А-КЛАСС ЭНЕРГИИ. СЕРТИФИКАТ LEED Gold. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ. К ПОМЕЩЕНИЮ ПРИЛАГАЮТСЯ ТРИ ПРИВАТНЫЕ ТЕРРАСЫ (255,1 м2 + 238,5 м2 + 166,6 м2)
Мы начали заключение первоначальных договоров аренды в новых офисных башнях квартала Ипподром, завершение которых планируется на конец 2028 года. Это самые высокие здания квартала с лучшими видами.
Твой текущий договор аренды заканчивается? Помещение стало мало или просто устаревает? Тогда думай о будущем и перенеси вместе с Reterra свой офис в современное офисное здание Ипподрома!
О ЗДАНИИ Reterra построит 12-этажное офисное здание в квартале с продуманной озеленением, многочисленными зонами отдыха, променадом и большим количеством зелени, расположенное на стороне улицы Мериметса и бульвара Палдиски и во внутреннем квартале. Расположение здания обеспечивает отличную видимость и доступ с одного из самых важных транспортных узлов Таллинна - перекрестка Ипподрома.
В офисном здании размеры офисных помещений на одном этаже варьируются от 200 до 1900 м², общая сдаваемая в аренду коммерческая площадь составляет 13 000 м². На 1-м этаже здания планируется концепция питания и розницы, выше - офисные и сервисные помещения. Небольшие помещения размером 40-200 м² можно найти на 1-м этаже жилого дома на улице Мериметса 6.
Все помещения оснащены большими светлыми окнами, многие помещения также имеют приватные террасы. С верхних этажей открываются великолепные виды как на город, так и на море. Пространственные решения и планировка на данном этапе могут быть адаптированы в соответствии с потребностями арендатора. Офисные башни обслуживаются 6 лифтами, что обеспечивает быстрое передвижение внутри здания даже в часы пик. Высота потолков в помещениях составляет 3 м, что позволяет создать комфортный офис любого размера.
В сотрудничестве с архитекторами PIN и дизайнером интерьеров Биргит Янус были разработаны продуманные пространственные решения и подходящие пакеты внутренней отделки.
О КВАРТАЛЕ Рабочее место, которое ты искал: уникальное, качественное, близкое к природе.
Квартал Ипподром - это крупнейший проект развития Эстонии в ближайшие годы, в ходе которого будет построено около 1100 квартир и более 130 000 м² коммерческой площади. По завершении проекта в квартале будет проживать около 13 000 человек. Благодаря объему коммерческой площади выбор услуг в районе будет очень разнообразным, обеспечивая комфортную рабочую и жилую среду. Целостно спланированный квартал гарантирует, что все необходимые услуги находятся под рукой. Появятся продуктовый магазин, несколько кафе-ресторанов, спортзал, площадка для падела и многое другое.
ПЕРВОКЛАССНАЯ СРЕДА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Поскольку планировщики квартала - не просто сторонники зелени, а очень опытные специалисты, они смогли создать среду жизни и работы, буквально пышущую зеленью. В моменты отдыха ты сможешь наслаждаться променадом, проходящим через квартал. Рядом находятся прекрасный лесной парк Строома и пляж.
Ипподром находится в хорошем логистическом узле, откуда можно быстро добраться как в центр города, так и в Мустамяэ и Хааберсти.
ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Здание имеет класс энергии А и обладает сертификатом экологичности LEED Gold.
Энергоснабжение здания обеспечивается энергетическими сваями и грунтовым теплом. Пиковые нагрузки обеспечиваются из сети централизованного теплоснабжения, управляемой AS Utilitas. В коммерческих помещениях установлено радиаторное отопление.
Охлаждение решено на основе помещения с установленными на потолке или стене водяными охлаждающими кассетами/фанкойлами.
Для вентиляции используются механические приточно-вытяжные устройства с рекуперацией тепла ротора, оснащенные калорифером доподогрева и охлаждения.
ПАРКОВКА Парковка расположена под зданием, к которой можно получить доступ с новой подземной улицы с двумя кольцевыми перекрестками, первой в Эстонии. На наземную территорию созданы временные парковочные места для погрузки товаров и удобного доступа курьерам.
ЗАВЕРШЕНИЕ Начало строительства планируется на вторую половину 2026 года, завершение - в 2028 году. Здания будет строить признанная строительная компания Mapri Ehitus.
ЗАСТРОЙЩИК Застройщиком квартала Ипподром является Reterra Estate. Компания-застройщик, работающая более 10 лет, создала более 700 новых домов и управляет коммерческой площадью в объеме 70 000 м² в Таллинне, Тарту и Риге. Среди жилых проектов Reterra - Raemõisa Kodu, City Torn, Raadimõisa Kodu, Raadimõisa Pargimajad, Lumina Kodud и многие другие. Портфель коммерческой недвижимости включает, например, штаб-квартиры Telia и Pipedrive, Tabasalu Keskus, Tartu Tervisekeskus и Tiskre Ärimaja.
