Присоединитесь к замечательному сообществу Arteri
Офисное пространство с прекрасным расположением и первоклассной рабочей средой в центре Таллинна, где особое внимание уделяется качеству воздуха, натуральным материалам и отдыху. Воспользуйтесь возможностью присоединиться к замечательному сообществу Arteri!
Арендуемое пространство состоит из площади, используемой арендатором (частная часть) размером 14,8 м² (розовая область на плане) и части арендатора в общих площадях (дополнительная расчетная часть коридоров 6-го этажа, туалетов, кофейни, переговорных, комнаты связи/ИТ и т. д., зеленая область на плане) размером 6,57 м², то есть общая площадь составляет 21,37 м². В помещении можно разместить 4–6 рабочих мест.
Условия аренды:
Арендная плата: 36,90 евро/м² в месяц. Ежегодная индексация арендной платы со второго года в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
К арендной плате добавляются НДС и дополнительные расходы (фиксированная ставка 6 €/м²). Дополнительные расходы (интернет, вода, электричество, отопление, обслуживание, уборка и т. д.) индексируются в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
Арендная плата включает право использования общих кухонь, зон отдыха, туалетов и переговорных (2 часа в неделю бесплатно).
Гости квартала Arteri могут припарковаться в подземном паркинге здания с защищенным от непогоды доступом в атриум и офисы. Вход в паркинг осуществляется с улицы Veski. Гости квартала Arteri могут припарковаться в первой части подземного паркинга, где есть места для 31 автомобиля.
Местоположение:
Квартал Arteri состоит из зданий высотой 28, 15 и 9 этажей, соединенных атриумом.
Квартал Arteri расположен в центре Таллинна на углу улиц Liivalaia и Juhkentali, предлагая потрясающие виды на центр Таллинна, старый город и море. Новая улица Veski позади квартала и обновленный участок улицы Imanta обеспечивают безопасное и спокойное движение вокруг квартала. Квартал объединяет самые престижные офисные площади Таллинна, предприятия питания, услуги оздоровления и размещения.
Квартал Arteri хорошо связан с разными районами города пешком, общественным транспортом, на велосипеде или автомобиле – ближайшая автобусная остановка находится в 100 м, автостанция в 900 м, железнодорожный вокзал приблизительно в 2,9 км, трамвайная остановка приблизительно в 550 м, расстояние до аэропорта и порта составляет приблизительно 3,2 км.
Современная, комплексная и хорошо оборудованная рабочая среда в центре города:
• первоклассный микроклимат в помещении, включая систему увлажнения воздуха
• регулируемые по помещениям условия отопления и охлаждения (потребность здания в отоплении и охлаждении значительно покрывается энергетическими скважинами и дистанционным охлаждением)
• очень хорошие условия освещения в помещениях
• поднятые полы обеспечивают гибкость при изменении планировки помещений и расположения рабочих мест
• чистая высота этажа не менее трех метров, в некоторых помещениях также полная высота со стеклянным фасадом
• интегрированные системы охраны и доступа
• два ресторана на 1-м этаже здания
• цветочный магазин и книжный магазин на 1-м этаже здания
• читальный уголок и зоны отдыха на 1-м этаже
• спортивный клуб для сотрудников квартала с 20-метровым бассейном, саунами и массажными бассейнами
• озелененная и меблированная летняя терраса на 15-м этаже
• офтальмологическая клиника и клиника здоровья на 2-м этаже
• парикмахерский салон на 5-м этаже
• апарт-отель на 58 номеров
• велопаркинг внутри с зоной для мойки и обслуживания велосипедов, а также раздевалкой и душевой
• зарядные устройства для электромобилей
• посылочные автоматы DPD и SmartPost
• основной арендатор квартала – Swedbank
• позади зданий в месте бывшего русла реки Härjapea находится парк, открытый для всех жителей города
• Квартал Arteri – первый комплекс офисных зданий в Эстонии, получивший международный сертификат устойчивого развития BREEAM New Construction Excellent. Сертификат комплексно оценивает энергоэффективность здания, экологичность и удобство для пользователей, а также устойчивость на каждом этапе жизненного цикла здания.
За 25 лет компания Kapitel AS разработала и управляла недвижимыми имуществами общей площадью более 500 000 м². В настоящее время портфель компании включает семь офисных зданий, обеспечивающих высококачественную рабочую среду для тысяч людей ежедневно. Как владелец зданий, Kapitel является повседневным партнером для арендаторов.
Попросите больше информации и приходите познакомиться с современным и инновационным кварталом!
