На большом участке земли (6516 м2) находится деловое здание с хорошей функциональностью и прочными основными конструкциями - подходит для производства, логистики, автомастерской или офиса компании. Гибкая планировка здания и несколько отдельных входов позволяют удобно сдавать помещения в аренду.

Общая информация об объекте и его состояние

* Назначение: мастерская, склад и офисное здание.
* Общее состояние: основные конструкции в хорошем состоянии, внутренняя отделка требует обновления;
примерно 20 лет назад был обновлен фасад и 17 лет назад обновлена внутренняя отделка, заменено кровельное покрытие и установлены подъемные ворота.
* Необходимые инвестиции в ближайшее время: часть радиаторов требует замены (повреждены морозом); фасад здания и фундамент нуждаются в утеплении; внутренняя отделка требует обновления; установка водного сервитута по согласованию с соседним участком (с продавцом) или прямое подключение из той же точки подключения на ул. Сомпа.

Планировка помещений по этажам

* Подвальный этаж: бомбоубежище, тир.
* 1-й этаж: 5 отдельных гаражных боксов с подъемниками (высота ~4 м), 1 мастерская для ремонта крупной техники (грузовиков, тракторов, автобусов) с каналом и тельфером (грузоподъемность 2 тонны), мастерские, кабинеты, бытовые и щитовая комнаты, лестничная клетка.
* 2-й этаж: лестничный холл, коридор, кабинеты, вспомогательные помещения, бытовые комнаты.

Конструкции и материалы

* Фундамент: неутепленный мелкозаглубленный фундамент.
* Стены: наружные стены из кирпича и малых блоков (неутепленные); внутренние стены из кирпича и блоков.
* Фасад: профилированный лист, штукатурка.
* Перекрытия и крыша: сборные железобетонные конструкции; кровельное покрытие - рулонный материал.
* Лестницы: модули из монолитного железобетона.
* Окна и двери: пластиковые окна с двойным остеклением; металлические противопожарные двери и подъемные ворота.
* Внутренняя отделка: бетонные полы, ПВХ и керамическая плитка. Стены окрашены, оштукатурены, облицованы плиткой. краска, штукатурка, чистая кирпичная кладка и плитка. МДФ (древесноволокнистые плиты)-гладкие двери.
* Санитарно-техническое оборудование: среднее состояние.

Инженерные сети и оборудование

* Электроснабжение: 220/380В, главный автомат 200А
* Водоснабжение и канализация: центральная канализация; водопровод требует реконструкции.
* Отопление: централизованное отопление (чугунные/металлические радиаторы, некоторые требуют замены).
* Вентиляция и охлаждение: естественная вентиляция; в бытовых помещениях механическая приточно-вытяжная вентиляция; кондиционирование отсутствует.
* Связь: современная кабельная сеть.
* Безопасность: пожарная сигнализация, подключенная к диспетчерской центру; охранная сигнализация, подключенная к охранной фирме в здании и на территории.
* Другое оборудование: электросчетчики, тельфер (грузоподъемность 2 тонны).

Местоположение

В районе производственных и коммерческих помещений Йыхви. Доступ как со стороны города, так и со стороны трассы Таллинн-Нарва.

Информация для инвестора

по возможности продавец хотел бы сдать в аренду 5 гаражных боксов в левом крыле здания.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в УУС МАА Недвижимостном бюро оценка@uusmaa.ee
УУС МАА НЕДВИЖИМОСТНОЕ БЮРО ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Уус Маа и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Swedbank поможет купить дом. Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA, и вас обслужат в приоритетном порядке. Свяжемся в течение 1 рабочего дня. Более выгодный договор комиссии для клиента Уус Маа. Уточните детали у агента по недвижимости.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.