Продажа многофункционального имущества в Коhtla-Järve, район Järve, по адресу ул. Спорта, 2. Это объект с большим потенциалом, хорошо подходящий для использования в целях спорта, обслуживания или предпринимательской деятельности.

Преимущества объекта:
* хороший доступ и местоположение в районе Järve, на краю главной улицы, проходящей через город
* в здании работали несколько спортивных клубов и организаций
* в районе также находятся ледовый дворец, стадион, парк и культурный центр
* остановка общественного транспорта находится поблизости

Местоположение:
Участок расположен рядом с городским парком и вблизи центра города.

КОММУНИКАЦИИ:
* электричество 160A (3 фазы)
* вода/канализация централизованная
* централизованное отопление (только в тепловом узле, остальная часть здания без отопления, радиаторы и трубопроводы повреждены)
* сигнализация
Энергетический паспорт не выдан.

СОСТОЯНИЕ УЧАСТКА И ЗДАНИЯ, НЕДОСТАТКИ:
Здание находится под охраной памятников (памятник № 13886, https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=13886).
Одно из самых крупных и представительных зданий начальной школы, построенное в 1930-х годах в эстонских рабочих поселках.
Здание относится к категории А, внешний вид и объем здания нельзя изменять.

Здание не используется более 10 лет и находится в очень плохом состоянии, асбестная крыша местами протекает, крыша в башне в очень плохом состоянии, есть значительные повреждения от влаги.
Много радиаторов отсутствует или повреждено замораживанием.
В здании присутствует плесень и повреждения от влаги. Местами фасад в плохом состоянии, штукатурка/кирпичи отслоились. Есть разбитые оконные проемы. В здании много старой мебели.
В здании был пожар и часть бетонных конструкций повреждена, штукатурка с потолков отваливается. При проведении ремонтных работ требования охраны памятников не соблюдались.
Зимой необходимо поддерживать отопление в тепловом узле, чтобы трубопровод не замерз. Все внутридомовые коммуникации амортизированы. Система АТС не функционирует.

С данным участком связаны газораспределительный трубопровод природного газа Kohtla-Järve B3 (код 220591727) и Kohtla-Järve Linn Rahvaparki (код 220287733).

ВАЖНАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Продавцом является Государственное акционерное общество недвижимого имущества (Riigi Kinnisvara AS).
- Цена продажи не включает и не добавляет НДС.
- При наличии нескольких потенциальных покупателей проводится письменный открытый аукцион.
- Все расходы, связанные с сделкой (нотариальный сбор и государственная пошлина), оплачивает покупатель.
- Движимое имущество в здании, мусор и другие предметы остаются в наличии. Продавец не обязан их вывозить или утилизировать.
- Государственное акционерное общество недвижимого имущества (Продавец) продает предмет договора в его текущем состоянии «как есть» («as is»). Продавец не несет ответственности за недостатки предмета договора, о которых покупатель знал или должен был знать на момент заключения договора купли-продажи.
- Целевое назначение участка - земля общественных сооружений, и покупателю необходимо изменить целевое назначение в местном органе управления.
- Продавец имеет право раскрыть имя покупателя и сумму сделки.
- Процесс продажи, согласованный между брокером и продавцом, можно найти здесь: https://myyk.rkas.ee/et/kvb

- - -

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! Как наш клиент, вы будете обслуживаться в приоритетном порядке, и вам будут предоставлены льготы по ипотечным договорам.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет услуги представительства на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее эстонское агентство недвижимости, мы представлены в 18 городах.

ПОМОЩЬ ПОКУПАТЕЛЯМ Ищете недвижимость для себя? Мы сделаем ваш процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас есть большая база клиентов и опытные брокеры.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 профессиональных оценщиков принимают все финансовые учреждения! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предлагаем полное решение для управления недвижимостью: бухгалтерское обслуживание, техническое обслуживание систем, работы по благоустройству участка и здания, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в услугах электроснабжения, водоснабжения и коммуникаций, а также специальные услуги уборки.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты юридической фирмы Realia, дочерней компании Pindi Kinnisvara, помогут вам со всеми юридическими вопросами, касающимися недвижимости.

Более подробную информацию найдите и свяжитесь с нами: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь со своим брокером.