Сдаётся в аренду производственное и офисное здание с ангарами на земельном участке, расположенное в городе Сауэ и находящееся относительно близко к Таллинну вблизи пересечения кольцевой дороги и дороги Пярну в районе улицы Касесалу. Район является развитым производственным и складским регионом.

- Расположение недвижимого имущества стратегически выгодно, так как находится близко к Таллинну и основным транспортным магистралям. Это делает объект доступным и привлекательным.
- Размер производственных площадей соответствует спросу рынка, что означает, что они подходят для средних предприятий в качестве производственных и складских помещений.
- На земельном участке имеются необходимые вспомогательные и офисные помещения, которые позволяют предприятиям удобно организовать свою деятельность

Это производственная земля площадью 4 864 м². На земельном участке расположены офисное здание и два ангара, ограниченные бетонным и сетчатым забором. Необустроенная часть покрыта асфальтом, щебнем и травой.

Земельный участок имеет прямоугольную форму, компактен и относительно ровный рельеф, поэтому хорошо подходит для строительства. В соответствии с генеральным планом города Сауэ (утвержден 16.12.2018) земельный участок расположен в зоне промышленности и складов. Детальный план отсутствует и дополнительного строительного права нет.

Земельный участок оснащен централизованными инженерными сетями, включая воду, электричество (3 x 125A) и коммуникации, что обеспечивает удобное и эффективное использование. В настоящее время для водоснабжения используется собственный колодец и накопительный резервуар для канализации.

Недвижимое имущество состоит из трех основных зданий: офисного здания, двускатного ангара и арочного ангара с котельной.

Офисное здание расположено в северо-восточном углу земельного участка. Это двухэтажное каменное здание с двускатной крышей, построенное в 2000 году, которое в основном используется как офис, но также содержит небольшие вспомогательные помещения. Здание хорошо оборудовано и подходит для различных офисных операций.

Двускатный ангар - расположен на восточной стороне земельного участка. Это изолированный и отапливаемый ангар на металлической конструкции. Используется как производственное здание. Здание имеет окна, имеется тельфер грузоподъемностью 3 тонны.

Арочный ангар с интегрированной котельной - арочный ангар расположен на западной части земельного участка и представляет собой изолированный и отапливаемый арочный ангар. Используется как производственная и складская площадь. С арочным ангаром совмещена котельная - одноэтажное низкое здание со стенами из силикатного кирпича. Используется как котельная с отоплением на базе дров и масла.
Ниже приведены показатели и краткое описание каждого здания

1 Офисное здание
- Код в реестре строений 120575601
- Количество этажей - 2
- Год постройки - 2000
- Разрешение на строительство - не видно в реестре строений
- Разрешение на использование № 2086 от 17.04.2009
- Площадь под зданием 170 м²
- Закрытая чистая площадь 191,3 м²
- Кубатура 835,8 м³
- Фундамент Мелкозаглубленный фундамент
- Несущие конструкции - Металлическая конструкция
- Кровельная конструкция - Прокатная листовая сталь
- Внешняя отделка - Прокатная листовая сталь
- Двери и ворота - Раздвижные ворота из металла металлическая дверь
- Полы - Бетон ламинированный паркет ПВХ-покрытие
- Стены - Плоский профнастил
- Отопление - Автономная система отопления на дровах и масле
- Состояние - Среднее, текущий ремонт проводился регулярно
- Дополнительно - Встроенная кухонная мебель и интегрированная кухонная техника
- Вентиляция - Естественная

2 Двускатный ангар
- Код в реестре строений 120531246
- Количество этажей 1
- Год постройки 2003
- Разрешение на строительство № 464 от 11.10.2001
- Разрешение на использование в реестре строений запись отсутствует
- Площадь под зданием 600 м²
- Закрытая чистая площадь 578,0 м²
- Кубатура 4 200 м³
- Фундамент - Мелкозаглубленный фундамент
- Несущие конструкции - Металлическая конструкция
- Кровельная конструкция - Металлическая конструкция с профилированным листом
- Внешняя отделка - Профилированный лист
- Двери и ворота - В производственном здании высокие откатные ворота и металлическая дверь
- Окна ПВХ-рамы спаренные окна
- Дополнительно - Тельфер грузоподъемностью 3 тонны
- Отопление - Автономная система отопления на дровах и масле
- Состояние - Среднее, здание находится в хорошем состоянии
- Вентиляция - Механическая вытяжка

3 Арочный ангар с котельной
- Данные в реестре строений отсутствуют, так как данные находятся на корректировке в реестре строений (здание не видно в реестре строений в связи с ошибками в адресных данных).
- Количество этажей 1
- Площадь под зданием 830,5 м²
- Общая чистая площадь 789,2 м2 (включая котельную 22,1 м2)
- Год постройки начало 1990-х годов точные данные отсутствуют
- Разрешение на строительство - не видно в реестре строений
- Фундамент - Мелкозаглубленный фундамент
- Несущие конструкции - Металлическая конструкция
- Кровельная конструкция - Металлическая конструкция, прокатная листовая сталь
- Внешняя отделка - Прокатная листовая сталь
- Двери и ворота - Раздвижные ворота из металла, металлическая дверь
- Окна - отсутствуют
- Вентиляция - Естественная

Это хорошее помещение для сдачи в аренду для производственной деятельности. Производственные здания аналогичного размера, состояния и планировки имеются в минимальном количестве в публичных предложениях, что увеличивает их привлекательность.

Положительными факторами, связанными с недвижимым имуществом, являются определенно также очень хорошее местоположение. Недвижимое имущество расположено относительно близко к Таллинну, Сауэ находится вблизи пересечения кольцевой дороги и дороги Пярну, район улицы Касесалу является развитым производственным и складским регионом.
Также производственные площади имеют размеры, соответствующие спросу рынка.
Большим плюсом является наличие вспомогательных и офисных помещений в одном комплексе с производственными зданиями.

К цене добавляется НДС!

Звоните, спрашивайте дополнительную информацию или приходите на осмотр!

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМ КОНТАКТОМ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA Кадастре недвижимости оценка@uusmaa.ee
УУС МАА КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ ПРИНИМАЕТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ОТ ВСЕХ ФИНАНСОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Swedbank поможет купить дом.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиентов Uus Maa более выгодный размер комиссии договора. Попросите подробную информацию у брокера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проведите консультацию.