Правительство Таллинна-Центрального района сдаёт на электронных торгах в аренду помещения по адресу ул. Мююривахе, д. 52: подвальные помещения №1-3 (общей площадью 22,4 м2) и помещения первого этажа №8-20 (общей площадью 142,2 м2), общей площадью 164,6 м2.
_________________________________
Участие в торгах возможно с 11.08.2026 10:00 до 13.08.2026 10:00 В торгах могут участвовать только лица, зарегистрированные в системе Varakeskus и предварительно зарегистрированные на конкретный аукцион.
Предварительная регистрация заканчивается 10.08.2026 10:00 и проводится на веб-сайте Varakeskus: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-mrivahe-tn-52-riruumid-rile _________________________________
Начальная цена аренды помещений составляет 988 евро в месяц.
Для ознакомления с арендуемыми помещениями просим согласовать время встречи с Мариана Юхандом по телефону 5 53 7517. Для получения дополнительной информации просим обратиться в рабочие дни к специалисту по имуществу Управления имущества города (Рийн Уула, тел. 5 08 1517, электронная почта: riin.uula(@tallinnlv.ee)).
Сдающая сторона заключает с нанимателем договор аренды коммерческого помещения (ПРИЛОЖЕНИЕ 1), к которому применяются условия договора аренды коммерческого помещения (ПРИЛОЖЕНИЕ 2) и следующие условия:
Помещения сдаются в аренду на пять лет;
Назначение использования помещений — организация питания, при которой продаются продукты питания вместе с их приготовлением и обслуживанием на месте потребления или
Обслуживание на месте потребления. Услуги питания могут предоставляться с 10:00 до 22:00. Дополнительные услуги эротического и сексуального характера запрещены;
Размер арендной платы составляет наибольшую сумму предложения, поданную на торгах;
Наниматель платит в дополнение к арендной плате все дополнительные расходы (включая расходы на содержание и управление, чрезвычайные работы по благоустройству или безопасности, страховку и фонд ремонта), налоги и сборы пропорционально размеру занимаемых им коммерческих помещений;
Особые условия договора аренды коммерческого помещения:
5.1 арендная плата увеличивается на 2% ежегодно с 1 января года, следующего за годом подписания договора;
5.2 наниматель обязан при подписании договора аренды уплатить авансовый платёж (далее авансовый платёж) в размере двухмесячной аренды помещения. В случае победителя электронных торгов авансовый платёж включает также задаток, выплаченный на торгах. Сдающая сторона имеет право использовать авансовый платёж для покрытия денежных обязательств, не выполненных в срок (включая арендную плату, дополнительные расходы, штрафные санкции, убытки и расходы, возникшие в связи с приведением арендованных помещений в надлежащее состояние или уборкой согласно договору или законодательству), или зачесть его при окончании договора аренды против сумм, подлежащих оплате. Сдающая сторона не обязана депонировать авансовый платёж в кредитном учреждении отдельно от своего имущества. Наниматель не имеет права требовать процентов за депонирование авансового платежа;
5.3 сдающая сторона возвращает авансовый платёж нанимателю после окончания договора при условии, что наниматель передал помещение сдающей стороне и выполнил все обязательства, вытекающие из договора;
5.4 наниматель за свой счёт в течение двух месяцев после подписания договора проводит в помещениях санитарный ремонт и благоустройство помещений. Наниматель освобождается от обязанности уплачивать арендную плату на два месяца. В период освобождения от аренды наниматель обязан оплачивать все дополнительные расходы;
5.5 если наниматель не оплатил счета за дополнительные расходы за два месяца, сдающая сторона имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (газ, вода, отопление, электричество, вывоз мусора);
5.6 наниматель обеспечивает за свой счёт выполнение специальных требований, необходимых для использования помещений;
5.7 наниматель имеет право проводить улучшения и изменения в помещениях только с предварительного письменного согласия сдающей стороны;
5.8 сдающая сторона не улучшает сдаваемые в аренду помещения, не возмещает расходы нанимателя на улучшение здания и находящихся в нём помещений и не выплачивает при окончании договора аренды компенсацию за увеличение стоимости помещений в результате проведённых улучшений;
5.9 если наниматель проводит ремонтные работы в помещениях, то при необходимости он получает разрешение от Управления городского планирования Таллинна, соблюдает надлежащую строительную практику и при необходимости требования, предусмотренные Законом об охране культурного наследия;
5.10 сдающая сторона не гарантирует нанимателю парковочное место на городской улице;
5.11 помещения запрещено сдавать в субаренду.
