтесь с деловым кварталом Ипподром и всеми помещениями на https://hipodroomi.ee/ari
Смело свяжитесь со мной – на ранней стадии у вас будет больше выбора и возможностей создать офис, соответствующий потребностям вашей компании.
Ваш текущий договор аренды подходит к концу? Помещение слишком маленькое или просто устарело? Тогда думайте о будущем и переместите свой офис вместе с Reterra в современное деловое здание Ипподрома!
О ЗДАНИИ Reterra построит 12-этажное деловое здание с продуманной озеленением, несколькими зонами отдыха, прогулочной дорожкой и обилием зелени в квартале, расположенном со стороны улиц Мерилла и Палдиски и во внутреннем квартале. Расположение здания обеспечивает отличную видимость и доступ от одного из важнейших узлов Таллинна, перекрестка Ипподрома.
В деловом здании размеры офисных помещений на одном этаже варьируются от 200 до 1900 м², общая площадь сдаваемых деловых помещений составляет 13 000 м². На 1-м этаже здания планируется концепция питания и торговли, на верхних этажах – офисные и обслуживающие помещения. Небольшие помещения площадью 40-200 м² можно найти на 1-м этаже жилого дома на улице Мерилла, 6.
Во всех помещениях большие светлые окна, многие помещения имеют частные террасы. С верхних этажей открываются прекрасные виды как на город, так и на море. Планировки и макеты помещений можно адаптировать на текущем этапе в соответствии с потребностями арендатора. Деловые башни обслуживаются 6 лифтами в общей сложности, что обеспечивает быстрое движение внутри здания даже в пиковые часы. Высота потолка в помещениях составляет 3 м, что позволяет комфортно работать в офисах любого размера.
В сотрудничестве с архитекторами PIN и дизайнером интерьеров Бирджит Яанусе разработаны продуманные планировки помещений и подходящие пакеты внутренней отделки.
О КВАРТАЛЕ Рабочее место, которое вы искали: уникальное, качественное, близкое к природе.
Квартал Ипподром – это крупнейший проект развития в Эстонии в ближайшие годы, в рамках которого будут построены около 1100 квартир и более 130 000 м² деловых помещений. По завершении квартал будут населять около 13 000 человек. Благодаря объему деловых помещений выбор услуг в районе будет очень разнообразным, обеспечивая удобную рабочую и жилую среду. Комплексно решенный квартал гарантирует, что все необходимые услуги находятся под рукой. Будут продуктовые магазины, несколько кафе-ресторанов, тренажерный зал, паделл и прочее.
ПЕРВОКЛАССНАЯ СРЕДА И РАСПОЛОЖЕНИЕ Поскольку планировщики квартала не новички в этой работе, а очень опытные профессионалы, они смогли создать среду жизни и работы, буквально изобилующую зеленью. В перерывах вы можете наслаждаться прогулочной дорожкой, проходящей через квартал. Неподалеку находится красивый парк Строомли и пляж.
Ипподром расположен в удобном логистическом узле, откуда быстро можно добраться как в центр города, так и в районы Мустамяэ и Ааберсте.
ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Здание имеет энергетический класс А и сертификат экологичности LEED Gold.
Энергоснабжение здания осуществляется от энергетических свай и геотермального отопления. Пиковые нагрузки обеспечиваются сетью центрального теплоснабжения, управляемой AS Utilitas. Отопление деловых помещений осуществляется радиаторами.
Охлаждение решено с помощью охлаждающих кассет/фэнкойлов с водяным охлаждением, устанавливаемых в потолок или на стену в зависимости от помещения.
Для вентиляции используются механические системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла через ротор, оснащенные калорифером доподогрева и охлаждения.
ПАРКОВКА Парковка перемещена под здание, к которому можно подъехать с улицы, которая будет первым в Эстонии подземным двойным круговым перекрестком. На наземной территории созданы временные парковочные места для загрузки товаров и удобного доступа курьеров.
ЗАВЕРШЕНИЕ Начало строительства планируется на второй половине 2026 года, завершение – в 2028 году. Здания будут строиться признанной строительной компанией Mapri Ehitus.
РАЗРАБОТЧИК Разработчиком квартала Ипподром является Reterra Estate. Компания, работающая более 10 лет, создала более 700 новых домов и управляет 70 000 м² деловых помещений в Таллинне, Тарту и Риге. Среди жилых проектов Reterra можно найти Raemõisa Kodu, City Torn, Raadimõisa Kodu, Raadimõisa Pargimajad, Lumina Kodud и многие другие. Портфель коммерческой недвижимости включает, например, штаб-квартиры Telia и Pipedrive, Tabasalu Keskus, Tartu Tervisekeskus и Tiskre Ärimaja.
Ознакомьтесь с деловым кварталом Ипподром и всеми помещениями на https://hipodroomi.ee/ari
Смело свяжитесь со мной – на ранней стадии у вас будет больше выбора и возможностей создать офис, соответствующий потребностям вашей компании.