Ознакомься с офисным кварталом Ипподром и всеми помещениями на https://hipodroomi.ee/ari
Смело свяжись со мной – на ранних этапах есть больше выбора и возможностей для создания офиса, отвечающего потребностям твоей компании.
Твой текущий договор аренды заканчивается? Помещение стало мало или просто устаревает? Тогда думай о будущем и перенеси вместе с Reterra свой офис в современное офисное здание Ипподрома!
О ЗДАНИИ Reterra построит 12-этажное офисное здание в квартале с продуманной озеленением, многочисленными зонами отдыха, променадом и большим количеством зелени, расположенное на стороне улицы Мериметса и бульвара Палдиски и во внутреннем квартале. Расположение здания обеспечивает отличную видимость и доступ с одного из самых важных транспортных узлов Таллинна - перекрестка Ипподрома.
В офисном здании размеры офисных помещений на одном этаже варьируются от 200 до 1900 м², общая сдаваемая в аренду коммерческая площадь составляет 13 000 м². На 1-м этаже здания планируется концепция питания и розницы, выше - офисные и сервисные помещения. Небольшие помещения размером 40-200 м² можно найти на 1-м этаже жилого дома на улице Мериметса 6.
Все помещения оснащены большими светлыми окнами, многие помещения также имеют приватные террасы. С верхних этажей открываются великолепные виды как на город, так и на море. Пространственные решения и планировка на данном этапе могут быть адаптированы в соответствии с потребностями арендатора. Офисные башни обслуживаются 6 лифтами, что обеспечивает быстрое передвижение внутри здания даже в часы пик. Высота потолков в помещениях составляет 3 м, что позволяет создать комфортный офис любого размера.
В сотрудничестве с архитекторами PIN и дизайнером интерьеров Биргит Янус были разработаны продуманные пространственные решения и подходящие пакеты внутренней отделки.
О КВАРТАЛЕ Рабочее место, которое ты искал: уникальное, качественное, близкое к природе.
Квартал Ипподром - это крупнейший проект развития Эстонии в ближайшие годы, в ходе которого будет построено около 1100 квартир и более 130 000 м² коммерческой площади. По завершении проекта в квартале будет проживать около 13 000 человек. Благодаря объему коммерческой площади выбор услуг в районе будет очень разнообразным, обеспечивая комфортную рабочую и жилую среду. Целостно спланированный квартал гарантирует, что все необходимые услуги находятся под рукой. Появятся продуктовый магазин, несколько кафе-ресторанов, спортзал, площадка для падела и многое другое.
ПЕРВОКЛАССНАЯ СРЕДА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Поскольку планировщики квартала - не просто сторонники зелени, а очень опытные специалисты, они смогли создать среду жизни и работы, буквально пышущую зеленью. В моменты отдыха ты сможешь наслаждаться променадом, проходящим через квартал. Рядом находятся прекрасный лесной парк Строома и пляж.
Ипподром находится в хорошем логистическом узле, откуда можно быстро добраться как в центр города, так и в Мустамяэ и Хааберсти.
ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Здание имеет класс энергии А и обладает сертификатом экологичности LEED Gold.
Энергоснабжение здания обеспечивается энергетическими сваями и грунтовым теплом. Пиковые нагрузки обеспечиваются из сети централизованного теплоснабжения, управляемой AS Utilitas. В коммерческих помещениях установлено радиаторное отопление.
Охлаждение решено на основе помещения с установленными на потолке или стене водяными охлаждающими кассетами/фанкойлами.
Для вентиляции используются механические приточно-вытяжные устройства с рекуперацией тепла ротора, оснащенные калорифером доподогрева и охлаждения.
ПАРКОВКА Парковка расположена под зданием, к которой можно получить доступ с новой подземной улицы с двумя кольцевыми перекрестками, первой в Эстонии. На наземную территорию созданы временные парковочные места для погрузки товаров и удобного доступа курьерам.
ЗАВЕРШЕНИЕ Начало строительства планируется на вторую половину 2026 года, завершение - в 2028 году. Здания будет строить признанная строительная компания Mapri Ehitus.
ЗАСТРОЙЩИК Застройщиком квартала Ипподром является Reterra Estate. Компания-застройщик, работающая более 10 лет, создала более 700 новых домов и управляет коммерческой площадью в объеме 70 000 м² в Таллинне, Тарту и Риге. Среди жилых проектов Reterra - Raemõisa Kodu, City Torn, Raadimõisa Kodu, Raadimõisa Pargimajad, Lumina Kodud и многие другие. Портфель коммерческой недвижимости включает, например, штаб-квартиры Telia и Pipedrive, Tabasalu Keskus, Tartu Tervisekeskus и Tiskre Ärimaja.
Ознакомься с офисным кварталом Ипподром и всеми помещениями на https://hipodroomi.ee/ari
Смело свяжись со мной – на ранних этапах есть больше выбора и возможностей для создания офиса, отвечающего потребностям твоей компании.
