Присоединитесь к увлекательному сообществу Arteri
Офисное пространство в отличном месте с первоклассной рабочей средой в центре Таллинна, где особое внимание уделяется качеству воздуха, природным материалам и отдыху. Воспользуйтесь возможностью присоединиться к увлекательному сообществу Arteri!
Арендуемое пространство состоит из площади, используемой арендатором (частная часть) размером 20,4 м² (область, отмеченная розовым на плане) и доли арендатора в общих площадях (дополнительная расчетная часть коридоров 6-го этажа, туалетных комнат, кофейни, переговорных, помещения связи/IT и т. д., отмеченная зеленым на плане) размером 9,05 м², то есть общая площадь составляет 29,45 м². В помещении можно разместить 4–6 рабочих мест.
Условия аренды:
Арендная плата: 36,90 евро/м² в месяц. Ежегодная индексация арендной платы со второго года в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
К арендной плате добавляются НДС и дополнительные расходы (фиксированная ставка 6 €/м²). Дополнительные расходы (интернет, вода, электричество, отопление, техническое обслуживание, уборка и т. д.) индексируются в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
Арендная плата включает право пользования общей кухней, зонами отдыха, туалетными комнатами и переговорными (бесплатно 2 часа в неделю).
Гости квартала Arteri могут парковаться в подземном многоуровневом паркинге комплекса с защищенным входом в атриум и офисы. Въезд в паркинг осуществляется с улицы Вески. Гости квартала Arteri могут парковаться в первой части многоуровневого паркинга, где имеется 31 место для автомобилей.
Местоположение:
Квартал Arteri состоит из зданий высотой 28, 15 и 9 этажей, соединенных атриумом.
Квартал Arteri расположен в центре Таллинна на углу улиц Liivalaia и Juhkentali, предлагая чарующие виды на центр Таллинна, Старый город и море. Новая улица Вески позади квартала и обновленный участок улицы Imanta обеспечивают безопасное и спокойное передвижение вокруг квартала. Квартал объединяет самые престижные офисные помещения Таллинна, заведения общественного питания, услуги здоровья и жилые помещения.
Квартал Arteri хорошо соединен с различными районами города пешком, общественным транспортом, велосипедом и автомобилем – ближайшая остановка автобуса находится в 100 м, автобусная станция в 900 м, железнодорожная станция примерно в 2,9 км, трамвайная остановка примерно в 550 м, аэропорт и порт находятся примерно в 3,2 км.
Современная, комплексная и полностью оборудованная рабочая среда в центре города:
• первоклассный микроклимат помещений, включая систему увлажнения воздуха
• регулируемые в каждом помещении условия отопления и охлаждения (потребность здания в отоплении и охлаждении в значительной степени покрывается энергетическими сваями и дистанционным охлаждением)
• очень хорошие условия освещения помещений
• приподнятые полы обеспечивают гибкость при изменении планировки помещений и расположения рабочих мест
• минимум трехметровая чистая высота этажа, в некоторых помещениях также полная высота со стеклянным фасадом
• интегрированные системы охраны и контроля доступа
• два ресторана на 1-м этаже здания
• цветочный магазин и книжный магазин на 1-м этаже здания
• уголок чтения и зоны отдыха на 1-м этаже
• спортивный клуб, созданный для работников квартала, с 20-метровым бассейном, саунами и массажным бассейном
• озелененная и обставленная летняя терраса на 15-м этаже
• глазная клиника и клиника здоровья на 2-м этаже
• салон парикмахерских услуг на 5-м этаже
• апарт-отель с 58 квартирами
• внутренний паркинг для велосипедов с площадкой для мытья и обслуживания велосипедов, а также раздевалкой и душевой
• зарядные устройства для электромобилей
• посылочные автоматы DPD и SmartPost
• якорный арендатор квартала – Swedbank
• позади зданий находится открытый для всех жителей города парк на месте бывшего русла реки Härjapea
• Квартал Arteri является первым офисным комплексом в Эстонии, получившим международный сертификат устойчивого развития BREEAM New Construction Excellent. Сертификат комплексно оценивает энергоэффективность здания, экологичность и удобство для пользователей, а также долговечность на каждом этапе жизненного цикла здания.
За 25 лет Kapitel AS разработала и управляла недвижимостью объемом более 500 000 м². В настоящее время портфель компании включает семь офисных зданий, которые служат ежедневной качественной рабочей средой для тысяч людей. Как владелец имущества, Kapitel является ежедневным партнером для арендаторов.
Узнайте больше и посетите современный и инновационный квартал!
