Присоединитесь к замечательному сообществу Arteri
Офисное помещение в превосходном месте с первоклассной рабочей средой в центре Таллина, где особое внимание уделяется качеству воздуха, натуральным материалам и отдыху. Воспользуйтесь возможностью присоединиться к замечательному сообществу Arteri!
Арендуемая площадь состоит из площади, используемой арендатором (частная часть) размером 14,3 м² (на плане область, обозначенная розовым цветом) и части арендатора в общих площадях (дополнительная расчетная площадь коридоров 6-го этажа, санузлов, кофе-зоны, переговорных комнат, комнат связи/IT и т.д., обозначенная на плане зеленым цветом) размером 6,34 м², т.е. общая площадь составляет 20,64 м². В помещении можно разместить 4–6 рабочих мест.
Условия аренды:
Арендная плата: 36,90 евро/м² в месяц. Ежегодная индексация аренды со второго года в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
К аренде добавляются НДС и побочные расходы (фиксированная ставка 6 €/м²). Побочные расходы (интернет, вода, электричество, отопление, обслуживание, уборка и т.д.) индексируются в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
Арендная плата включает право использования общих кухонь-зон отдыха, санузлов и переговорных комнат (бесплатно 2 часа в неделю).
Гости квартала Arteri могут припарковаться в крытой парковке с погодозащищённым входом в атриум и офисы. Въезд на парковку осуществляется с улицы Veski. Гости квартала Arteri могут припарковаться в первой части парковки, где есть места для 31 автомобиля.
Местоположение:
Квартал Arteri состоит из 28-, 15- и 9-этажных зданий и соединяющего их атриума.
Квартал Arteri расположен в центре Таллина на пересечении улиц Liivalaia и Juhkentali, предлагая восхитительные виды на центр Таллина, старый город и море. Новая улица Veski за кварталом и обновленный участок улицы Imanta обеспечивают безопасное и спокойное передвижение вокруг квартала. Квартал объединяет самые престижные офисные помещения Таллина, услуги питания, оздоровительные услуги и возможности размещения.
Квартал Arteri хорошо связан с различными районами города пешком, общественным транспортом, велосипедом и автомобилем – ближайшая автобусная остановка находится в 100 м, автовокзал в 900 м, железнодорожный вокзал примерно в 2,9 км, трамвайная остановка примерно в 550 м, расстояние до аэропорта и порта составляет примерно 3,2 км.
Современная, интегрированная и комфортная рабочая среда в центре города:
• высокодозированная внутренняя климатизация, включая систему увлажнения воздуха
• управляемые по помещениям условия отопления и охлаждения (потребность здания в отоплении и охлаждении в значительной степени покрывается тепловыми насосами и дистанционным охлаждением)
• очень хорошие условия освещения в помещениях
• приподнятые полы обеспечивают гибкость при изменении планировки помещений и расположения рабочих мест
• минимум трехметровая чистая высота этажа, в некоторых помещениях также стеклофасад на полную высоту
• интегрированные системы охраны и контроля доступа
• два ресторана на 1-м этаже здания
• цветочный салон и книжный магазин на 1-м этаже здания
• уголок для чтения и зоны отдыха на 1-м этаже
• спортивный клуб для сотрудников квартала с 20-метровым бассейном, саунами и массажными бассейнами
• озеленённая и оборудованная летняя терраса на 15-м этаже
• клиника офтальмологии и здоровья на 2-м этаже
• салон парикмахерской на 5-м этаже
• апарт-отель на 58 номеров
• внутренняя парковка для велосипедов с зоной мойки и обслуживания велосипедов, а также раздевалкой и душевой
• зарядки для электромобилей
• посылочные автоматы DPD и SmartPost
• якорный арендатор квартала – Swedbank
• позади зданий на месте бывшего русла реки Härjapea расположен парк, открытый для всех жителей города
• Квартал Arteri – первый комплекс офисных зданий в Эстонии, получивший международный сертификат устойчивого развития BREEAM New Construction Excellent. Сертификат оценивает полностью энергоэффективность здания, экологичность и удобство для пользователя, а также устойчивость на каждом этапе жизненного цикла здания.
Капитель AS за 25 лет разработал и управлял объемом недвижимости более 500 000 м². В настоящее время портфель компании содержит семь офисных зданий, которые служат качественной ежедневной рабочей средой для тысяч людей. Как владелец здания, Kapitel является ежедневным партнером для арендаторов.
Запросите больше информации и приезжайте познакомиться с современным и инновационным кварталом!
