ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОФИС С ВИДОМ НА МОРЕ
В крепости Патарей будет примерно 32 000 м2 сдаваемых и продаваемых площадей, из которых более 14 500 м2 составляют гибкие, устойчивые и динамичные офисные помещения. Дополнительные функции вокруг офисов создают универсальную и идеальную рабочую среду.
СДАВАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ
Данное офисное помещение расположено в крыле Горца крепости Патарей, занимая 2 этажа (2-3 этажи). Офисное помещение вмещает примерно 300 рабочих мест. Из офисного помещения открываются прекрасные виды на Таллинский залив, Морской терминал, променад и внутренний двор крепости Патарей.
Размер арендной платы является ориентировочным. К арендной плате добавляются прочие расходы и НДС.
Мы предлагаем арендаторам возможность участвовать в планировке помещений. Арендатору сдается готовый офис, и арендная плата включает внутреннюю отделку, выполненную в сотрудничестве с дизайнерами интерьеров. Специальные решения по внутренней отделке осуществляются за счет арендатора. Со стороны арендодателя арендная плата включает: 70% открытого офиса, готовые переговорные комнаты и оборудованные санузлы. Во всех помещениях регулируется температура, обеспечивающая хороший микроклимат.
С завершением крепости Патарей Таллин окончательно откроется морю, и крепость станет сердцем самого посещаемого и интересного променада Таллина. Это станет отличным местом для жизни, работы и просто посещения - местом, которое объединяет бизнес и досуг, работу и общественную жизнь. Уникальное сочетание исторической и современной архитектуры, где царит идеальная атмосфера как для офисов, так и для ресторанов – и для всего остального. Крепость Патарей является воротами к новым возможностям. К новым идеям, впечатлениям и вкусам. Арка ко всему новому и интересному.
Крепость Патарей является первым памятником архитектуры в Эстонии, стремящимся получить сертификат LEED. Запрос на получение сертификата начинается на этапе планирования и проектирования здания, когда требования LEED внедряются в проектные решения. Помимо требований LEED-сертификата, развитие крепости Патарей следует и другим принципам устойчивого развития:
• Совместное использование помещений (совместная работа / библиотека) • Совместное использование парковочных мест • Производство электроэнергии с помощью солнечных батарей • Повторное использование материалов существующих зданий • Материалы с низким уровнем обслуживания • Использование экологичных материалов • Предпочтение местных и соседних материалов • Безавтомобильная среда (обслуживающий транспорт будет заменен электрическими самокатами) • Создание зарядных станций для электромобилей с учетом будущего использования • 65% от общего объема развития составляет реконструкция исторических зданий. Это один из наиболее угрожаемых памятников в Европе. Реновация спасает его и дает новую жизнь и функцию.
Кроме того, мы создали зеленые зоны внутри и вокруг крепости Патарей, позволяющие природе свободно расцветать. Почему выбрать крепость Патарей своей следующей штаб-квартиры?
• Запрашиваем сертификат LEED в качестве первого памятника архитектуры • Выдающаяся архитектура от лучших эстонских архитекторов – Arhitekt11 и HGA • Оба двора будут накрыты крышей и создадут уникальные помещения для мероприятий и «открытых рабочих зон» • Офисные помещения различных размеров и оригинальной архитектуры (14 – 4 000 м2) • Гибкое разделение помещений • В исторических зданиях сохранены стены, настенные росписи и своды • В каждом помещении возможна регулировка температуры • Продуманные внутренние и внешние помещения • Подземная парковка • Зарядные станции как для электромобилей, так и для электрических самокатов и велосипедов • Отличный доступ общественным транспортом • Очень хорошие заведения питания и различные возможности для проведения досуга
ПРАВИЛЬНЫЙ РАЙОН, ПРАВИЛЬНЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ
Крепость Патарей расположена в Каламае, в Северном Таллине, что является самым эксклюзивным и богемным районом всего Таллина. В центре быстро развивающегося жилого и делового района крепость Патарей имеет стратегически лучшее местоположение, которое видимо и доступно для всех, кто живет, работает и гуляет в этом районе. Прогулка в центр города займет всего 5 минут, а автобусные остановки находятся всего в 200 метрах.
ИСТОРИЯ
Крепость Патарей - иконичное здание, построенное в 1840 году в Таллине, которое использовалось как артиллерийская батарея, казармы и тюрьма. Крепость Патарей входит в состав европейского архитектурного наследия.
Хотите персональное предложение по аренде? Свяжитесь с нашим менеджером по продажам или зарегистрируйте интерес на веб-сайте: https://patarei.ee/ Строительные работы крепости Патарей начались в 2024 году со строительства музея.
РАЗРАБОТЧИК US REAL ESTATE
В 2019 году US Real Estate приобрела крепость Патарей, чтобы дать ей новую жизнь и новый смысл. US Real Estate развивает городское пространство и создает уникальную жилую среду с 1991 года. Каждое наше развитие недвижимости отражает приверженность высочайшим стандартам – от анализа к дизайну, от архитектуры к реализации. Наша цель – развивать комплексную жизненную и деловую среду с современной архитектурой, объединяющую лучшие технические знания с древней мудростью. За годы нашей деятельности мы развили более 250 000 м2 недвижимости. Сегодня в нашем управляемом портфеле более 100 000 м2 сдаваемой коммерческой площади, и в том числе наши проекты развития включают недавно завершенный и удостоенный наград квартал Ротермана. Подробнее о нас: https://usre.ee/ www.patarei.ee
*Фотографии объявления обработаны с помощью искусственного интеллекта и могут отличаться от фактического внешнего вида объекта.
