Присоединитесь к замечательному сообществу Arteri
Офисное помещение в отличном месте с первоклассной рабочей среде в центре Таллинна, где особое внимание уделяется качеству воздуха, натуральным материалам и отдыху. Воспользуйтесь возможностью присоединиться к замечательному сообществу Arteri!
Сдаваемое помещение состоит из части, используемой арендатором (частная зона) размером 23,5 м² (на плане область розового цвета) и доли арендатора в общих площадях (дополнительная расчётная часть коридоров 6-го этажа, туалетных комнат, кофейни, переговорных комнат, телекоммуникационного/ИТ-помещения и т.д., на плане область зелёного цвета) размером 10,42 м², то есть общая площадь 33,92 м². В помещении можно разместить 4–6 рабочих мест.
Условия аренды:
Арендная плата: 36,90 евро/м² в месяц. Ежегодная индексация арендной платы начиная со второго года в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
К арендной плате добавляются НДС и дополнительные платежи (фиксированная ставка 6 €/м²). Дополнительные платежи (интернет, вода, электричество, отопление, обслуживание, уборка и т.д.) индексируются в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
В арендную плату входит право использования общей кухни, зон отдыха, туалетных комнат и переговорных помещений (бесплатно 2 часа в неделю).
Гости квартала Arteri могут парковаться в подземном паркинге здания с защищённым доступом к атриуму и офисам. Въезд в паркинг осуществляется с улицы Вески. Гости квартала Arteri могут парковаться в первой части паркинга, где есть места для 31 автомобиля.
Местоположение:
Квартал Arteri состоит из зданий высотой 28, 15 и 9 этажей, соединённых атриумом.
Квартал Arteri расположен в центре Таллинна на углу улиц Лийвалайа и Юхкентали, предлагая чудесные виды как на центр Таллинна, так и на старый город и море. Новая улица Вески позади квартала и обновленный участок улицы Имана обеспечивают безопасное и спокойное передвижение вокруг квартала. Квартал объединяет самые ценные офисные помещения Таллинна, услуги питания, услуги здравоохранения и размещение.
Квартал Arteri имеет хорошее сообщение с различными районами города пешком, на общественном транспорте, на велосипеде и на автомобиле – ближайшая автобусная остановка находится в 100 м, автовокзал в 900 м, железнодорожный вокзал на расстоянии около 2,9 км, трамвайная остановка на расстоянии около 550 м, аэропорт и порт находятся на расстоянии около 3,2 км.
Современная, полная и хорошо оснащённая рабочая среда в центре города:
• первоклассный микроклимат помещений, включая систему увлажнения воздуха
• регулируемые по помещениям условия отопления и охлаждения (потребности здания в отоплении и охлаждении в значительной степени покрываются энергетическими сваями и дистанционным охлаждением)
• очень хорошие условия освещения помещений
• поднятые полы обеспечивают гибкость при изменении планировки помещений и расположения рабочих мест
• чистая высота этажа минимум три метра, в некоторых помещениях также полная высота со стеклянным фасадом
• интегрированные системы охраны и контроля доступа
• два ресторана на 1-м этаже здания
• цветочный салон и книжный магазин на 1-м этаже здания
• читальный уголок и зоны отдыха на 1-м этаже
• спортивный клуб, созданный для сотрудников квартала, с 20-метровым плавательным бассейном, саунами и массажными ванными
• озелёненная и меблированная летняя терраса на 15-м этаже
• офтальмологическая и медицинская клиника на 2-м этаже
• парикмахерская на 5-м этаже
• апартаменты из 58 номеров
• внутренний паркинг для велосипедов с зоной мытья и обслуживания велосипедов, а также раздевалкой и душевыми
• зарядные устройства для электромобилей
• автоматы посылок DPD и SmartPost
• якорным арендатором квартала является Swedbank
• позади зданий в районе бывшего русла реки Харьяпеа находится парк, открытый для всех жителей города
• Квартал Arteri является первым комплексом офисных зданий в Эстонии, получившим международный сертификат устойчивого развития BREEAM New Construction Excellent. Сертификат комплексно оценивает энергоэффективность здания, экологичность и удобство использования, а также устойчивость на каждом этапе жизненного цикла здания.
Компания Kapitel AS в течение 25 лет развивала и управляла недвижимостью общей площадью более 500 000 м². В настоящее время портфель компании включает семь офисных зданий, которые ежедневно обеспечивают качественную рабочую среду для тысяч людей. Как владелец дома, Kapitel является ежедневным партнёром для своих арендаторов.
Узнайте больше и посетите современный и инновационный квартал!
