________________________________________
КОММЕРЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ И ВОЗМОЖНОСТИ
Сдается в аренду офисная площадь размером 272 м² (включая балконы 7,5 м²) в центре Таллинна – на 5-м этаже здания ARTIUS.
В офисном помещении в настоящее время имеется планировка с отдельными кабинетами, которая показана на плане. На площади есть открытая рабочая зона, переговорные комнаты разного размера и кабинеты, кухня с зоной отдыха, туалеты и балконы.
Существующую планировку можно адаптировать в соответствии с потребностями нового арендатора.
• Подходит для команды из 20+ рабочих мест • Офисная площадь будет отремонтирована перед заселением нового арендатора • Готово к заселению примерно за 2 месяца • В будущем возможно расширение на одном или других этажах
________________________________________ ПОБОЧНЫЕ РАСХОДЫ
К стоимости аренды добавляются побочные расходы (среднегодовой размер около 3,96 €/м² + НДС) и налог на добавленную стоимость. Стоимость аренды включает отремонтированную и готовую к использованию офисную площадь.
________________________________________ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Планировка помещений и отделка выполняются в сотрудничестве с арендатором, чтобы обеспечить оптимальную и соответствующую потребностям компании рабочую среду.
________________________________________ ЗДАНИЕ
ARTIUS получил свежий облик в 2025 году – новый фасад и полностью обновленную торговую галерею. • В здании всего 6 офисных этажей • На 1-м и 2-м этажах находятся торговые и коммунальные помещения • На верхних этажах расположены офисы и квартиры • В здании есть центральное отопление, локальное охлаждение и принудительная вентиляция • Используется большой внутренний двор, который арендаторы могут использовать для организации мероприятий
________________________________________ ПАРКОВКА
Парковка решена в большом подземном гараже, из которого можно подняться лифтом прямо в здание. • Всего 125 парковочных мест • Доступ на автомобиле с улицы Хобуяама • Парковкой управляет EuroPark • Зона парковки EP422 – 30 мин = 1,5 € – 24 ч = 6 €
________________________________________ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ARTIUS расположен у перекрестка Виру-Хобуяама, в спокойной части центра Таллинна. • Остановки трамвая и автобуса – прямо у входа в дом • Автобусный терминал Viru Center – через дорогу • В пешей доступности много ресторанов, отелей, спортивных клубов и культурных развлечений
________________________________________ О КВАРТАЛЕ
Непосредственным соседом ARTIUS является квартал Ротермани – автомобильная зона, свободная от машин, современное городское пространство, где историческая промышленная архитектура сочетается с современным дизайном высочайшего уровня. В Ротермани: • работает более 2000 человек • проживает более 1000 жителей • работает около 20 разнообразных заведений общественного питания, включая несколько ресторанов, отмеченных рекомендацией Мишлена
________________________________________ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ
Предложение по аренде офиса поступает непосредственно от собственника – US Real Estate, и комиссия за посредничество не добавляется.
________________________________________ ОБ РАЗРАБОТЧИКЕ
US Real Estate – мы развиваем городское пространство и создаем уникальную жилую среду с 1991 года. • Мы разработали более 250 000 м² недвижимости • Управляем более чем 100 000 м² сдаваемой в аренду коммерческой площади • Среди наших самых известных проектов находится отмеченный наградами квартал Ротермани
Дополнительная информация: www.usre.ee www.rotermann.ee
Сдается в аренду офисная площадь размером 272 м² (включая балконы 7,5 м²) в центре Таллинна – на 5-м этаже здания ARTIUS.
В офисном помещении в настоящее время имеется планировка с отдельными кабинетами, которая показана на плане. На площади есть открытая рабочая зона, переговорные комнаты разного размера и кабинеты, кухня с зоной отдыха, туалеты и балконы.
Существующую планировку можно адаптировать в соответствии с потребностями нового арендатора.
• Подходит для команды из 20+ рабочих мест • Офисная площадь будет отремонтирована перед заселением нового арендатора • Готово к заселению примерно за 2 месяца • В будущем возможно расширение на одном или других этажах
________________________________________ ПОБОЧНЫЕ РАСХОДЫ
К стоимости аренды добавляются побочные расходы (среднегодовой размер около 3,96 €/м² + НДС) и налог на добавленную стоимость. Стоимость аренды включает отремонтированную и готовую к использованию офисную площадь.
________________________________________ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Планировка помещений и отделка выполняются в сотрудничестве с арендатором, чтобы обеспечить оптимальную и соответствующую потребностям компании рабочую среду.
________________________________________ ЗДАНИЕ
ARTIUS получил свежий облик в 2025 году – новый фасад и полностью обновленную торговую галерею. • В здании всего 6 офисных этажей • На 1-м и 2-м этажах находятся торговые и коммунальные помещения • На верхних этажах расположены офисы и квартиры • В здании есть центральное отопление, локальное охлаждение и принудительная вентиляция • Используется большой внутренний двор, который арендаторы могут использовать для организации мероприятий
________________________________________ ПАРКОВКА
Парковка решена в большом подземном гараже, из которого можно подняться лифтом прямо в здание. • Всего 125 парковочных мест • Доступ на автомобиле с улицы Хобуяама • Парковкой управляет EuroPark • Зона парковки EP422 – 30 мин = 1,5 € – 24 ч = 6 €
________________________________________ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ARTIUS расположен у перекрестка Виру-Хобуяама, в спокойной части центра Таллинна. • Остановки трамвая и автобуса – прямо у входа в дом • Автобусный терминал Viru Center – через дорогу • В пешей доступности много ресторанов, отелей, спортивных клубов и культурных развлечений
________________________________________ О КВАРТАЛЕ
Непосредственным соседом ARTIUS является квартал Ротермани – автомобильная зона, свободная от машин, современное городское пространство, где историческая промышленная архитектура сочетается с современным дизайном высочайшего уровня. В Ротермани: • работает более 2000 человек • проживает более 1000 жителей • работает около 20 разнообразных заведений общественного питания, включая несколько ресторанов, отмеченных рекомендацией Мишлена
________________________________________ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ
Предложение по аренде офиса поступает непосредственно от собственника – US Real Estate, и комиссия за посредничество не добавляется.
________________________________________ ОБ РАЗРАБОТЧИКЕ
US Real Estate – мы развиваем городское пространство и создаем уникальную жилую среду с 1991 года. • Мы разработали более 250 000 м² недвижимости • Управляем более чем 100 000 м² сдаваемой в аренду коммерческой площади • Среди наших самых известных проектов находится отмеченный наградами квартал Ротермани
Дополнительная информация: www.usre.ee www.rotermann.ee
