Сдаётся в аренду уникальная коммерческая недвижимость в уезде Йыгевамаа, в посёлке Адавере, вместе с крупнейшей в Эстонии мельницей — Adavere Tuulik!
Очень хорошая видимость и доступность — по шоссе проходит около 20 000 автомобилей в сутки.
Мельница подходит для различных видов бизнеса: общественное питание, размещение (гостиничные услуги), туризм, выставки, организация мероприятий (например, ярмарки, фермерские рынки) и многое другое.
Расположенная на границе участка подстанция создаёт возможности для строительства солнечной электростанции, зарядных пунктов для электромобилей или автозаправочной станции.
Согласно информации, полученной от местного самоуправления, на участке возможно строительство новых зданий.
Цена: 1900 евро/месяц + НДС.
Залог: 3800 евро.
Возможна аренда с правом выкупа.
Возможно получение поддержки для реновации мельницы:
от Департамента охраны памятников старины
от PRIA:
Инвестиционная поддержка для повышения конкурентоспособности сельских предпринимателей
https://www.pria.ee/toetused/konkurentsivoime-suurendamise-investeeringutoetus
а также программа LEADER – поддержка проектов местного развития
https://www.pria.ee/toetused/leader-projektitoetus-2023-****
УЧАСТКИ
Участок с мельницей, кадастровый номер 61601:001:0083, площадь 9669 м². Целевое назначение — 100% коммерческая земля.
Участок насосной станции (через дорогу от мельницы), кадастровый номер 61601:001:0047, площадь 75 м². Целевое назначение — 100% производственная земля. На участке расположено одноэтажное здание насосной станции с закрытой нетто-площадью 48,4 м². Электрическое подключение 16 A.
НА УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕНЫ:
Мельница с 6 этажами и подвалом, площадь застройки 381 м², закрытая нетто-площадь 633,4 м².
Утеплённый торговый киоск с кухонным оборудованием (подходит для фастфуда, кебаба и т.п.), с водой, канализацией и электричеством, площадь застройки 43,8 м², закрытая нетто-площадь 21,1 м².
Вспомогательное здание (одноэтажное каменное складское строение с двускатной крышей), площадь 43 м².
Полуподземный погреб, площадь 27 м².
Большая асфальтированная парковка (3000 м²).
Все здания зарегистрированы в строительном реестре.
НА УЧАСТКЕ ИМЕЕТСЯ:
Вода из артезианской скважины
Канализационные накопительные ёмкости 50 м³
Электричество 64 A
Система видеонаблюдения (внутренние и наружные камеры)
Интернет
МЕЛЬНИЦА
Ветряная мельница построена в середине XVIII века. В 1761 году пастор Пыльтсамаа Август Вильгельм Хупель писал об усадьбе Адавере следующее: «Addafer, по-эстонски Adavere, является аллодиальной усадьбой. В усадьбе есть кирпичный и известковый завод, одна водяная мельница и одна большая голландская ветряная мельница».
Шестиэтажная каменная мельница голландского типа из известняка первоначально была оштукатурена. Нижняя часть — высокая, с квадратным основанием (первые два этажа), верх — в форме усечённого конуса. В 1979 году мельница была отреставрирована и преобразована в кафе: восстановлена деревянная восьмигранная галерея на опорах, верхняя часть с валом и крыльями, добавлены пристройки. Архитектор — Фреди Томпс, интерьер — К. Роози.
На первом этаже расположены зал (в центральной части — мельница), а также бывшие кухонные и бытовые помещения и WC в крыльях здания. Помещения были оснащены лифтом.
На втором этаже — бар в центральной части, в крыльях — зал, комнаты отдыха и складские помещения.
С третьего по пятый этаж — по одному круглому помещению.
В подвале — технические, бытовые и складские помещения.
Первый и второй этажи подходят для общественного питания, на третьем этаже установлены качели, на четвёртом и пятом ранее располагались фотовыставка и смотровая площадка (требует реновации).
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Мельница Adavere расположена у очень оживлённого шоссе Таллинн–Тарту.
Ближайший магазин, школа и детский сад находятся примерно в 2,2 км в посёлке Адавере.
Ближайшая автобусная остановка — «Adavere tuulik», расположена прямо перед участком у шоссе Тарту.
