ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ И АВТОНОМНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДА ИЛИ STOCK-OFFICE С РЕАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ МАСШТАБИРОВАНИЯ
Функциональное и технически значительно обновлённое коммерческое помещение, подходящее для производства, склада или stock-office, с возможностью быстрого роста бизнеса. Это не просто здание, а продуманный и перспективный проект, в который уже вложены значительные ресурсы — как финансовые, так и временные.
РАЗВИТИЕ И СОГЛАСОВАНИЯ
Для объекта выданы проектные условия и имеется предварительный проект расширения производственного здания. Проект согласован с Департаментом транспорта.
– возможно строительство дополнительного здания (PVC-холл) площадью до 1650 м²
– общую площадь можно увеличить примерно до 1800–1900 м²
– допустимая высота здания до 13 м
– имеется разрешение на строительство в зоне ограничения дороги
– заключён договор на строительство съезда (доступ с государственной дороги уже согласован)
ЗДАНИЕ И ПЛАНИРОВКА (около 683 м²)
Производственное помещение (около 480 м²):
– высота потолков около 5 м
– новая усиленная бетонная плита
– промышленное освещение
– подъёмные ворота
Офисная и бытовая часть (около 188 м², 2 этажа):
– офисные помещения, кухня и зона отдыха
– душевая и сауна
– возможность перепланировки под нужды бизнеса
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ
В здании предусмотрены бытовые помещения, душевая и сауна, что при необходимости позволяет находиться на объекте длительное время или временно проживать. Это удобное решение для предпринимателя или сотрудника, который хочет совмещать работу и постоянное присутствие в одном месте.
ТЕХНИЧЕСКИЕ УЛУЧШЕНИЯ И ИНВЕСТИЦИИ
В развитие объекта и документацию инвестировано более 80 000 евро.
Основные выполненные работы:
– установлена система дымоудаления (кровельные люки)
– производственная и офисная части разделены противопожарной бетонной стеной
– установлены огнеупорные окна
– новые промышленные ворота с эвакуационными дверями и маркировкой
– установлена система пожарной сигнализации по всему зданию
Все работы выполнены в соответствии с требованиями Спасательного департамента с целью приведения объекта к получению разрешения на эксплуатацию.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И АВТОНОМНОСТЬ
– отопление: современный пеллетный котёл + резервный электрический нагрев
– теплоаккумулятор и бойлер
– 2 тепловых насоса (отопление и охлаждение)
– собственная система водоснабжения с очисткой (питьевая вода)
– локальная канализация
– принудительная вентиляция
– видеонаблюдение и интернет
УЧАСТОК И ПОТЕНЦИАЛ
– площадь участка: 7285 м² (100% производственная земля)
– часть участка покрыта лесом (2500 м²)
– достаточно пространства для расширения, хранения или дополнительной застройки
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА
– удобный выезд на шоссе Tallinn–Pärnu
– расстояние до Таллина около 20 минут
– подходит для грузового транспорта и логистики
– автобусная остановка рядом
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Процесс легализации здания в основном завершён, большинство предписаний выполнено. Для получения разрешения на эксплуатацию необходимо завершить несколько последних работ (в том числе установка некоторых дверей), после чего можно инициировать финальную проверку.
Свяжитесь и приезжайте на просмотр — у этого объекта больше ценности, чем кажется на первый взгляд.
__________________________________________________________________
Выбирая меня как своего партнёра по недвижимости, вы также помогаете детям.
С каждой сделки мы направляем 3% нашего комиссионного вознаграждения в Детский фонд.
Если вы хотите продать или сдать в аренду свою недвижимость или ищете новый объект — свяжитесь со мной, и мы найдём лучшее решение.
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook:
https://www.facebook.com/maakler/
чтобы быть в курсе новых объектов!
Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III этаж, 10152 Tallinn
