Продается уникальная коммерческая недвижимость в уезде Йыгева в Адавере вместе с крупнейшей ветряной мельницей Эстонии – Адаверской мельницей!
Отличная видимость и доступность – по шоссе проезжает около 20 000 автомобилей в сутки.
Мельница подходит для различных видов бизнеса – общественное питание, размещение, туризм, выставки, организация мероприятий (например, ярмарки, сельский рынок) и т.д.
Подстанция, расположенная на границе участка, создает возможности для создания солнечного парка, зарядных станций для электромобилей или заправки.
Согласно информации из волости, можно построить новые здания на участке.
Возможно получение поддержки для реставрации мельницы: - От Управления охраны памятников - От PRIA: Инвестиционная поддержка для повышения конкурентоспособности предпринимателей сельской местности https://www.pria.ee/toetused/konkurentsivoime-suurendamise-investeeringutoetus и ЛИДЕР – проектная поддержка местного развития, управляемая сообществом https://www.pria.ee/toetused/leader-projektitoetus-2023-****
УЧАСТКИ - Участок мельницы, кад. номер 61601:001:0083, площадь 9669 м², целевое назначение участка 100% коммерческая земля. - Участок насосной станции (через дорогу от мельницы), кад. номер 61601:001:0047, площадь 75 м2. Целевое назначение участка 100% производственная земля. На участке одноэтажное здание насосной станции, закрытая чистая площадь 48.4 м2. На участке насосной станции электроподключение 16 А.
На участке находятся: - Мельница, имеющая в общей сложности 6 этажей и подвал, площадь застройки 381 м2 и закрытая чистая площадь 633,4 м2. - Утепленный торговый киоск с кухонным оборудованием (подходит для фаст-фуда, кебаба и т.п.), с водой, канализацией и электричеством, площадь застройки 43,8 м2 и закрытая чистая площадь 21,1 м2. - Вспомогательное здание (одноэтажное каменное здание амбара с двускатной крышей), площадь застройки 43 м2 и закрытая чистая площадь 43 м2. - Полуподземный подвал, площадь застройки 27 м2 и закрытая чистая площадь 27 м2. - Большая асфальтированная парковка (3000 м²)
Все здания отражены в Регистре строений.
На участке имеются: - Вода из скважины - Накопительные резервуары для канализации 50 м3. - Электричество 64 А - Камеры видеонаблюдения (внутренние и наружные) - Интернет
МЕЛЬНИЦА Ветряная мельница построена в середине 18-го века. В 1761 году пастор Августин Вильгельм Гупель писал о мызе Адавере следующее: „Аддафер, на эстонском Адавере, является аллодиальной мызой. У мызы Адавере есть кирпичный и известковый завод, одна водяная и одна большая голландская ветряная мельница.
Шестиэтажная голландская мельница из известняка первоначально была оштукатурена. Большое высокое основание имеет четырехугольный план (первые два этажа), сверху сужается конусом. Мельница была реставрирована в 1979 году под кафе, восстановлена деревянная восьмиугольная галерея на опорах, навершие с крыльчаткой и лопастями. Пристроены дополнительные крылья. Архитектор – Фреди Томпс, дизайнер интерьера К. Роози.
На первом этаже в центральной части (мельничная часть) расположен зал, в крыльях – бывшие кухня и комнаты отдыха, а также туалеты. Помещения для питания были оснащены лифтом. На втором этаже в центральной части (мельничная часть) расположен бар, в крыльях – зал, комнаты отдыха и складские помещения. На третьем, четвертом и пятом этажах – одна круглая комната. На подвальном этаже – помещения для отопления, бытовые и складские.
Первый и второй этажи мельницы подходят для организации питания, на третьем этаже – качели, на четвертом и пятом этажах ранее были фотовыставка и смотровая площадка (требуют реновации).
