Управление центра Таллинна сдает в электронном аукционе в аренду помещения для торговли, расположенные в пешеходном туннеле на пересечении улиц А. Лайкмаа и Гонсиори, общей площадью 47,7 м2.
_________________________________
Участие в аукционе возможно с 11.08.2026 10:00 до 13.08.2026 10:00 В аукционе могут участвовать только лица, зарегистрированные в системе Varakeskus и предварительно зарегистрированные для данного аукциона.
Предварительная регистрация завершается 10.08.2026 10:00 и проводится на веб-сайте Varakeskus: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-a-laikmaa-gonsiori-tn-ristmiku-jalakijate-tunnelis-asuvad-riruumid-rile
_________________________________
Для ознакомления с помещением просим согласовать время с Марианой Юхандом по телефону 5 53 7517.
Для получения дополнительной информации просим обратиться в рабочие дни к специалисту по городскому имуществу отдела городского имущества (Риин Уула, тел. 5 08 1517, электронная почта: riin.uula(@tallinnlv.ee)).
Сдающая сторона заключает с арендатором договор аренды помещения для торговли, к которому применяются условия договора аренды помещения для торговли и следующие условия:
Помещение сдается в аренду на пять лет;
Целевое назначение помещения - розничная торговля и/или бытовые услуги;
Размер арендной платы - наивысшая сумма предложения, сделанная на аукционе;
Арендатор оплачивает в дополнение к арендной плате дополнительные расходы (включая расходы на содержание и управление, чрезвычайные работы по благоустройству или безопасности, страховку и ремонтный фонд), налоги и сборы пропорционально размеру используемого им помещения для торговли;
Особые условия договора аренды помещения для торговли:
5.1 арендная плата увеличивается на 2% ежегодно с 1 января года, следующего за годом заключения договора;
5.2 арендатор обязан при заключении договора аренды оплатить авансовый платеж (далее авансовый платеж) в размере двухмесячной арендной платы за помещение для торговли. В случае победителя электронного аукциона залоговый взнос, уплаченный на аукционе, также учитывается в качестве авансового платежа. Сдающая сторона имеет право использовать авансовый платеж для покрытия денежных обязательств, не выполненных в установленный срок (включая арендные платежи, дополнительные расходы, штрафные санкции, убытки и расходы, возникающие в результате приведения арендуемого помещения в надлежащее состояние в соответствии с договором или законодательством), или производить взаимозачет при окончании договора. Сдающая сторона не обязана хранить авансовый платеж в кредитном учреждении отдельно от собственного имущества. Арендатор не имеет права требовать процентов за хранение авансового платежа;
5.3 сдающая сторона возвращает авансовый платеж арендатору после окончания договора, если арендатор передал помещение в управление сдающей стороне и выполнил все обязательства, вытекающие из договора;
5.4 если арендатор не оплатил счета за дополнительные расходы за двухмесячный период, сдающая сторона имеет право приостановить оказание коммунальных услуг (газ, вода, отопление, электричество, вывоз мусора);
5.5 арендатор обеспечивает за свой счет выполнение особых условий, необходимых для использования помещения для торговли;
5.6 арендатор имеет право производить улучшения и изменения в помещении только с предварительного письменного согласия сдающей стороны;
5.7 сдающая сторона не улучшает арендуемые помещения для торговли, не возмещает затраты, произведенные и производимые арендатором на улучшение здания и находящихся в нем помещений для торговли, и не выплачивает при окончании договора аренды компенсацию за увеличение стоимости помещения в результате произведенных улучшений;
5.8 если арендатор производит ремонтные работы в помещении, он по мере необходимости получает разрешение в Таллинском управлении городского планирования, соблюдает правила надлежащего строительства и в необходимых случаях требования, предусмотренные законом об охране памятников;
5.9 сдающая сторона не гарантирует арендатору парковочное место на городской улице;
5.10 арендованное помещение запрещается передавать в субаренду.