В крепости Патарей будет примерно 32 000 м2 сдаваемых и продаваемых площадей, из которых более 14 500 м2 составляют гибкие, устойчивые и динамичные офисные помещения. Дополнительные функции вокруг офисов создают универсальную и идеальную рабочую среду.
СДАВАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ
Данное офисное помещение расположено в крыле Горца крепости Патарей, занимая 2 этажа (2-3 этажи). Офисное помещение вмещает примерно 300 рабочих мест. Из офисного помещения открываются прекрасные виды на Таллинский залив, Морской терминал, променад и внутренний двор крепости Патарей.
Размер арендной платы является ориентировочным. К арендной плате добавляются прочие расходы и НДС.
Мы предлагаем арендаторам возможность участвовать в планировке помещений. Арендатору сдается готовый офис, и арендная плата включает внутреннюю отделку, выполненную в сотрудничестве с дизайнерами интерьеров. Специальные решения по внутренней отделке осуществляются за счет арендатора. Со стороны арендодателя арендная плата включает: 70% открытого офиса, готовые переговорные комнаты и оборудованные санузлы. Во всех помещениях регулируется температура, обеспечивающая хороший микроклимат.
С завершением крепости Патарей Таллин окончательно откроется морю, и крепость станет сердцем самого посещаемого и интересного променада Таллина. Это станет отличным местом для жизни, работы и просто посещения - местом, которое объединяет бизнес и досуг, работу и общественную жизнь. Уникальное сочетание исторической и современной архитектуры, где царит идеальная атмосфера как для офисов, так и для ресторанов – и для всего остального. Крепость Патарей является воротами к новым возможностям. К новым идеям, впечатлениям и вкусам. Арка ко всему новому и интересному.
Крепость Патарей является первым памятником архитектуры в Эстонии, стремящимся получить сертификат LEED. Запрос на получение сертификата начинается на этапе планирования и проектирования здания, когда требования LEED внедряются в проектные решения. Помимо требований LEED-сертификата, развитие крепости Патарей следует и другим принципам устойчивого развития:
• Совместное использование помещений (совместная работа / библиотека) • Совместное использование парковочных мест • Производство электроэнергии с помощью солнечных батарей • Повторное использование материалов существующих зданий • Материалы с низким уровнем обслуживания • Использование экологичных материалов • Предпочтение местных и соседних материалов • Безавтомобильная среда (обслуживающий транспорт будет заменен электрическими самокатами) • Создание зарядных станций для электромобилей с учетом будущего использования • 65% от общего объема развития составляет реконструкция исторических зданий. Это один из наиболее угрожаемых памятников в Европе. Реновация спасает его и дает новую жизнь и функцию.
Кроме того, мы создали зеленые зоны внутри и вокруг крепости Патарей, позволяющие природе свободно расцветать. Почему выбрать крепость Патарей своей следующей штаб-квартиры?
• Запрашиваем сертификат LEED в качестве первого памятника архитектуры • Выдающаяся архитектура от лучших эстонских архитекторов – Arhitekt11 и HGA • Оба двора будут накрыты крышей и создадут уникальные помещения для мероприятий и «открытых рабочих зон» • Офисные помещения различных размеров и оригинальной архитектуры (14 – 4 000 м2) • Гибкое разделение помещений • В исторических зданиях сохранены стены, настенные росписи и своды • В каждом помещении возможна регулировка температуры • Продуманные внутренние и внешние помещения • Подземная парковка • Зарядные станции как для электромобилей, так и для электрических самокатов и велосипедов • Отличный доступ общественным транспортом • Очень хорошие заведения питания и различные возможности для проведения досуга
ПРАВИЛЬНЫЙ РАЙОН, ПРАВИЛЬНЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ
Крепость Патарей расположена в Каламае, в Северном Таллине, что является самым эксклюзивным и богемным районом всего Таллина. В центре быстро развивающегося жилого и делового района крепость Патарей имеет стратегически лучшее местоположение, которое видимо и доступно для всех, кто живет, работает и гуляет в этом районе. Прогулка в центр города займет всего 5 минут, а автобусные остановки находятся всего в 200 метрах.
ИСТОРИЯ
Крепость Патарей - иконичное здание, построенное в 1840 году в Таллине, которое использовалось как артиллерийская батарея, казармы и тюрьма. Крепость Патарей входит в состав европейского архитектурного наследия.
Хотите персональное предложение по аренде? Свяжитесь с нашим менеджером по продажам или зарегистрируйте интерес на веб-сайте: https://patarei.ee/ Строительные работы крепости Патарей начались в 2024 году со строительства музея.
РАЗРАБОТЧИК US REAL ESTATE
В 2019 году US Real Estate приобрела крепость Патарей, чтобы дать ей новую жизнь и новый смысл. US Real Estate развивает городское пространство и создает уникальную жилую среду с 1991 года. Каждое наше развитие недвижимости отражает приверженность высочайшим стандартам – от анализа к дизайну, от архитектуры к реализации. Наша цель – развивать комплексную жизненную и деловую среду с современной архитектурой, объединяющую лучшие технические знания с древней мудростью. За годы нашей деятельности мы развили более 250 000 м2 недвижимости. Сегодня в нашем управляемом портфеле более 100 000 м2 сдаваемой коммерческой площади, и в том числе наши проекты развития включают недавно завершенный и удостоенный наград квартал Ротермана. Подробнее о нас: https://usre.ee/ www.patarei.ee
*Фотографии объявления обработаны с помощью искусственного интеллекта и могут отличаться от фактического внешнего вида объекта.
