Продажа уникального коммерческого имущества с большим потенциалом в Йыгевамаа в Адавере вместе с крупнейшей в Эстонии ветряной мельницей. Это заметный ориентир прямо на оживленной магистрали Таллинн–Тарту, где проезжает примерно 20 000 автомобилей в сутки – видимость и доступность отличные!

КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ

Разнообразные варианты использования:
Питание (ресторан, кафе, быстрое питание)
Размещение или жилищное хозяйство
Туристический объект и смотровая площадка
Выставки и культурные мероприятия
События, ярмарки, фермерский рынок
Парк зарядки электромобилей / заправочная станция
Солнечная электростанция (подстанция на границе имущества)

По информации от администрации волости на участке возможно строительство новых зданий.

ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ НА РЕМОНТ

Поскольку это государственный культурный памятник (номер реестра памятников 24024), возможно подать заявки на получение субсидий:
• Управление охраны памятников – субсидии на восстановление памятников
• PRIA – инвестиционная поддержка повышения конкурентоспособности сельских предпринимателей
• LEADER местная программа поддержки развития проектов

УЧАСТКИ

1. Участок мельницы
• Кадастровый номер: 61601:001:0083
• Площадь: 9669 м²
• Целевое назначение: 100% коммерческая земля

2. Участок насосной станции (напротив)
• Кадастровый номер: 61601:001:0047
• Площадь: 75 м²
• Целевое назначение: 100% производственная земля
• Полезная площадь здания: 48,4 м²
• Электроснабжение: 16 А

ЗДАНИЯ НА УЧАСТКЕ

Мельница
• 6 этажей + подвал
• Застроенная площадь: 381 м²
• Полезная площадь: 633,4 м²

Утепленный торговый киоск
• Кухонное оборудование имеется
• Вода, канализация, электричество
• Застроенная площадь: 43,8 м²

Вспомогательное здание (каменный амбар)
• 43 м²

Полуподземный подвал
• 27 м²

Асфальтированная стоянка
• примерно 3000 м²

Все здания зарегистрированы в Реестре зданий.

КОММУНИКАЦИИ
• Вода из скважины
• Накопительные резервуары канализации 50 м³
• Электричество 64 А
• Охранные камеры (внутренние и наружные)
• Интернет

ИСТОРИЯ И АРХИТЕКТУРА МЕЛЬНИЦЫ

Ветряная мельница была построена в середине XVIII века. В 1761 году пастор Августа Вильгельма Хупеля из Полтсамаа упоминал поместье Адавере, описывая находившуюся там большую голландскую ветряную мельницу.

Это шестиэтажная голландская ветряная мельница из известняка:
• Два нижних этажа с четырехугольным основанием
• Верхняя часть в форме усеченного конуса
• Восстановленная галерея и крылья

В 1979 году мельница была отреставрирована под кафе. Архитектором был Фреди Томпс, интерьер разработал К. Роози.

Планировка:
• I этаж: зал + бывшие кухня и вспомогательные помещения
• II этаж: барная комната + зал
• III–V этажи: круглые помещения
• Подвальный этаж: технические и складские помещения

Ранее в здании работало кафе, проводились фотовыставки и находилась смотровая площадка.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
• Автобусная остановка «Adavere tuulik» перед участком
• Город Полтсамаа – 10 км
• Центр Тарту – 70 км
• Центр Таллинна – 110 км

ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ ВЫДЕЛЯЕТСЯ

Адаверская мельница – это не просто участок земли, это ориентир, исторический символ и коммерческая платформа с высокой видимостью. Подходит для предпринимателя, который хочет создать что-то особенное и долговечное.

При интересе запросите дополнительную информацию и приходите ознакомиться с этой уникальной возможностью!

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМ КОНТАКТОМ СО ВСЕМИ, КОМУ НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в УУС МАА Риэлторском бюро оценка@uusmaa.ee
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ УУС МАА РИЭЛТОРСКОГО БЮРО ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку новостей Уус Мaa и узнавайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом поможет купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия по договору для клиентов Уус Мaa. Запросите точную информацию у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.