Город Пыльтсамаа находится в 10 км, центр Тарту — в 70 км, центр Таллина — в 110 км.
Очень хорошая видимость и доступность — по шоссе проходит около 20 000 автомобилей в сутки.
Мельница подходит для различных видов бизнеса: общественное питание, размещение (гостиничные услуги), туризм, выставки, организация мероприятий (например, ярмарки, фермерские рынки) и многое другое.
Расположенная на границе участка подстанция создаёт возможности для строительства солнечной электростанции, зарядных пунктов для электромобилей или автозаправочной станции.
Согласно информации, полученной от местного самоуправления, на участке возможно строительство новых зданий.
Цена: 1900 евро/месяц + НДС.
Залог: 3800 евро.
Возможна аренда с правом выкупа.
Возможно получение поддержки для реновации мельницы:
от Департамента охраны памятников старины
от PRIA:
Инвестиционная поддержка для повышения конкурентоспособности сельских предпринимателей
https://www.pria.ee/toetused/konkurentsivoime-suurendamise-investeeringutoetus
а также программа LEADER – поддержка проектов местного развития
https://www.pria.ee/toetused/leader-projektitoetus-2023-****
УЧАСТКИ
Участок с мельницей, кадастровый номер 61601:001:0083, площадь 9669 м². Целевое назначение — 100% коммерческая земля.
Участок насосной станции (через дорогу от мельницы), кадастровый номер 61601:001:0047, площадь 75 м². Целевое назначение — 100% производственная земля. На участке расположено одноэтажное здание насосной станции с закрытой нетто-площадью 48,4 м². Электрическое подключение 16 A.
НА УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕНЫ:
Мельница с 6 этажами и подвалом, площадь застройки 381 м², закрытая нетто-площадь 633,4 м².
Утеплённый торговый киоск с кухонным оборудованием (подходит для фастфуда, кебаба и т.п.), с водой, канализацией и электричеством, площадь застройки 43,8 м², закрытая нетто-площадь 21,1 м².
Вспомогательное здание (одноэтажное каменное складское строение с двускатной крышей), площадь 43 м².
Полуподземный погреб, площадь 27 м².
Большая асфальтированная парковка (3000 м²).
Все здания зарегистрированы в строительном реестре.
НА УЧАСТКЕ ИМЕЕТСЯ:
Вода из артезианской скважины
Канализационные накопительные ёмкости 50 м³
Электричество 64 A
Система видеонаблюдения (внутренние и наружные камеры)
Интернет
МЕЛЬНИЦА
Ветряная мельница построена в середине XVIII века. В 1761 году пастор Пыльтсамаа Август Вильгельм Хупель писал об усадьбе Адавере следующее: «Addafer, по-эстонски Adavere, является аллодиальной усадьбой. В усадьбе есть кирпичный и известковый завод, одна водяная мельница и одна большая голландская ветряная мельница».
Шестиэтажная каменная мельница голландского типа из известняка первоначально была оштукатурена. Нижняя часть — высокая, с квадратным основанием (первые два этажа), верх — в форме усечённого конуса. В 1979 году мельница была отреставрирована и преобразована в кафе: восстановлена деревянная восьмигранная галерея на опорах, верхняя часть с валом и крыльями, добавлены пристройки. Архитектор — Фреди Томпс, интерьер — К. Роози.
На первом этаже расположены зал (в центральной части — мельница), а также бывшие кухонные и бытовые помещения и WC в крыльях здания. Помещения были оснащены лифтом.
На втором этаже — бар в центральной части, в крыльях — зал, комнаты отдыха и складские помещения.
С третьего по пятый этаж — по одному круглому помещению.
В подвале — технические, бытовые и складские помещения.
Первый и второй этажи подходят для общественного питания, на третьем этаже установлены качели, на четвёртом и пятом ранее располагались фотовыставка и смотровая площадка (требует реновации).
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Мельница Adavere расположена у очень оживлённого шоссе Таллинн–Тарту.
Ближайший магазин, школа и детский сад находятся примерно в 2,2 км в посёлке Адавере.
Ближайшая автобусная остановка — «Adavere tuulik», расположена прямо перед участком у шоссе Тарту.
Город Пыльтсамаа находится в 10 км, центр Тарту — в 70 км, центр Таллина — в 110 км.
