ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОФИС С ВИДОМ НА МОРЕ
В Морской крепости Патарей будет около 32 000 м2 сдаваемых и продаваемых площадей, из которых более 14 500 м2 составляют гибкие, устойчивые и динамичные офисные помещения. Дополнительные функции вокруг офисов создают многогранную и совершенную рабочую среду.
АРЕНДУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ
Данное офисное помещение расположено в крыле Горзи Морской крепости Патарей, на протяжении 2 этажей (2-3 этаж). Офисная площадь вмещает примерно 300 рабочих мест. С офисной площади открываются захватывающие виды на Таллиннский залив, Морской центр, набережную и внутренний двор Морской крепости Патарей.
Арендная ставка является индикативной. К арендной ставке добавляются дополнительные расходы и НДС.
Мы предлагаем арендаторам возможность участвовать в планировке помещений. Мы передаем арендатору готовый офис, и арендная ставка включает отделку, выполненную в сотрудничестве с интерьерными дизайнерами. Особые решения интерьера выполняются за счет арендатора. Арендодателем включает арендная ставка: 70% открытого офиса, готовые переговорные комнаты и оборудованные санузлы. Во всех помещениях регулируемая температура, обеспечивающая хороший микроклимат.
С завершением Морской крепости Патарей в 2027 году Таллинн окончательно откроется морю, и Морская крепость станет сердцем самой посещаемой и интересной набережной Таллинна. Это станет отличным местом для жизни, работы и простого посещения - место, которое объединяет бизнес и досуг, трудовую и общественную жизнь. Уникальное сочетание исторической и современной архитектуры с безупречной атмосферой для офисов и ресторанов - и всего между ними. Морская крепость Патарей - это ворота к новым возможностям. К новым идеям, впечатлениям и вкусам. Свод к самому новому и интересному.
Морская крепость Патарей - первое охраняемое государством здание в Эстонии, которое стремится получить сертификат LEED. Получение сертификата начинается на стадии планирования и проектирования здания, где требования LEED внедряются в проектные решения. Помимо требований сертификата LEED, развитие Морской крепости Патарей следует и другим принципам устойчивости:
• Перекрестное использование помещений (совместная работа/библиотека) • Перекрестное использование парковочных мест • Производство электроэнергии с помощью солнечных панелей • Повторное использование материалов существующих зданий • Материалы с низкой нагрузкой на обслуживание • Использование устойчивых материалов • Предпочтение местных и близлежащих материалов • Среда без автомобилей (обслуживающий транспорт заменяется электросамокатами) • Создание зарядных станций для электромобилей с учетом будущего использования • 65% общего объема развития составляет реконструкция исторических зданий. Это один из наиболее уязвимых памятников в Европе. Реновация спасет его и придаст новую жизнь и функцию.
Кроме того, мы создали зеленые зоны внутри и вокруг Морской крепости Патарей, которые позволяют природе свободно цвести. Почему выбрать Морскую крепость Патарей в качестве следующего дома для вашей компании?
• Стремимся получить LEED-сертификат первым охраняемым зданием • Выдающаяся архитектура от лучших эстонских архитекторов - Arhitekt11 и HGA • Оба двора будут накрыты крышей, создавая уникальные пространства для мероприятий и "наружных рабочих зон" • Офисные площади различных размеров и с уникальной архитектурой (14 - 4 000 м2) • Гибкое разделение помещений • В исторических зданиях сохранены стены, настенные росписи и своды • Возможность регулировать температуру в каждом помещении • Продуманные внутренние и внешние территории • Подземная парковка • Зарядные точки для электромобилей, электросамокатов и велосипедов • Отличный доступ к общественному транспорту • Отличные места для еды и различные возможности для отдыха
ПРАВИЛЬНЫЙ РАЙОН, ПРАВИЛЬНЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ
Морская крепость Патарей расположена в Каламая, Северном Таллинне, который является самым эксклюзивным и богемным районом всего Таллинна. В самом центре быстро развивающегося жилого и делового района Морская крепость Патарей имеет стратегически лучшее местоположение, видимое и доступное для всех, кто живет, работает и гуляет в этом районе. Прогулка по центру города занимает всего 5 минут, а автобусные остановки находятся всего в 200 метрах.
ИСТОРИЯ
Морская крепость Патарей - это iconic здание, построенное в 1840 году в Таллинне, которое использовалось как артиллерийская батарея, казармы и тюрьма. Морская крепость Патарей принадлежит к европейскому архитектурному наследию.
Хотите персональное предложение аренды? Свяжитесь с нашим менеджером по продажам или зарегистрируйте интерес на сайте: https://patarei.ee/
Строительные работы Морской крепости Патарей начнутся в 2024 году, а развитие будет завершено уже в 2027 году.
ЗАСТРОЙЩИК US REAL ESTATE
В 2019 году US Real Estate приобрела Морскую крепость Патарей, чтобы дать ей новую жизнь и новое значение. US Real Estate развивает городское пространство и создает уникальную среду обитания с 1991 года. Каждое наше девелоперское развитие отражает приверженность высочайшему качеству - от анализа до дизайна, от архитектуры до реализации. Наша цель - развивать целостную жилую и деловую среду с современной архитектурой, объединяющей лучшие технические знания с древней мудростью. За время нашей деятельности мы развили более 250 000 м2 недвижимости. Сегодня в нашем управляемом портфеле более 100 000 м2 сдаваемых коммерческих площадей, включая недавно завершенный и награжденный квартал Ротермани.
