Продается коммерческое здание — действующий бизнес по размещению и коммерческая площадь в центре Таллинна
Продается уникальное и полностью реновированное двухэтажное коммерческое здание, сочетающее в себе историческую ценность и современную функциональность. Здание предлагает многофункциональные возможности использования: на первом этаже расположены коммерческие помещения и складские площади, на втором этаже — 12 небольших квартир, из которых 4 полностью меблированы и активно сдаются на платформах Airbnb и Booking. Это готовый действующий бизнес по размещению с четким потенциалом роста.

Здание и планировка
Здание было тщательно реставрировано в 2023 году, сохранив историческую архитектуру и добавив современные технические решения. Конструкция изготовлена из сборного железобетона и природного камня, что обеспечивает прочность и долговечность здания. Установлена устойчивая кровля из листового металла, двойные стеклопакеты и двери из цельной древесины.

I этаж: складские помещения и коммерческие площади (всего более 300 м²) — подходят для торговой, складской или сервисной деятельности. Возможно также использование под офисные помещения. Все коммуникации присутствуют: вода, электричество, отопление и вентиляция. При большем помещении есть возможность разделить его на две части и сделать два помещения для офисов.

II этаж: всего 12 небольших квартир (компактные и функциональные планировки), 4 меблированные и действующие единицы размещения, 8 квартир готовы к меблировке и расширению бизнес-модели. В ближайшее время будут обставлены и оставшиеся 8 квартир. Все квартиры утеплены, отделаны и с готовностью кухонной зоны. Архитектура здания вдохновлена классическим стилем, на фасаде сохранены исторические детали и оштукатуренные поверхности. Здание оснащено энергоэффективным подогревом пола и принудительной вентиляцией, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.

Бизнес- и инвестиционные возможности
Готовый доход: 4 квартиры уже приносят стабильный доход и доказывают работоспособность бизнес-модели. Потенциал дополнительного дохода: 8 квартир можно быстро обставить и включить в арендную деятельность. Многофункциональное использование: комбинация бизнеса по размещению, офисов и торговых площадей в одном здании. Свобода управления: подходит как для личного управления размещением и арендой, так и для полностью автоматизированной модели дохода через профессиональную управляющую компанию.

Расположение
Здание находится в Северном Таллинне, в районе Каламая — улица Калма, 7, непосредственно вблизи Балтийского вокзала и Творческого городка Теллискиви. Район является одним из быстроразвивающихся и популярных бизнес-центров Таллинна, где работают творческие компании, кафе, рестораны и малые торговые площади. Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобусные остановки, железнодорожный вокзал), быстрый доступ к центру города и портовому кварталу Нобллеснер. Уличное освещение, благоустроенные дороги, парковка как позади здания, так и на близлежащей парковке Европарк (EP278).
Дополнительная информация
Здание оснащено энергоэффективной системой отопления и современной вентиляцией. Все площади полностью отремонтированы и готовы к немедленному использованию.

Продавцом является юридическое лицо, к цене будет добавлен НДС.

Контакт
Если вы ищете действующее коммерческое здание с гарантированным доходом и потенциалом роста, этот объект — отличный выбор.
Свяжитесь, чтобы договориться о времени осмотра объекта.