Присоединяйтесь к увлекательному сообществу Arteri
Офисное помещение в отличном месте с первоклассной рабочей средой в центре Таллина, где особое внимание уделяется качеству воздуха, натуральным материалам и отдыху.
Сдаваемое в аренду помещение состоит из части, используемой арендатором (приватная часть) площадью 45,8 м² (область с розовым цветом на плане) и доли арендатора в общих помещениях (дополнительная расчетная часть коридоров 6-го этажа, туалетов, кофейни, переговорных, комнат связи/ИТ и т.д., обозначенная зеленым цветом на плане) площадью 20,32 м², то есть общая площадь составляет 66,12 м². В помещении можно разместить 10–12 рабочих мест.
Условия аренды:
Арендная плата: 33,90 евро/м² в месяц. Ежегодная индексация арендной платы со второго года в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год. К арендной плате добавляются налог на добавленную стоимость и дополнительные расходы (фиксированная ставка 6 €/м²).
Дополнительные расходы (интернет, вода, электричество, отопление, содержание, уборка и т.д.) индексируются в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год.
Арендная плата включает право использования общей кухни-зон отдыха, туалетов и переговорных (бесплатно 2 часа в неделю).
Парковка:
Мы можем предложить до 3 парковочных мест в непосредственной близости от Arteri на улицах Võlvi или Imanta. Стоимость парковочного места составляет 150 евро/место в месяц.
Гости квартала Arteri могут припарковаться в расположенной внутри здания многоуровневой парковке с защищенным от непогоды входом в атриум и офисы. Въезд на парковку со стороны улицы Veski. Гости квартала Arteri могут припарковаться в первой части многоуровневой парковки, где имеется 31 место для автомобилей.
Расположение:
Квартал Arteri состоит из зданий высотой 28, 15 и 9 этажей и соединяющего их атриума.
Квартал Arteri расположен в центре Таллина на углу улиц Liivalaia и Juhkentali, предлагая прекрасные виды на центр Таллина, Старый город и море. Новая улица Veski позади квартала и обновленный участок улицы Imanta обеспечивают безопасное и спокойное передвижение в районе квартала. Квартал объединяет наиболее ценные офисные помещения Таллина, предприятия общественного питания, услуги благоустройства и объекты размещения.
Квартал Arteri хорошо связан с различными районами города пешком, на общественном транспорте, на велосипеде или на автомобиле – ближайшая остановка автобуса находится в 100 м, автовокзал в 900 м, железнодорожный вокзал ок. в 2,9 км, остановка трамвая ок. в 550 м, аэропорт и порт находятся в ок. 3,2 км.
Современная, полная и хорошо оборудованная рабочая среда в сердце города:
• первоклассный микроклимат помещений, включая систему увлажнения воздуха
• регулируемые условия отопления и охлаждения по помещениям (потребность здания в отоплении и охлаждении в значительной степени покрывается энергетическими сваями и дистанционным охлаждением)
• отличные условия освещения в помещениях
• приподнятые полы обеспечивают гибкость при изменении планировки помещений и расположения рабочих мест
• минимальная высота пола по крайней мере три метра, в некоторых помещениях также полная высота со стеклянным фасадом
• интегрированные системы охраны и контроля доступа
• два ресторана на 1-м этаже здания
• цветочный магазин и книжный магазин на 1-м этаже здания
• уголок для чтения и зоны отдыха на 1-м этаже
• спортивный клуб для сотрудников квартала с 20-метровым плавательным бассейном, саунами и массажным бассейном
• озелененная и обставленная мебелью летняя терраса на 15-м этаже
• глазная клиника и клиника здоровья на 2-м этаже
• парикмахерская на 5-м этаже
• отель с 58 номерами
• внутренняя парковка для велосипедов с зоной мытья и обслуживания велосипедов и раздевалкой и душевыми
• зарядные устройства для электромобилей
• посылочные автоматы DPD и SmartPost
• якорный арендатор квартала – Swedbank
• позади зданий в бывшем русле реки Härjapea расположен парк, открытый для всех жителей города
Квартал Arteri – первый комплекс офисных зданий в Эстонии, получивший международный сертификат устойчивого развития BREEAM New Construction Excellent. Сертификат комплексно оценивает энергоэффективность здания, удобство для окружающей среды и пользователей, а также устойчивость на каждом этапе жизненного цикла здания.
За 25 лет компания Kapitel AS разработала и управляла недвижимостью общей площадью более 500 000 м². В настоящее время портфель компании включает семь офисных зданий, которые обеспечивают тысячам людей качественную рабочую среду каждый день. Как владелец здания, Kapitel является ежедневным партнером для своих арендаторов.
Узнайте больше и посетите современный и инновационный квартал!
