На продажу выставлена недвижимость в лучшем месте города Вильянди!

Недвижимость хорошо подходит как для застройщиков благодаря отличному расположению, так и для покупателей жилья.

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПРАВО НА ЗАСТРОЙКУ
На недвижимости действует детальный план, утвержденный 11.06.2007, целью которого является разделение недвижимости на два жилых участка и определение права на застройку.
Среди фотографий объявления можно найти основные линии утвержденного детального плана, на которых показано разделение участков плана и право на застройку.

В соответствии с детальным планом разделение недвижимости следующее:

УЧАСТОК 1 - площадь ок. 1027м2, макс. площадь под застройку 450м2, допустимое количество зданий на участке 2, до 2 этажей, 100% назначение под жилые дома для одной семьи, закрытая общая площадь 450м2

УЧАСТОК 2 - площадь ок. 1062м2, макс. площадь под застройку 450м2, допустимое количество зданий на участке до 3, до 2 этажей, 100% назначение под жилые дома для одной семьи, закрытая общая площадь 450м2

Но это еще не все!
Если у вас есть интерес развивать в таком месте здание с коммерческой функцией у улицы Таллинна и здание с жилой функцией со стороны улицы Кыэ, то это возможно, потому что ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ в районе улицы Таллинна допускается полифункциональность как вспомогательная функция.
Однако, чтобы реализовать такой бизнес-план, сначала необходимо составить новый детальный план.

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость: 2089 м²
Назначение земли 100% жилая земля

ДОМ
– Два надземных этажа + подвал
– Закрытая чистая площадь: 233,5 м²
– Бревенчатый дом с железной крышей
– Окна частично с двойным остеклением, частично с деревянными рамами с простым стеклом
– Вентиляция естественная через окна и двери
– Система отопления - печное отопление, два воздушных тепловых насоса (не зарегистрированы)
– Электрическая система дома частично заменена и частично старая
– Дом имеет два дымохода

В доме физически расположены два отдельно используемых квартиры, в которых никто не жил в последние годы.
Состояние требует полной реконструкции.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ
– На участке кроме гаража и сарая

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОДКЛЮЧЕНИЯ
– Два электроподключения, 3x25A и 3x25A
– Дом подключен к центральной сети водоснабжения и канализации
– Смотровой колодец рядом с домом
– Район центрального теплоснабжения
– Вдоль улицы Таллинна проходит теплотрасса, подключения отсутствуют

РАЙОН - ЦЕНТР ГОРОДА ВИЛЬЯНДИ
– Вдоль улицы Таллинна коммерческие здания (соседом является представительство Skoda) и жилые дома
– Центр Укку - 300м
– АЗС Alexela - 180м
– АЗС Circle K - 220м
– Автостанция - 320м
– Озеро Паала - 530м

Если вы рассматриваете эту недвижимость как свой будущий дом, знайте:
государство гарантирует жилищный кредит для сельской местности до 150 000 € (размер кредита до 200 000 €).
Посмотрите также: https://eis.ee/teenused/maapiirkonna-eluasemelaenu-kaendus/

Организует посещения и предоставляет дополнительную информацию риэлтор офиса недвижимости Uus Maa Вильянди
Корин Элизабет Бреретон
https://uusmaa.ee/corin-elizabeth-brereton/

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КОМУ НУЖНЫ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в офисе недвижимости UUS MAA ***@***.ee
ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРИНИМАЕТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ, ПРИЗНАВАЕМЫЕ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку новостей Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помощь в покупке дома оказывает Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вам будут оказаны услуги в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия за контракт для клиентов Uus Maa. Узнайте точную информацию у риэлтора.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.