Особенная находка в Старом городе – историческое здание на улице Нунне!

В качестве новой предложения на рынок выставлен уникальный объект в центре Таллина – Нунне 1-1A, который имеет как историческую ценность, так и потенциал развития.

Данные здания и строительный потенциал:

- Согласно основному проекту реконструкции здания, строительная площадь составляет 62,4 м², а закрытая чистая площадь 160,7 м².

- Этажность: 4 надземных этажа + 1 подвальный этаж

- Отдельное электроснабжение было установлено в 2024 году.

- На участке имеется дренажное поле.

Историческая ценность:

- Во время раскопок в 2010 году были обнаружены массивные фундаментные стены, которые относились к зданию, стоявшему там до середины 20-го века.

- Исторические источники показывают, что уже в 1524 году на этом адресе находились два здания – магазин, принадлежавший магистрату (1B), и жилой дом (1A).

- Здание расположено в охранной зоне памятника культуры, что означает, что любое развитие должно быть согласовано, но придает зданию престижность и уникальный характер.

Особые архитектурные детали:

- В подвальном этаже находится большой мантельный дымоход, размеры и высокий сводчатый потолок которого обеспечивают эстетическую ценность и потенциал для эксклюзивного дизайна интерьера.

- Выходы ведут в разные стороны: во внутренний двор, в сторону улицы Нунне и улицы Пика, а также прямо на промежуточную платформу Тоомпеа, откуда открывается чарующий вид на Старый город и церковь Олевисте.
Примечание! Промежуточная платформа принадлежит городу, но единственный доступ к ней проходит через данный участок – потенциал для сотрудничества, например с предприятием общественного питания, чтобы сделать эту область доступной для посетителей.

Доступ и местоположение:

- Транспортный доступ к зданию осуществляется от ворот башни Пика яла со стороны улицы Нунне – очень хорошая видимость и историческое местоположение.

- Возможности развития и потенциал:
Ранее был заказан полнофункциональный проект реновации и расширения. На протяжении лет рассматривались различные варианты использования:

- Проект ресторана (выполнен эскиз)

- Жилые помещения/квартиры

- Частный дом (например, городской дом)

Это редкая возможность приобрести здание с исторической предысторией, архитектурно выдающееся и с потенциалом развития в самом ценном районе таллинского Старого города.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в офисе недвижимости UUS MAA оценка@uusmaa.ee
ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ, ПРИНИМАЕМЫЕ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Покупку дома помогает осуществить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия договора для клиента Uus Maa. Уточните детали у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.