Больше информации о нас: https://usre.ee/ www.patarei.ee
В Морской крепости Патарей будет около 32 000 м2 сдаваемых и продаваемых площадей, из которых более 14 500 м2 составляют гибкие, устойчивые и динамичные офисные помещения. Дополнительные функции вокруг офисов создают многогранную и совершенную рабочую среду.
АРЕНДУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ
Данное офисное помещение расположено в крыле Горзи Морской крепости Патарей, на протяжении 2 этажей (2-3 этаж). Офисная площадь вмещает примерно 300 рабочих мест. С офисной площади открываются захватывающие виды на Таллиннский залив, Морской центр, набережную и внутренний двор Морской крепости Патарей.
Арендная ставка является индикативной. К арендной ставке добавляются дополнительные расходы и НДС.
Мы предлагаем арендаторам возможность участвовать в планировке помещений. Мы передаем арендатору готовый офис, и арендная ставка включает отделку, выполненную в сотрудничестве с интерьерными дизайнерами. Особые решения интерьера выполняются за счет арендатора. Арендодателем включает арендная ставка: 70% открытого офиса, готовые переговорные комнаты и оборудованные санузлы. Во всех помещениях регулируемая температура, обеспечивающая хороший микроклимат.
С завершением Морской крепости Патарей в 2027 году Таллинн окончательно откроется морю, и Морская крепость станет сердцем самой посещаемой и интересной набережной Таллинна. Это станет отличным местом для жизни, работы и простого посещения - место, которое объединяет бизнес и досуг, трудовую и общественную жизнь. Уникальное сочетание исторической и современной архитектуры с безупречной атмосферой для офисов и ресторанов - и всего между ними. Морская крепость Патарей - это ворота к новым возможностям. К новым идеям, впечатлениям и вкусам. Свод к самому новому и интересному.
Морская крепость Патарей - первое охраняемое государством здание в Эстонии, которое стремится получить сертификат LEED. Получение сертификата начинается на стадии планирования и проектирования здания, где требования LEED внедряются в проектные решения. Помимо требований сертификата LEED, развитие Морской крепости Патарей следует и другим принципам устойчивости:
• Перекрестное использование помещений (совместная работа/библиотека) • Перекрестное использование парковочных мест • Производство электроэнергии с помощью солнечных панелей • Повторное использование материалов существующих зданий • Материалы с низкой нагрузкой на обслуживание • Использование устойчивых материалов • Предпочтение местных и близлежащих материалов • Среда без автомобилей (обслуживающий транспорт заменяется электросамокатами) • Создание зарядных станций для электромобилей с учетом будущего использования • 65% общего объема развития составляет реконструкция исторических зданий. Это один из наиболее уязвимых памятников в Европе. Реновация спасет его и придаст новую жизнь и функцию.
Кроме того, мы создали зеленые зоны внутри и вокруг Морской крепости Патарей, которые позволяют природе свободно цвести. Почему выбрать Морскую крепость Патарей в качестве следующего дома для вашей компании?
• Стремимся получить LEED-сертификат первым охраняемым зданием • Выдающаяся архитектура от лучших эстонских архитекторов - Arhitekt11 и HGA • Оба двора будут накрыты крышей, создавая уникальные пространства для мероприятий и "наружных рабочих зон" • Офисные площади различных размеров и с уникальной архитектурой (14 - 4 000 м2) • Гибкое разделение помещений • В исторических зданиях сохранены стены, настенные росписи и своды • Возможность регулировать температуру в каждом помещении • Продуманные внутренние и внешние территории • Подземная парковка • Зарядные точки для электромобилей, электросамокатов и велосипедов • Отличный доступ к общественному транспорту • Отличные места для еды и различные возможности для отдыха
ПРАВИЛЬНЫЙ РАЙОН, ПРАВИЛЬНЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ
Морская крепость Патарей расположена в Каламая, Северном Таллинне, который является самым эксклюзивным и богемным районом всего Таллинна. В самом центре быстро развивающегося жилого и делового района Морская крепость Патарей имеет стратегически лучшее местоположение, видимое и доступное для всех, кто живет, работает и гуляет в этом районе. Прогулка по центру города занимает всего 5 минут, а автобусные остановки находятся всего в 200 метрах.
ИСТОРИЯ
Морская крепость Патарей - это iconic здание, построенное в 1840 году в Таллинне, которое использовалось как артиллерийская батарея, казармы и тюрьма. Морская крепость Патарей принадлежит к европейскому архитектурному наследию.
Хотите персональное предложение аренды? Свяжитесь с нашим менеджером по продажам или зарегистрируйте интерес на сайте: https://patarei.ee/
Строительные работы Морской крепости Патарей начнутся в 2024 году, а развитие будет завершено уже в 2027 году.
ЗАСТРОЙЩИК US REAL ESTATE
В 2019 году US Real Estate приобрела Морскую крепость Патарей, чтобы дать ей новую жизнь и новое значение. US Real Estate развивает городское пространство и создает уникальную среду обитания с 1991 года. Каждое наше девелоперское развитие отражает приверженность высочайшему качеству - от анализа до дизайна, от архитектуры до реализации. Наша цель - развивать целостную жилую и деловую среду с современной архитектурой, объединяющей лучшие технические знания с древней мудростью. За время нашей деятельности мы развили более 250 000 м2 недвижимости. Сегодня в нашем управляемом портфеле более 100 000 м2 сдаваемых коммерческих площадей, включая недавно завершенный и награжденный квартал Ротермани.
Больше информации о нас: https://usre.ee/ www.patarei.ee
