Продаётся полностью готовое кафе-пекарня в центре города.

Уникальная возможность приобрести полностью подготовленное к работе кафе-пекарню. Кафе было благоустроено с целью ведения семейного бизнеса, но в связи с внезапными обстоятельствами, планы резко изменились, поэтому кафе продается по заниженной цене, из за сжатых сроков. Заведение открывалось не для перепродажи, поэтому все ремонтные работы, оборудование, интерьер и технические решения подбирались для собственного долгосрочного использования, без экономии на качестве.

Общая площадь кафе составляет 100 м². Помещение расположено в центре города, имеет большие окна, хорошую видимость с улицы, оживленный пешеходный и автомобильный трафик, а также привлекательный и узнаваемый фасад здания. В настоящее время зал рассчитан на 21 посадочное место, однако планировка позволяет увеличить количество мест или использовать центральную часть помещения для проведения мероприятий, мастер-классов и тематических встреч.

В 2026 году была проведена полная реставрация объекта. Выполнены работы по укреплению лестничной площадки и ступеней, восстановлению стен, выравниванию стен и потолков, проведён полный комплекс штукатурных, малярных и плиточных работ. Были модернизированы электрика, освещение, отопление и вентиляционная система, а также полностью заменена канализационная система, проведено водоснабжение и сантехника барной зоны, установлена система фильтрации питьевой воды. Проведены профессиональная дезинфекция, дезинсекция и санитарная обработка помещений, очищены вентиляционные каналы и кухонное оборудование, обновлены элементы охранной сигнализации и системы освещения.

Кафе регулярно проходит техническое обслуживание и соответствует требованиям санитарной инспекции, пожарной безопасности, контроля качества воды, упаковочных материалов, а также стандартам сортировки и утилизации отходов. Все необходимые лицензии, сертификаты, разрешения и договоры являются действующими. Предприятие имеет все разрешения на производство, реализацию и продажу продуктов питания и готовой продукции. Дополнительно действует лицензия на продажу алкогольной и табачной продукции, что позволяет новому владельцу начать работу без необходимости прохождения длительных процедур лицензирования.

Барная зона полностью оборудована новой мебелью, системой освещения и обогрева, новой барной стойкой, витриной и холодильником для напитков. В сделку так же входит новейшая профессиональная кофемашина премиум-класса ручной сборки, изготовленная в Италии. Оборудование находится в идеальном новом состоянии, а стоимость его полной комплектации превышает 6 000 евро. Также новейший плазменный телевизор ещё в упаковочной плёнке.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием холодных тонов и ярких красок,а так же тёплых кремовых дуэтов, создающих уютную атмосферу. Для семейного формата предусмотрен детский уголок с мебелью, доской для рисования, мелками и мягкими игрушками. Проект детской зоны не был завершён исключительно из-за нехватки времени, что оставляет новому владельцу возможность реализовать собственные идеи, дополнить интерьер зала, завершить дизайн, добавить декораций, аксессуаров или посадочных мест для клиентов.

Просторная профессиональная кухня полностью укомплектована и готова к эксплуатации. Всё оборудование находится в исправном состоянии и регулярно обслуживается. В состав оборудования входят профессиональная печь для выпечки, коммерческая электроплита, три холодильные камеры, морозильная камера, шкаф для расстойки теста, три пицца-печи, два аэрофритюра, два масляных фритюра, тестомесильная машина, посудомоечная машина, вытяжная система, микроволновая печь, две раковины, шесть рабочих столов из нержавеющей стали, стеллаж для выпечки на 20 противней, а также полный комплект производственного инвентаря. Холодильные и морозильные аппараты обслужены, заправлены фреоном и готовы к дальнейшей эксплуатации.

Новому владельцу передаются посуда и принадлежности для сервировки, упаковка для заказов на вынос, запас чистящих и моющих средств, а также весь необходимый хозяйственный инвентарь.

Кухня отделена от гостевого зала, оборудована раздаточным окном и удобной зоной выдачи блюд. Санитарный узел полностью отреставрирован и включает туалет, душевую и биде.

Барную зону, кухню и санитарное помещение соединяет длинный функциональный коридор с датчиками движения, регулируемым освещением, отдельным шкафом для хранения бытовой химии. и приборов для повседневной уборки. Дополнительно имеется подсобное помещение, которое может использоваться как склад или комната для персонала. В подсобном помещении остаются неиспользованные строительные материалы, инструменты, две грузовые тележки и вместительные стеллажи для хранения.

Кафе имеет отдельный выход во внутренний двор, который также служит пожарным выходом. Во дворе расположена парковка. Отдельными преимуществами являются ответственное правление дома и невысокие коммунальные расходы,

а неоспоримым козырем служит отличная локация и беспроигрышное месторасположение кафе!

Вариант 1 — покупка права аренды помещения.

Покупателю продаётся право аренды помещения кафе в полной комплектации, со всеми лицензиями, разрешениями, сертификатами и договорами. Покупатель становится собственником всего находящегося в кафе оборудования, мебели, техники, инвентаря, оснащениya, приборов и вещей.

Стоимость — 75 000 евро.

Вариант 2 — покупка действующего бизнеса Baltic Pagar аnd Partners OU 12****** с правом аренды.

Приобретение бизнеса включает всю действующую инфраструктуру предприятия, право аренды помещения до 2032 года с возможностью дальнейшего продления, право последующей продажи бизнеса, право владением всей мебели, оборудования, техники любых предметов и вещей находящихся в кафе, и разумеется, парво на продажу последующей аренды помещения.

Покупка бизнеса Baltic Pagar аnd Partners OU 12****** уже имеет :

• 14 лет стажа бизнес деятельности.

• Чистая кредитсная история

• Обширная клиентская база.

• Узнаваемое имя в бизнес сфере.

• Налаженное бухгалтерское обслуживание;

• Действующие договоры с платформами доставки Wolt и Bolt;

• Страховку бизнеса;

• Новую Кассовую систему;

• Новые : Монитор, платёжные терминалы и чековый принтер;

• Высокоскоростной интернет и безлимитную телефонную связь;

• Договор с охранной компанией;

• Действующий сайт и страницы в социальных сетях;

Действующие договоры на обслуживание и использование дополнительных сервисов.

Стоимость покупки бизнеса обсуждается отдельно.

Это редкая возможность приобрести не просто помещение или оборудование, а полностью подготовленный объект с действующей инфраструктурой, лицензиями, оборудованием и налаженными бизнес-процессами. В проект были вложены значительные финансовые средства, большое количество времени и личного труда. Новый владелец получает готовую основу для запуска кафе, пекарни, кондитерской, семейного ресторана или другого формата предприятия общественного питания практически с первого дня.