Продажа туристического хозяйства с потенциалом развития в непосредственной близости от парка Тойла Ору.
На продажу поступило редкое туристическое хозяйство, расположенное в престижном курортном регионе – в непосредственной близости от исторического парка Тойла Ору, а также от портовой и пляжной зоны. Комплекс состоит из двух соседних участков, на которых построены разнообразные средства размещения, сауны, а также основной дом с хозяйственными постройками.
Это действующее туристическое предприятие Pühajõe Talu OÜ (под торговой маркой Pühajõe Puhkemaja), которое имеет постоянную клиентуру, но основная его ценность заключается в дальнейшем потенциале развития.
УЧАСТОК KASTANI – 14 754 м²
* 3 уютных летних домика (каждый 17,9 м², установлены осенью 2024) – все оснащены тепловым насосом воздух-воздух
* Сауна с комнатой отдыха (90,6 м², построена 2017) – теплые полы, тепловой насос воздух-воздух, электрический водонагреватель
* Открытая кухня (36,0 м²) – подходит для питания и совместных мероприятий
* Хозяйственное здание – комната персонала, прачечная и туалеты
* 2 дома-палатки глэмпинга с террасами – предназначены для использования в летний период
УЧАСТОК LEPSALU – 7 307 м²
Используется как для постоянного проживания, так и для услуг размещения.
Жилой дом (268,5 м², построен 1996)
Планировка помещений:
* I этаж: туалет/ванная комната, просторная гостиная, отдельная кухня, светлая веранда и большой коридор
* Промежуточный этаж: гостевая комната
* II этаж: лестничный холл с коридором и три спальни
* Кроме того: гараж и подвал
* Отопление: дрова, пеллеты, тепловой насос воздух-воздух, печь
* Идеально подходит как для проживания владельца или отдельной единицы размещения
Хозяйственное здание (193,5 м², построено 2002)
Планировка помещений:
* I этаж: коридор и просторный камерный зал для банкетов и мероприятий; отдельное крыло с сауной на дровах
* II этаж: три спальни и комната отдыха на 14 спальных мест, небольшой кухонный уголок и туалет/ванная комната
* Отопление: тепловой насос воздух-вода, котел на пеллетах, тепловой насос воздух-воздух, камины
* Использование: гостевое здание и частично гараж
Деревянный сарай и лодочный сарай – 68,6 м²
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс расположен в развивающемся туристическом регионе, который ценится как место отдыха, летнего проживания и постоянного жилья.
* Парк Тойла Ору и пляжная и портовая зона находятся в пешей доступности. В порту функционирует активная служба морского спасения, летом проводятся регаты и гидроциклетные соревнования, которые привлекают в регион много посетителей и клиентов также в туристический комплекс.
* Регион богат культурной и общественной жизнью – местные жители активны и предприимчивы, организуют фестивали, спортивные и общественные мероприятия, которые поддерживают регион в живом состоянии и привлекают посетителей как из соседних, так и из отдаленных мест.
* Повседневные услуги удобно доступны: школа всего в 300 м, детский сад в 4 км от комплекса, в ближайших небольших городах магазины Meie Kauplus и Grossi для быстрых покупок продуктов и заведения общественного питания.
* Хорошая транспортная связь: близость шоссе Таллинн–Нарва обеспечивает удобный доступ как в столицу, так и в крупные центры Восточной Вирумаа.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
* С продажей передается действующее предприятие Pühajõe Talu OÜ под торговой маркой Pühajõe Puhkemaja со всеми основными активами.
* Существующая инфраструктура и клиентская база позволяют продолжить деятельность немедленно – предварительные бронирования уже делаются на туристический сезон 2027 года, что подтверждает популярность региона и хорошую репутацию предприятия.
* Просторный камерный зал в хозяйственном здании и сауна создают отличные условия для организации корпоративных дней, семинаров, дней рождения и других мероприятий.
* Обширная территория (всего 22 061 м²) предлагает гибкие возможности для развития новых туристических услуг.
* В регионе функционирует активный туристический кластер, присоединение к которому предлагает сильную сеть сотрудничества, совместные проекты и маркетинговые каналы, которые помогают еще больше увеличить видимость и количество клиентов.
