Присоединитесь к замечательной общине Arteri
Офисное помещение в отличной локации с первоклассной рабочей средой в центре Таллинна, где особое внимание уделяется качеству воздуха, природным материалам и рекреации. Воспользуйтесь возможностью присоединиться к замечательной общине Arteri!
Арендуемое помещение состоит из площади, используемой арендатором (приватная часть) размером 17,3 м² (на плане выделена розовым) и доли арендатора в общих площадях (дополнительная расчетная часть коридоров 6-го этажа, туалетных помещений, кофе-зоны, переговорных комнат, комнаты связи/IT и т.д., выделена зеленым на плане) размером 7,67 м², то есть общая площадь составляет 24,97 м². В помещении можно разместить 4–6 рабочих мест.
Условия аренды:
Размер арендной платы: 36,90 евро/м² в месяц. Ежегодная индексация арендной платы со второго года в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
К арендной плате добавляются НДС и дополнительные расходы (фиксированная ставка 6 €/м²). Дополнительные расходы (интернет, вода, электричество, отопление, обслуживание, уборка и т.д.) индексируются в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
Арендная плата включает право пользования общей кухней, зонами отдыха, туалетными помещениями и переговорными комнатами (бесплатно 2 часа в неделю).
Гости квартала Arteri могут припаркаться во внутридомовом многоуровневом паркинге с защищенным входом в атриум и офисы. Вход в паркинг находится с улицы Вески. Гости квартала Arteri могут припаркиться в первой части многоуровневого паркинга, где есть места для 31 автомобиля.
Местоположение:
Квартал Arteri состоит из зданий высотой 28, 15 и 9 этажей и соединяющего их атриума.
Квартал Arteri расположен в центре Таллинна на углу улиц Liivalaia и Juhkentali, предлагая очаровательные виды на центр Таллинна, старый город и море. Новая улица Вески позади квартала и обновленный участок улицы Imanta обеспечивают безопасное и спокойное движение в окрестностях квартала. Квартал объединяет самые престижные офисные помещения Таллинна, общественное питание, услуги здоровья и жилые помещения.
Квартал Arteri хорошо связан с различными районами города пешком, общественным транспортом, на велосипеде и на автомобиле – ближайшая автобусная остановка находится в 100 м, автовокзал в 900 м, железнодорожная станция примерно в 2,9 км, трамвайная остановка примерно в 550 м, до аэропорта и порта примерно 3,2 км.
Современная, комплексная рабочая среда со всеми удобствами в центре города:
• первоклассный микроклимат в помещениях, включая систему увлажнения воздуха
• регулируемые по помещениям условия отопления и охлаждения (потребности здания в отоплении и охлаждении в значительной степени покрываются энергетическими сваями и дистанционным охлаждением)
• очень хорошие условия освещения в помещениях
• приподнятые полы обеспечивают гибкость при изменении планировки помещений и размещения рабочих мест
• минимум трехметровая высота пола этажа, в некоторых помещениях также полная высота остекленного фасада
• интегрированные системы безопасности и контроля доступа
• два ресторана на 1-м этаже здания
• цветочный салон и книжный магазин на 1-м этаже здания
• уголок чтения и зоны отдыха на 1-м этаже
• спортивный клуб для сотрудников квартала с 20-метровым плавательным бассейном, саунами и массажными ванными
• озелененная и меблированная летняя терраса на 15-м этаже
• офтальмологическая и оздоровительная клиника на 2-м этаже
• парикмахерская на 5-м этаже
• апартаментный отель с 58 квартирами
• внутренний паркинг для велосипедов с зоной мытья и обслуживания велосипедов, а также раздевалкой и душевой
• зарядные устройства для электромобилей
• посылочные автоматы DPD и SmartPost
• якорным арендатором квартала является Swedbank
• позади зданий на месте бывшего русла реки Härjapea находится парк, открытый для всех жителей города
• Квартал Arteri является первым комплексом офисных зданий в Эстонии, получившим международный сертификат устойчивости BREEAM New Construction Excellent. Сертификат комплексно оценивает энергоэффективность здания, экологичность, удобство для пользователей и устойчивость на каждом этапе жизненного цикла здания.
За 25 лет компания Kapitel AS разработала и управляла проектами в сфере недвижимости общей площадью более 500 000 м². В настоящее время портфель компании включает семь офисных зданий, которые служат качественной рабочей средой для тысяч людей каждый день. В качестве собственника зданий Kapitel является ежедневным партнером для своих арендаторов.
Узнайте больше и приходите познакомиться с современным и инновационным кварталом!