6. Обязательство по уплате арендной платы и дополнительных расходов начинается с момента заключения договора аренды.
_________________________________
Участие в аукционе возможно с 11.08.2026 10:00 до 13.08.2026 10:00 В аукционе могут участвовать только лица, зарегистрированные в системе Varakeskus и предварительно зарегистрированные для данного аукциона.
Предварительная регистрация завершается 10.08.2026 10:00 и проводится на веб-сайте Varakeskus: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-a-laikmaa-gonsiori-tn-ristmiku-jalakijate-tunnelis-asuvad-riruumid-rile
_________________________________
Для ознакомления с помещением просим согласовать время с Марианой Юхандом по телефону 5 53 7517.
Для получения дополнительной информации просим обратиться в рабочие дни к специалисту по городскому имуществу отдела городского имущества (Риин Уула, тел. 5 08 1517, электронная почта: riin.uula(@tallinnlv.ee)).
Сдающая сторона заключает с арендатором договор аренды помещения для торговли, к которому применяются условия договора аренды помещения для торговли и следующие условия:
Помещение сдается в аренду на пять лет;
Целевое назначение помещения - розничная торговля и/или бытовые услуги;
Размер арендной платы - наивысшая сумма предложения, сделанная на аукционе;
Арендатор оплачивает в дополнение к арендной плате дополнительные расходы (включая расходы на содержание и управление, чрезвычайные работы по благоустройству или безопасности, страховку и ремонтный фонд), налоги и сборы пропорционально размеру используемого им помещения для торговли;
Особые условия договора аренды помещения для торговли:
5.1 арендная плата увеличивается на 2% ежегодно с 1 января года, следующего за годом заключения договора;
5.2 арендатор обязан при заключении договора аренды оплатить авансовый платеж (далее авансовый платеж) в размере двухмесячной арендной платы за помещение для торговли. В случае победителя электронного аукциона залоговый взнос, уплаченный на аукционе, также учитывается в качестве авансового платежа. Сдающая сторона имеет право использовать авансовый платеж для покрытия денежных обязательств, не выполненных в установленный срок (включая арендные платежи, дополнительные расходы, штрафные санкции, убытки и расходы, возникающие в результате приведения арендуемого помещения в надлежащее состояние в соответствии с договором или законодательством), или производить взаимозачет при окончании договора. Сдающая сторона не обязана хранить авансовый платеж в кредитном учреждении отдельно от собственного имущества. Арендатор не имеет права требовать процентов за хранение авансового платежа;
5.3 сдающая сторона возвращает авансовый платеж арендатору после окончания договора, если арендатор передал помещение в управление сдающей стороне и выполнил все обязательства, вытекающие из договора;
5.4 если арендатор не оплатил счета за дополнительные расходы за двухмесячный период, сдающая сторона имеет право приостановить оказание коммунальных услуг (газ, вода, отопление, электричество, вывоз мусора);
5.5 арендатор обеспечивает за свой счет выполнение особых условий, необходимых для использования помещения для торговли;
5.6 арендатор имеет право производить улучшения и изменения в помещении только с предварительного письменного согласия сдающей стороны;
5.7 сдающая сторона не улучшает арендуемые помещения для торговли, не возмещает затраты, произведенные и производимые арендатором на улучшение здания и находящихся в нем помещений для торговли, и не выплачивает при окончании договора аренды компенсацию за увеличение стоимости помещения в результате произведенных улучшений;
5.8 если арендатор производит ремонтные работы в помещении, он по мере необходимости получает разрешение в Таллинском управлении городского планирования, соблюдает правила надлежащего строительства и в необходимых случаях требования, предусмотренные законом об охране памятников;
5.9 сдающая сторона не гарантирует арендатору парковочное место на городской улице;
5.10 арендованное помещение запрещается передавать в субаренду.
6. Обязательство по уплате арендной платы и дополнительных расходов начинается с момента заключения договора аренды.
