Продажа туристического хутора с потенциалом развития в непосредственной близости от парка Тойла Ору.
На продажу поступил редкий туристический хутор, расположенный в ценном курортном регионе – в непосредственной близости от исторического парка Тойла Ору и портовой и пляжной зоны. Комплекс состоит из двух соседних участков, на которых построены разнообразные размещения, сауны и больший жилой дом с хозяйственными постройками.
Это действующее туристическое предприятие Pühajõe Talu OÜ (под торговой маркой Pühajõe Puhkemaja), которое имеет постоянную клиентуру, но чья наибольшая ценность кроется в дальнейшем потенциале развития.
УЧАСТОК КАСТАНИ – 14 754 м²
* 3 коттеджа с концентрированным расположением (каждый 17,9 м², установлены осенью 2024 г.) – все оснащены тепловыми насосами воздух-воздух
* Баня с комнатой отдыха (90,6 м², построена 2017 г.) – полы с подогревом, тепловой насос воздух-воздух, электрический котел
* Летняя кухня (36,0 м²) – подходит для обслуживания и общественных мероприятий
* Хозяйственное здание – комната персонала, прачечные и туалеты
* 2 глэмпинг-палатки с террасами – предназначены для использования в летний период
УЧАСТОК ЛЕПСАЛУ – 7 307 м²
Используется как для постоянного проживания, так и для предоставления услуг размещения.
Жилой дом (268,5 м², построен 1996 г.)
Планировка помещений:
* I этаж: туалет/душевая, просторная гостиная, отдельная кухня, светлая веранда и большой коридор
* Промежуточный этаж: гостевая комната
* II этаж: лестничная клетка с коридором и три спальни
* Дополнительно: гараж и подвал
* Отопление: дровяное отопление, пеллеты, тепловой насос воздух-воздух, плита
* Идеально подходит как место жительства владельца или отдельное размещение
Хозяйственное здание (193,5 м², построено 2002 г.)
Планировка помещений:
* I этаж: коридор и просторный зал с камином для банкетов и мероприятий; отдельное крыло с дровяной сауной
* II этаж: три спальни и комната отдыха всего с 14 кроватями, небольшой кухонный уголок и туалет/душевая
* Отопление: тепловой насос воздух-вода, котел на пеллетах, тепловой насос воздух-воздух, камины
* Использование: жилой дом и частично гараж
Деревянный сарай и лодочный сарай – 68,6 м²
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс расположен в развивающемся туристическом регионе, который ценится как место отдыха, летней резиденции и постоянного проживания.
* Парк Тойла Ору и пляжная и портовая зона находятся в пешей доступности. В порту работает активная морская спасательная служба, каждое лето проводятся регаты и гонки на водных лыжах, которые приносят в регион много гостей и клиентов для туристического комплекса.
* В регионе насыщенная культурная и общественная жизнь – местные жители активны и предприимчивы, организуя фестивали, спортивные и общественные мероприятия, которые держат регион живым и привлекают посетителей как с близкого, так и с дальнего расстояния.
* Повседневные услуги удобно доступны: школа всего в 300 м, детский сад в 4 км и в ближайших поселках магазины Meie и Grossi для быстрых покупок и места общественного питания.
* Хорошая связь: близость к шоссе Таллинн–Нарва обеспечивает удобный доступ как в столицу, так и в крупные центры Восточной Вирумаа.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
* С продажей поступает действующее предприятие Pühajõe Talu OÜ под торговой маркой Pühajõe Puhkemaja вместе со всеми основными активами.
* Существующая инфраструктура и база клиентов позволяют немедленно продолжить деятельность – предварительные бронирования уже делаются на туристический сезон 2026 года, что подтверждает популярность региона и хорошую репутацию предприятия.
* Просторный зал с камином и сауна в хозяйственном здании создают отличные условия для организации корпоративных мероприятий, семинаров, дней рождения и других событий.
* Просторная территория (всего 22 061 м²) предлагает гибкие возможности для развития новых туристических услуг.
* В округе действует активный туристический кластер, присоединение к которому предлагает крепкую сеть сотрудничества, совместную деятельность и маркетинговые каналы, которые помогают еще больше увеличить видимость и количество клиентов.
