На продажу выставлен современный и находящийся в хорошем состоянии производственно-складской комплекс с офисными и бытовыми помещениями по адресу ул. Лаэвастику 9a, Таллинн, в районе Пальяссааре. Это недвижимость, которая великолепно подходит для компании, ищущей действующую производственную или логистическую площадку в черте Таллинна. Площадь участка составляет 3 761 м², а общая закрытая чистая площадь строений - 1 674,1 м². Комплекс состоит из соединенных между собой производственных и складских зданий, построенных и модернизированных в разные периоды. Основное здание - холодильный цех - первоначально было построено в 2001 году и прошло капитальную реконструкцию и расширение в 2015 году. Кроме того, на участке расположен производственный корпус, изначальный год постройки которого приходится на 1960-е годы и который был реновирован в 2002 году.

Участок расположен в промышленной зоне Северного Таллинна, в непосредственной близости от порта Пальяссааре и логистически удобных транспортных развязок. Доступ обеспечен непосредственно с улицы Лаэвастику, являющейся публичной дорогой, в связи с чем необходимость в сервитуте отсутствует. Парковка возможна как на участке, так и на улице, которая находится в зоне бесплатной парковки. В районе достаточно парковочных мест и хороший подъезд для крупногабаритного транспорта.

Здания находятся в хорошем техническом состоянии и позволяют немедленно приступить к использованию. Несущие конструкции выполнены из стали и сборного железобетона, наружные стены - из сэндвич-панелей и кирпича, крыша покрыта металлическим листом. Внешняя отделка здания выполнена из профилированных металлических панелей, частично оштукатурена. Окна - стеклопакеты на ПВХ-профиле, двери - металлические или гладкие, в зонах погрузки установлены ламельные подъемные ворота. Полы в складских и производственных помещениях выполнены из обработанного бетона, в офисных и бытовых помещениях использованы ПВХ-покрытие, керамическая плитка или ламинат. Внутренняя отделка помещений аккуратная, и здание не требует немедленного ремонта.

На участке имеются все необходимые коммуникации - централизованное водоснабжение и канализация, электроснабжение 3x230/400В, воздушные тепловые насосы и электрообогрев в офисных и бытовых помещениях, компрессоры холодильных камер установлены в 2015 году. Вентиляция преимущественно естественная, частично - с принудительным удалением воздуха. В здании есть пожарная и охранная сигнализация, а также телекоммуникационные соединения. Газоснабжение отсутствует.

Целевое назначение участка - деловая земля (10%) и производственная земля (90%). Согласно генеральному плану Таллинна, участок расположен в зоне смешанной застройки для предпринимательства, где может осуществляться любая предпринимательская деятельность, за исключением производства, требующего обширной санитарной зоны. Согласно находящемуся в стадии разработки новому генеральному плану Северного Таллинна, участок предусмотрен под зону многоквартирных жилых домов, что дает ему потенциал для жилищной застройки в будущем.

Это участок, который объединяет действующую производственную среду и возможности для развития. Благодаря отличному расположению, современной инфраструктуре и готовности к использованию холодильных и производственных помещений, объект идеально подходит для компании, ищущей представительное и функциональное производственное или складское здание в Таллинне.

Участок на улице Лаэвастику 9a предлагает редкую возможность приобрести современный производственный комплекс в логистически выгодном расположении, стоимость которого повышает потенциал развития района.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! Будучи нашим клиентом, вы будете обслуживаться в приоритетном порядке, и на комиссию за договор ипотечного кредита будут распространяться скидки.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет представительские услуги на рынке недвижимости с 1995 года. Являясь крупнейшим агентством недвижимости в Эстонии, мы представлены в 18 городах.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ Ищете недвижимость? Мы сделаем ваш процесс поиска плавным и приятным. У нас большая клиентская база и целеустремленные агенты.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 профессиональных оценщиков принимаются всеми финансовыми учреждениями! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предлагаем комплексное решение по управлению недвижимостью: бухгалтерский учет, техническое обслуживание систем, работы по благоустройству на участке и в здании, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в услугах энергоснабжения, водоснабжения и коммуникационных услугах, а также специальные услуги по уборке.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara - юридического бюро Realia - помогут вам по всем юридическим вопросам, касающимся недвижимости.

Более подробно читайте и свяжитесь: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь с вашим агентом.