Сдается в аренду готовое офисно-складское помещение в бизнес-центре Iru, где видимость, техническая оснащенность и исключительно выгодные стартовые условия создают серьезное преимущество для компании, которая хочет начать деятельность быстро и экономично. Речь идет о современном здании, завершенном в июне 2024 года, рядом с которым по данным Управления транспорта проходит перекресток с минимальным трафиком 11 000 автомобилей в сутки. Кроме того, действует ограниченная по времени специальная акция, которая значительно снижает первоначальные постоянные расходы.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ОФИСНО-СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Помещение разделено на два этажа и создано специально для компании, которой требуется площадь для продаж, склада и офиса в одном логичном целом. Витрина и складская площадь на первом этаже связаны между собой и используются в полном объеме как торговая площадь, всего 175 м². На втором этаже находится офисное помещение площадью 58,7 м². Высота потолков в складе 7 метров и несущая способность пола 3 т/м² позволяют хранить также более тяжелые грузы и гибко использовать пространство. При необходимости арендатор может адаптировать помещения в соответствии со своей бизнес-моделью.
СОВРЕМЕННАЯ И КОНТРОЛИРУЕМАЯ ТЕХНИКА
Помещение оснащено автоматическими откатными воротами размерами 4,3 × 3,0 м с дополнительной дверью, современным LED-освещением и вентиляцией с рекуперацией тепла, в складской части - отдельной вытяжкой. Все помещения отапливаются и вентилируются отдельно, и арендатор может самостоятельно регулировать температуру в помещениях и воздухообмен. Электроснабжение 220В/360В, главный автомат 25А и дистанционно читаемые счетчики электричества, воды и отопления гарантируют прозрачные и контролируемые дополнительные расходы. Безопасность обеспечивается охранной сигнализацией, пожарной сигнализацией, автоматическим дымовым люком и готовностью к видеонаблюдению. В качестве системы отопления используется газовое отопление (СНГ), а коммунальные расходы остаются низкими круглый год – примерно 1,1 €/м².
УДОБНАЯ ПАРКОВКА
Перед зданием всего 96 парковочных мест, что обеспечивает удобную парковку как для клиентов, так и для сотрудников. Для клиентов действует бесплатная парковка с паркоматом до 1 часа. Кроме того, перед зданием находится автобусная остановка, обеспечивающая очень хорошее общественное транспортное сообщение.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Бизнес-центр Iru находится рядом с Таллинном перед Маардом в быстро развивающемся районе с хорошей технической и социальной инфраструктурой. Местоположение очень сильно с логистической точки зрения – центр Таллинна находится примерно в 18 минутах езды на автомобиле и в непосредственной близости находятся шоссе Таллинн–Нарва, кольцевая дорога Таллинна, порт Мууга и Rimi в Пярнамяе. В здании уже работают несколько известных компаний, включая Würth Group, SuperAlko и SmilePark Tallinn, что подтверждает функциональность деловой среды.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
К арендной плате добавляется налог на добавленную стоимость. Предложение предоставляется без посредничества.
Если это помещение вызывает интерес, но перед принятием решения вы хотели бы получить более широкий обзор рынка, то смело свяжитесь с нами – обсудим возможности и найдем лучшее решение для вашей компании.
Поделитесь моим контактом со всеми, кто нуждается в консультации по недвижимости!
Подпишитесь на нашу рассылку и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня! Смотрите
https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA - десятилетия опыта и доверия клиентов, продуманное полное обслуживание и большое количество экспертов: посредничество, оценка, управление, консультирование и инвестирование.