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адаверская мельница расположена прямо у очень оживленной трассы Таллинн-Тарту. Ближайший магазин, школа и детский сад находятся примерно в 2,2 км в поселке Адавере. Ближайшая автобусная остановка – прямо перед участком мельницы у шоссе Тарту. Город Пылтсамаа находится в 10 км от мельницы, центр Тарту – в 70 км и центр Таллинна – в 110 км. ВОЗМОЖНОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ: Мы можем предложить возможность финансирования для данного участка через компанию-партнера. - Процент: 3% + еврибор - Период: до 30 лет - Собственное финансирование от 40% - Ипотека первой очереди
Возможно получение поддержки для реставрации мельницы: - От Управления охраны памятников - От PRIA: Инвестиционная поддержка для повышения конкурентоспособности предпринимателей сельской местности https://www.pria.ee/toetused/konkurentsivoime-suurendamise-investeeringutoetus и ЛИДЕР – проектная поддержка местного развития, управляемая сообществом https://www.pria.ee/toetused/leader-projektitoetus-2023-****
УЧАСТКИ - Участок мельницы, кад. номер 61601:001:0083, площадь 9669 м², целевое назначение участка 100% коммерческая земля. - Участок насосной станции (через дорогу от мельницы), кад. номер 61601:001:0047, площадь 75 м2. Целевое назначение участка 100% производственная земля. На участке одноэтажное здание насосной станции, закрытая чистая площадь 48.4 м2. На участке насосной станции электроподключение 16 А.
На участке находятся: - Мельница, имеющая в общей сложности 6 этажей и подвал, площадь застройки 381 м2 и закрытая чистая площадь 633,4 м2. - Утепленный торговый киоск с кухонным оборудованием (подходит для фаст-фуда, кебаба и т.п.), с водой, канализацией и электричеством, площадь застройки 43,8 м2 и закрытая чистая площадь 21,1 м2. - Вспомогательное здание (одноэтажное каменное здание амбара с двускатной крышей), площадь застройки 43 м2 и закрытая чистая площадь 43 м2. - Полуподземный подвал, площадь застройки 27 м2 и закрытая чистая площадь 27 м2. - Большая асфальтированная парковка (3000 м²)
Все здания отражены в Регистре строений.
На участке имеются: - Вода из скважины - Накопительные резервуары для канализации 50 м3. - Электричество 64 А - Камеры видеонаблюдения (внутренние и наружные) - Интернет
МЕЛЬНИЦА Ветряная мельница построена в середине 18-го века. В 1761 году пастор Августин Вильгельм Гупель писал о мызе Адавере следующее: „Аддафер, на эстонском Адавере, является аллодиальной мызой. У мызы Адавере есть кирпичный и известковый завод, одна водяная и одна большая голландская ветряная мельница.
Шестиэтажная голландская мельница из известняка первоначально была оштукатурена. Большое высокое основание имеет четырехугольный план (первые два этажа), сверху сужается конусом. Мельница была реставрирована в 1979 году под кафе, восстановлена деревянная восьмиугольная галерея на опорах, навершие с крыльчаткой и лопастями. Пристроены дополнительные крылья. Архитектор – Фреди Томпс, дизайнер интерьера К. Роози.
На первом этаже в центральной части (мельничная часть) расположен зал, в крыльях – бывшие кухня и комнаты отдыха, а также туалеты. Помещения для питания были оснащены лифтом. На втором этаже в центральной части (мельничная часть) расположен бар, в крыльях – зал, комнаты отдыха и складские помещения. На третьем, четвертом и пятом этажах – одна круглая комната. На подвальном этаже – помещения для отопления, бытовые и складские.
Первый и второй этажи мельницы подходят для организации питания, на третьем этаже – качели, на четвертом и пятом этажах ранее были фотовыставка и смотровая площадка (требуют реновации).
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адаверская мельница расположена прямо у очень оживленной трассы Таллинн-Тарту. Ближайший магазин, школа и детский сад находятся примерно в 2,2 км в поселке Адавере. Ближайшая автобусная остановка – прямо перед участком мельницы у шоссе Тарту. Город Пылтсамаа находится в 10 км от мельницы, центр Тарту – в 70 км и центр Таллинна – в 110 км. ВОЗМОЖНОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ: Мы можем предложить возможность финансирования для данного участка через компанию-партнера. - Процент: 3% + еврибор - Период: до 30 лет - Собственное финансирование от 40% - Ипотека первой очереди
