Продается земельный участок с потенциалом развития в городе Пылва, ул. Keskus 22. Здание приведено в так называемое нулевое состояние – удалены внутренние стены, полы, трубопровод и электропроводка, что дает новому владельцу возможность построить объект полностью в соответствии со своей концепцией.

Имеется предварительный проект жилого дома с коммерческими помещениями, согласно которому планируется 5 квартир и 3 офисных помещения. Проектируемая закрытая чистая площадь составляет около 446 м² и размер участка 1551 м². Все городские коммуникации имеются.

Большой потенциал увеличения стоимости
Подходит для сдачи в аренду или проекта продажи
Расположение в центре и хороший доступ
Дорогостоящий этап сноса уже завершен

Расстояния до важных мест:

Школа Пылва – через дорогу / ~100 м
Автобусная станция Пылва – ~300 м
Автобусная станция также расположена на ул. Keskus (ул. Keskus 41), что подтверждает очень хороший доступ к общественному транспорту
Магазины и услуги в центре города – ~400–500 м
Детский сад – ~500–700 м
Озеро Пылва и набережная – ~600–800 м (примерно 8–10 минут ходьбы)
Больница Пылва и центр здоровья – ~1,2 км
Лесопарк Инцикурму и певческая сцена – ~1 км
Город Тарту – ~45 км (примерно 40 минут на автомобиле)

Хорошая возможность для инвестора или застройщика, ищущего проект, где основная стоимость создается за счет строительства и умного планирования.

Преимущества проекта для инвестора

Этап сноса уже завершен (большое сэкономленное время)
Расположение в центре
Имеется четко определенный проект
Возможность поэтапного развития
Подходит как для флипа, так и для долгосрочного портфеля аренды

ПРЕИМУЩЕСТВА
***Расположение в центре – устойчивый спрос на квартиры в аренду и на продажу

***Хорошая инфраструктура – асфальтированные дороги и существующие городские коммуникации

***Все услуги рядом – снижает риск вакантности

***Хороший доступ на автомобиле и пешком

***Стабильный рынок аренды в небольшом городе – меньше колебаний цен, чем в крупных городах

***Подходит как для проживания, так и для коммерческих помещений, что распределяет инвестиционный риск