По адресу Мыйсніку тее 5 в поселке Виймси предлагается привлекательный участок с обслуживающим зданием.
В данных объявления отражены сведения о будущем здании. Существующее здание является одноэтажным, с закрытой чистой площадью 228,6 м². Высота здания составляет 5,9 метров. В качестве конструкций использованы низкий фундамент, сборный железобетон, кирпич и дерево, внешняя отделка выполнена керамическим кирпичом, а кровля - из битума или ПВХ. Здание оснащено электросетью, водоснабжением и канализацией, однако теплоснабжение в настоящий момент недостаточное, а вентиляция осуществляется по естественному принципу.
Несмотря на то, что существующее здание изношено, участок имеетstrong значимость благодаря тому, что у владельца есть действующее с августа 2025 года разрешение на строительство для реконструкции и расширения. Согласно этому проекту на месте существующего здания будет построено современное двухэтажное обслуживающее здание, соответствующее современным требованиям. Закрытая чистая площадь нового решения составит 382,6 м², высота - 7 метров, а планировка здания позволяет удобно обслуживать до 50 пользователей.
Здание, планируемое на основании разрешения на строительство, разделено между двумя этажами. На первом этаже расположены техническое помещение, вестибюль, гардеробные, туалетные комнаты, помещение для персонала, кабинеты и помещения для хобби. На втором этаже запланированы большой и малый залы, кладовые, раздевалки, комната для уборки и дополнительные туалеты. Предусмотрен также доступ для людей с ограниченными возможностями, в том числе с помощью платформенного лифта. В части технических систем предусмотрены тепловой насос воздух-вода, вентиляция с утилизацией тепла и энергоэффективное решение, которое обеспечивает зданию энергетический класс C.
Расположение в центре поселка Виймси дает этому объекту явное конкурентное преимущество. Участок находится в середине плотного жилого района, с хорошей видимостью и доступностью. Близость к автомобильным дорогам и общественному транспорту делает это место подходящим для самых разных коммерческих видов деятельности.
Здание прекрасно подходит для создания спортивного клуба, тренировочного или досугового центра, но также может служить площадкой для учебных или офисных помещений, центром здоровья или красоты. Это гибкое решение, которое позволяет инвестору или предпринимателю создать функцию, точно соответствующую его потребностям.
Этот участок объединяет в себе реальное существующее здание и определенный и продуманный потенциал развития. Благодаря имеющемуся разрешению на строительство, новому владельцу больше не нужно проходить длительные процессы проектирования и согласования, а можно сразу приступать к развитию. Это безопасная инвестиционная возможность в одном из лучших мест Виймси, где спрос на коммерческие площади стабилен, а потенциальный арендный доход привлекателен.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупнейшими банками! Как наш клиент, вы будете обслуживаться в приоритетном порядке, и на договорную плату за ипотеку распространяются льготы.
ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет представительские услуги на рынке недвижимости с 1995 года. Будучи крупнейшим агентством недвижимости в Эстонии, мы представлены в 18 городах.
ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ Ищете недвижимость? Мы сделаем ваш процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас большая клиентская база и энергичные агенты.
ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 профессиональных оценщиков принимаются всеми финансовыми учреждениями! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.
УПРАВЛЕНИЕ Мы предлагаем полное решение по управлению недвижимостью: бухгалтерский учет, обслуживание технических систем, работы по благоустройству на участке и в здании, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в энергетических, водных и коммуникационных услугах, а также специальные услуги по уборке.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara - юридического бюро Realia - помогут вам по всем юридическим вопросам, касающимся недвижимости.
Более подробно читайте и свяжитесь: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь со своим агентом.