6. Обязанность уплачивать арендную плату и дополнительные расходы начинается с момента подписания договора аренды.
_________________________________
Участие в торгах возможно с 11.08.2026 10:00 до 13.08.2026 10:00 В торгах могут участвовать только лица, зарегистрированные в системе Varakeskus и предварительно зарегистрированные на конкретный аукцион.
Предварительная регистрация заканчивается 10.08.2026 10:00 и проводится на веб-сайте Varakeskus: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-mrivahe-tn-52-riruumid-rile _________________________________
Начальная цена аренды помещений составляет 988 евро в месяц.
Для ознакомления с арендуемыми помещениями просим согласовать время встречи с Мариана Юхандом по телефону 5 53 7517. Для получения дополнительной информации просим обратиться в рабочие дни к специалисту по имуществу Управления имущества города (Рийн Уула, тел. 5 08 1517, электронная почта: riin.uula(@tallinnlv.ee)).
Сдающая сторона заключает с нанимателем договор аренды коммерческого помещения (ПРИЛОЖЕНИЕ 1), к которому применяются условия договора аренды коммерческого помещения (ПРИЛОЖЕНИЕ 2) и следующие условия:
Помещения сдаются в аренду на пять лет;
Назначение использования помещений — организация питания, при которой продаются продукты питания вместе с их приготовлением и обслуживанием на месте потребления или
Обслуживание на месте потребления. Услуги питания могут предоставляться с 10:00 до 22:00. Дополнительные услуги эротического и сексуального характера запрещены;
Размер арендной платы составляет наибольшую сумму предложения, поданную на торгах;
Наниматель платит в дополнение к арендной плате все дополнительные расходы (включая расходы на содержание и управление, чрезвычайные работы по благоустройству или безопасности, страховку и фонд ремонта), налоги и сборы пропорционально размеру занимаемых им коммерческих помещений;
Особые условия договора аренды коммерческого помещения:
5.1 арендная плата увеличивается на 2% ежегодно с 1 января года, следующего за годом подписания договора;
5.2 наниматель обязан при подписании договора аренды уплатить авансовый платёж (далее авансовый платёж) в размере двухмесячной аренды помещения. В случае победителя электронных торгов авансовый платёж включает также задаток, выплаченный на торгах. Сдающая сторона имеет право использовать авансовый платёж для покрытия денежных обязательств, не выполненных в срок (включая арендную плату, дополнительные расходы, штрафные санкции, убытки и расходы, возникшие в связи с приведением арендованных помещений в надлежащее состояние или уборкой согласно договору или законодательству), или зачесть его при окончании договора аренды против сумм, подлежащих оплате. Сдающая сторона не обязана депонировать авансовый платёж в кредитном учреждении отдельно от своего имущества. Наниматель не имеет права требовать процентов за депонирование авансового платежа;
5.3 сдающая сторона возвращает авансовый платёж нанимателю после окончания договора при условии, что наниматель передал помещение сдающей стороне и выполнил все обязательства, вытекающие из договора;
5.4 наниматель за свой счёт в течение двух месяцев после подписания договора проводит в помещениях санитарный ремонт и благоустройство помещений. Наниматель освобождается от обязанности уплачивать арендную плату на два месяца. В период освобождения от аренды наниматель обязан оплачивать все дополнительные расходы;
5.5 если наниматель не оплатил счета за дополнительные расходы за два месяца, сдающая сторона имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (газ, вода, отопление, электричество, вывоз мусора);
5.6 наниматель обеспечивает за свой счёт выполнение специальных требований, необходимых для использования помещений;
5.7 наниматель имеет право проводить улучшения и изменения в помещениях только с предварительного письменного согласия сдающей стороны;
5.8 сдающая сторона не улучшает сдаваемые в аренду помещения, не возмещает расходы нанимателя на улучшение здания и находящихся в нём помещений и не выплачивает при окончании договора аренды компенсацию за увеличение стоимости помещений в результате проведённых улучшений;
5.9 если наниматель проводит ремонтные работы в помещениях, то при необходимости он получает разрешение от Управления городского планирования Таллинна, соблюдает надлежащую строительную практику и при необходимости требования, предусмотренные Законом об охране культурного наследия;
5.10 сдающая сторона не гарантирует нанимателю парковочное место на городской улице;
5.11 помещения запрещено сдавать в субаренду.
6. Обязанность уплачивать арендную плату и дополнительные расходы начинается с момента подписания договора аренды.
