________________________________________
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ
Сдается в аренду офисное помещение площадью 37 м² (плюс балкон и условная часть коридора) в центре Таллинна – на 5-м этаже здания ARTIUS.
В офисном помещении будет кабинетная планировка, которая отражена на плане. Дополнительное преимущество – небольшой балкон. Туалет находится в коридоре, который является общим с соседним небольшим офисом.
При необходимости планировку можно адаптировать в соответствии с потребностями нового арендатора.
• Подходит для команды, которой требуется до 6 рабочих мест • Офисное помещение будет отремонтировано перед вселением нового арендатора • Готово к заселению примерно за 1,5 месяца • В будущем возможно расширение на том же или других этажах
________________________________________ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
К арендной плате добавляются дополнительные расходы (годовое среднее значение ок. 3,96 €/м² + НДС) и налог на добавленную стоимость. Арендная плата включает отремонтированное и готовое офисное помещение.
________________________________________ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Планировка помещений и отделка будут выполнены в сотрудничестве с арендатором, чтобы обеспечить оптимальную рабочую среду, соответствующую потребностям компании.
________________________________________ ЗДАНИЕ
ARTIUS получил свежий облик в течение 2025 года – новый фасад и полностью обновленный торговый центр в 2026 году. • В здании всего 6 офисных этажей • На 1-м и 2-м этажах расположены торговые и сервисные помещения • На верхних этажах находятся офисы и квартиры • В здании есть центральное отопление, локальное охлаждение и принудительная вентиляция • Используется большой внутренний двор, который арендаторы могут использовать для организации мероприятий
________________________________________ ПАРКОВКА
Парковка решена в большом подземном паркинге, откуда можно подняться лифтом прямо в здание. • Всего 125 парковочных мест • Автомобильный доступ с улицы Hobujaama • Парковку обслуживает EuroPark • Зона парковки EP422 – 30 мин = 1,5 € – 24 ч = 6 €
________________________________________ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ARTIUS расположен на пересечении улиц Viru и Hobujaama, в сердце центра Таллинна. • Остановки трамвая и автобуса – прямо перед зданием • Автобусный терминал Viru Center – через дорогу • На пешеходном расстоянии множество ресторанов, отелей, спортивных клубов и культурных развлечений
________________________________________ О КВАРТАЛЕ
Соседом ARTIUS является квартал Ротермана – автомобильная зона, запрещенная, и современное городское пространство, где историческая промышленная архитектура сочетается с современным топ-дизайном. В Ротермане: • работает более 2000 человек • проживает более 1000 жителей • действует около 20 разнообразных заведений питания, включая несколько ресторанов, рекомендованных Michelin
________________________________________ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА И БЕЗ КОМИССИИ ПОСРЕДНИКА
Предложение офиса в аренду поступает непосредственно от владельца – US Real Estate, и комиссия посредника не добавляется.
________________________________________ О РАЗРАБОТЧИКЕ
US Real Estate – развиваем городское пространство и создаем уникальную жилую среду с 1991 года. • Мы разработали более 250 000 м² недвижимости • Управляем более 100 000 м² сдаваемой в аренду коммерческой площади • Среди наших самых известных проектов – отмеченный наградами квартал Ротермана
Дополнительная информация: www.usre.ee www.rotermann.ee
*Фотографии объявления обработаны с помощью искусственного интеллекта и могут отличаться от фактического внешнего вида объекта.
Сдается в аренду офисное помещение площадью 37 м² (плюс балкон и условная часть коридора) в центре Таллинна – на 5-м этаже здания ARTIUS.
В офисном помещении будет кабинетная планировка, которая отражена на плане. Дополнительное преимущество – небольшой балкон. Туалет находится в коридоре, который является общим с соседним небольшим офисом.
При необходимости планировку можно адаптировать в соответствии с потребностями нового арендатора.
• Подходит для команды, которой требуется до 6 рабочих мест • Офисное помещение будет отремонтировано перед вселением нового арендатора • Готово к заселению примерно за 1,5 месяца • В будущем возможно расширение на том же или других этажах
________________________________________ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
К арендной плате добавляются дополнительные расходы (годовое среднее значение ок. 3,96 €/м² + НДС) и налог на добавленную стоимость. Арендная плата включает отремонтированное и готовое офисное помещение.
________________________________________ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Планировка помещений и отделка будут выполнены в сотрудничестве с арендатором, чтобы обеспечить оптимальную рабочую среду, соответствующую потребностям компании.
________________________________________ ЗДАНИЕ
ARTIUS получил свежий облик в течение 2025 года – новый фасад и полностью обновленный торговый центр в 2026 году. • В здании всего 6 офисных этажей • На 1-м и 2-м этажах расположены торговые и сервисные помещения • На верхних этажах находятся офисы и квартиры • В здании есть центральное отопление, локальное охлаждение и принудительная вентиляция • Используется большой внутренний двор, который арендаторы могут использовать для организации мероприятий
________________________________________ ПАРКОВКА
Парковка решена в большом подземном паркинге, откуда можно подняться лифтом прямо в здание. • Всего 125 парковочных мест • Автомобильный доступ с улицы Hobujaama • Парковку обслуживает EuroPark • Зона парковки EP422 – 30 мин = 1,5 € – 24 ч = 6 €
________________________________________ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ARTIUS расположен на пересечении улиц Viru и Hobujaama, в сердце центра Таллинна. • Остановки трамвая и автобуса – прямо перед зданием • Автобусный терминал Viru Center – через дорогу • На пешеходном расстоянии множество ресторанов, отелей, спортивных клубов и культурных развлечений
________________________________________ О КВАРТАЛЕ
Соседом ARTIUS является квартал Ротермана – автомобильная зона, запрещенная, и современное городское пространство, где историческая промышленная архитектура сочетается с современным топ-дизайном. В Ротермане: • работает более 2000 человек • проживает более 1000 жителей • действует около 20 разнообразных заведений питания, включая несколько ресторанов, рекомендованных Michelin
________________________________________ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА И БЕЗ КОМИССИИ ПОСРЕДНИКА
Предложение офиса в аренду поступает непосредственно от владельца – US Real Estate, и комиссия посредника не добавляется.
________________________________________ О РАЗРАБОТЧИКЕ
US Real Estate – развиваем городское пространство и создаем уникальную жилую среду с 1991 года. • Мы разработали более 250 000 м² недвижимости • Управляем более 100 000 м² сдаваемой в аренду коммерческой площади • Среди наших самых известных проектов – отмеченный наградами квартал Ротермана
Дополнительная информация: www.usre.ee www.rotermann.ee
*Фотографии объявления обработаны с помощью искусственного интеллекта и могут отличаться от фактического внешнего вида объекта.
