2-этажное коммерческое помещение с обширным остеклением фасада – стратегически выгодное расположение!

Продается уникальное 2-этажное коммерческое помещение на улице Тарту. Это идеальный выбор для предпринимателя, ищущего престижное и хорошо заметное коммерческое помещение на одной из самых активных транспортных артерий города. Расположение на Тартуском шоссе гарантирует постоянную видимость, легкий доступ и естественный поток клиентов.

ПРЕИМУЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ
• Хорошая видимость и доступность
• Готовность вентиляции ресторана
• 2-этажное
• Коммерческое здание класса энергоэффективности A и с сертификатом LEED
• Удаленное охлаждение обеспечивает стабильный микроклимат в помещении круглый год
• Умные и автоматизированные системы управления

Предлагаемое коммерческое помещение состоит из залитого светом помещения площадью 56,6 м² на первом этаже с окнами от пола до потолка, обеспечивающими превосходную видимость и естественное освещение. Помещение соединено со смежным помещением площадью 52,9 м², в котором установлена вентиляция с ресторанной готовностью. На втором этаже находится залитое светом помещение площадью 46,1 м² с балконом площадью 9,2 м². Высота потолков на этажах составляет 2,85 м. Коммерческое помещение идеально подходит для использования в качестве ресторана, сервисного или торгового помещения.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Вентиляция: приточная и вытяжная до 1600 л/с (5 760 м³/ч)
• Удаленное охлаждение
• Дистанционное отопление на основе напольного отопления
• Главная защита электрощита 100A
Все системы регулируются непосредственно из коммерческого помещения.
Отопление, вентиляцию, охлаждение и освещение можно управлять прямо с телефона через приложение BISLY. Приложение BISLY также позволяет управлять доступом, отслеживать потребление и добавлять функции в соответствии с потребностями.

ПАРКОВКА и ТРАНСПОРТ
В непосредственной близости от дома находятся автобусные и трамвайные остановки, обеспечивающие быстрое соединение с центром города, автовокзалом, аэропортом, портом и другими районами города. До центра города всего несколько минут пешком.
Для автомобилистов в районе имеются несколько общественных и частных парковок, включая парковки EuroParki и платные парковочные зоны.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА
На первом этаже находится просторное и безопасное помещение для хранения велосипедов и колясок, где можно удобно обслуживать велосипеды в специальной моечной.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Tartu mnt 44 – завидно удобное расположение.
Рестораны, деловые кварталы, торговые центры, автовокзал и развивающийся центральный рынок находятся в пешеходной доступности.
Поблизости также расположено несколько красивых парков: Кадриорг, Полицейский парк, Лембиту и Таммсааре.

ПРИХОДИ ОТКРЫВАЙ ДЛЯ СЕБЯ - Забронируй приватный визит.
https://avalonplaza.avalon.ee/

Avalon Plaza создана высокопрофессиональной командой – архитектурное бюро KORRUS, Bildgren Ehitus, дизайнеры интерьеров Ako In и девелопер AVALON.

ПОДЕЛИСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КОМ НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажи оценку в агентстве недвижимости UUS MAA ***@***.ee
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA KINNISVARABÜROO ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишись на рассылку Uus Maa и получи информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помощь в покупке дома оказывает Swedbank.
Чтобы получить предложение, используй код UUSMAA и тебя будут обслуживать с приоритетом.
Мы свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Клиенту Uus Maa – более выгодная комиссия договора. Узнай подробнее у брокера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомься с условиями, проконсультируйся.