По адресу Мойснику тee 5, в поселке Виимси предлагается привлекательный участок, на котором расположено служебное здание.

В объявлении отражены данные будущего здания. Существующее здание является одноэтажным с закрытой полезной площадью 228,6 м². Высота здания составляет 5,9 метра. В качестве конструкций использованы неглубокий фундамент, сборный железобетон, кирпич и дерево, для наружной отделки применена керамическая плитка, а кровля покрыта битумом или ПВХ. Здание оснащено электроснабжением, водопроводом и канализацией, однако система отопления в настоящее время недостаточна, а вентиляция работает по принципу естественной циркуляции.

Хотя существующее здание изношено, участок имеет значительную стоимость благодаря тому, что у владельца имеется разрешение на строительство, действительное с августа 2025 года, для реконструкции и расширения. В соответствии с этим проектом на месте существующего здания будет возведено современное двухэтажное служебное здание, отвечающее современным требованиям. Закрытая полезная площадь нового решения составляет 382,6 м², высота 7 метров, а планировка здания позволяет комфортно обслуживать до 50 пользователей.

На основании разрешения на строительство здание разделено между двумя этажами. На первом этаже расположены техническое помещение, фойе, гардеробы, туалеты, кабинет персонала, кабинеты и помещения для занятий. На втором этаже предусмотрены большой и малый залы, кладовые, раздевалки, уборная и дополнительные туалеты. Доступ обеспечен также для людей с ограниченными возможностями, включая платформенный лифт. В части инженерных систем предусмотрены воздушно-водяной тепловой насос, вентиляция с рекуперацией тепла и энергоэффективное решение, обеспечивающее зданию энергетический класс С.

Расположение в центре поселка Виимси дает этому объекту явное конкурентное преимущество. Участок находится в центре густо населенного жилого района с хорошей видимостью и доступностью. Близость как к автомагистралям, так и к общественному транспорту делает это подходящим местом для самых разнообразных деловых деятельностей.

Здание идеально подходит для создания спортивного клуба, тренировочного или досугового центра, но в равной степени может служить в качестве учебных или офисных помещений, центра здоровья или косметических услуг. Это гибкое решение, которое позволяет инвестору или предпринимателю создать функцию, соответствующую именно его потребностям.

Этот участок сочетает в себе реально существующее здание и четкий, продуманный потенциал развития. Благодаря существующему разрешению на строительство новый владелец не должен проходить трудоемкие процессы проектирования и согласования, а может сразу приступить к реализации развития. Это безопасная инвестиционная возможность в одном из лучших местоположений Виимси, где спрос на коммерческие помещения стабилен, а потенциальный арендный доход привлекателен.

К цене покупки добавляется налог на добавленную стоимость.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупнейшими банками! Как наш клиент, ты получишь приоритетное обслуживание и скидки на договорную ставку жилищного кредита.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет услуги представительства на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее эстонское агентство недвижимости, мы представлены в 18 городах.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ПРИ ПОКУПКЕ Ищешь недвижимость для себя? Мы сделаем процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас есть большая база клиентов и опытные риэлторы.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 сертифицированных оценщиков принимаются всеми финансовыми учреждениями! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предлагаем полное решение для управления недвижимостью: бухгалтерский учет, техническое обслуживание инженерных систем, работы по содержанию участка и здания, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в услугах энергоснабжения, водоснабжения и коммуникаций, а также специальные услуги уборки.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara Realia Õigusbüroo помогут тебе со всеми юридическими вопросами, связанными с недвижимостью.

Подробнее читай и свяжись: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйся со своим риэлтором.