На продажу выставлено двухэтажное здание с закрытой чистой площадью 916,5 м², которое предлагает широкие возможности как для инвестиций, так и для реализации собственного бизнес-плана. Недвижимость расположена в центре поселка Румму, на благоустроенном участке с высокими деревьями, непосредственно вблизи Хаапсалуского шоссе.

Здание ранее использовалось как прачечная, детский сад и гостиница, а в последние годы большая часть помещений сдавалась в аренду под складские площади, меньшая часть - под производственные помещения. Это уже действующая коммерческая недвижимость, которая предлагает покупателю стабильный арендный доход и множество возможностей для развития.

Описание здания:
1 этаж: 16 помещений различного размера, подходящих под складские, рабочие или производственные площади. Кроме того, трансформаторная комната, вентиляционная комната и туалет.
2 этаж: 15 комнат, бывшая кухня, душевые и туалеты. Этот этаж предлагает гибкость для создания офисных площадей, размещения или служебных помещений.

Планировка здания позволяет комбинировать различные функции - складские и производственные площади на первом этаже и офисные или служебные площади на втором этаже.

Технические характеристики
Центральное водоснабжение и канализация
Электрическое отопление + установленный воздушный тепловой насос
Вентиляция с рекуперацией тепла
Электроподключение на среднем напряжении 608 A – редкая возможность, подходящая также для энергоемкого производства
Последняя значительная реконструкция проводилась в 1998 году

Расположение
Недвижимость расположена в поселке Румму, вблизи Хаапсалуского шоссе, обеспечивая быстрое сообщение как в направлении Таллинна, так и Ляянемаа.
По соседству находятся детский сад и многоквартирные дома – таким образом, это хорошее расположение для развития сервисных и общественных функций.
Участок озеленен, что обеспечивает более приватное и привлекательное окружение по сравнению с обычными производственными зонами.

Возможности
Инвестиции с целью получения арендного дохода: существующие в здании арендаторы обеспечивают покупателю немедленный денежный поток.
Производство и сервис: благодаря сильным техническим характеристикам (электрическая мощность, вентиляция, планировка помещений) здание отлично подходит для малого производства или сервисной компании.
Размещение или социальная поддержка: планировка второго этажа позволяет создать гостиницу, жилье для работников или, например, центр социальных услуг.
Потенциал развития: возможна адаптация здания под многофункциональный бизнес-комплекс, где совмещены склады, производство, офисы и сервис.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ПРЕФЕРЕНЦИИ Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! Как наш клиент, вы будете обслуживаться в приоритетном порядке, и для договоров на домашний кредит действуют специальные условия.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет представительские услуги на рынке недвижимости с 1995 года. Являясь крупнейшим риэлторским агентством Эстонии, мы представлены в 18 городах.

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ Ищете недвижимость? Мы сделаем ваш процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас большая клиентская база и целеустремленные риэлторы.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 профессиональных оценщиков принимаются всеми финансовыми учреждениями! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предлагаем полное решение по управлению недвижимостью: бухгалтерский учет, техническое обслуживание систем, работы по благоустройству на участке и в здании, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в энергетических, водных и коммуникационных услугах и специальные услуги уборки.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara - юридического бюро Realia - помогут вам по всем юридическим вопросам, связанным с недвижимостью.

Подробнее читайте и свяжитесь: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь со своим риэлтором.