Parim asukoht lastega perele.

• Vaikne ja turvaline tänav.
• Kool ja lasteaed 5 minutit jalgsi.
• Maksimarket ja Paala järv 5 min jalgsi.

Ridaelamuboks, kus saab nautida korteri mugavusi ja eramaja eeliseid.

Vanemate ehitiste ruumilahendus teeb tihti silmad ette ka paljudele tänapäeva uusarendustele, kus on sageli kokku hoitud praktiliste lisapindade arvelt. Iga lastega pere teab, kui olulised on hoiuruumid ja panipaigad erinevate esemete hoiustamiseks. Siin neid jagub.

Ridaelamu on justkui korteri luksvariant, kus on lisad, mis kuuluvad ainult eramaja omanikele.

• Isiklik eraldi sissepääs.
• Oma isiklik aiaosa maja taga.
• Garaaz.
• Täiskelder koos saunaruumide ja kaminaruumiga.

Ridaelamuboksi eelised eramaja ees

• Väiksem hooldus- ja halduskoormus nii kinnistule kui hoonele. See annab võimaluse panustada ja tegelda rohkem muudes valdkondades – tegeleda perega, hobidega, reisida jne.
• Soodsam ülalpidamine. Madalamad küttekulud – ainult 2 välisseina.

Ridaelamu on sinu jaoks, kui sa hindad eramaja hüvesid ja korteri mugavusi.

RIDAELAMU

Ruumid asuvad kahel korrusel + keldrikorrus.

1. korrus: elutuba, köök, esik, trepihall, WC, rõdu.

2. korrus: 3 magamistuba, trepihall, WC/pesuruum, panipaik,

Keldrikorrus: kaminaruum, sauna pesuruum ja leiliruum, katlaruum, garaaž, majandusruum, kasvuhoone.

Elutoas suured aknad ja uks rõdule, mis avaneb lõunakaarde. Teisel korrusel on üks suurem tuba ca 17 m², keskmine tuba 10,8 m² ja üks väiksem tuba 9 m². Lisaks WC/pesuruum ja panipaik.

TEHNOSÜSTEEMID

• Isiklik lokaalne keskküte, pelletikatel ja radiaatorkütte baasil
• Puukeris saunas
• elektriline põrandaküte esikus
• Soe vesi kahesüsteemse boileriga (100l)
• Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed

SEISUKORD

Üldist seisukorda võib hinnata heaks. Aknad on kahekordse klaaspaketiga, PVC raamidel, vahetatud ca 10 a tagasi. Siseviimistlust on jooksvalt uuendatud ja tehtud sanitaarremonti. Pesuruumid on plaaditud, tubades põrandatel on laminaatparkett.

HINNA SEES

Müügihinna sisse jääb köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (pliit, ahi, kubu), külmik, pesumasin, kuivati.

KORTERIÜHISTU

Juriidiliselt on tegemist korteriomandiga, kus iga ridaelamuboks on eriomandi ese. Ridaelamu ümber olev maa on juriidiliselt kaasomandis ja kasutamine suulise kokkuleppe alusel. Välja on kujunenud, et iga ridaelamu boksi omanik kasutab tema konkreetse boksi laiust kinnistu osa.

Juriidiliselt on olemas ka korteriühistu, kuid see ei tegutse aktiivselt ja hooldusrahasid ja haldusrahasid hetkel ei koguta.

Maja üldveetorustik on vahetatud, üldkanalisatsioonitorustik on vahetamata. Katusekate on bituumen-rullmaterjal. Majal on aastaid tagasi paigaldatud välisvooder laudis (täpne soojustuse paksus ja seisukord on teadmata).

INFO

• Suletud netopind 157,1 m²
• Garaaz 18,5 m²
• Kasvuhoone 15,8 m²
• Kelder 75 m²
• Esimene korrus 44,9 m²
• Teine korrus 37,2 m²
• Kinnistu suurus 1963 m²
• Boksi kasutuses olev kinnistu osa ca 135 m²
• Elekter: Eraldi isiklik võrguleping, peakaitse 25 A, 3 faasi.
• Küttekulu: Aastas kulub ca 2 alust pelletit.
• Müügihind sisaldab: köögimööbel, elektripliit/ahi, keraamiline pliit, kubu, külmik ja pesumasin.

Ideaalne kodu perele, kes hindab turvalist asukohta, kooli lähedust ja ruumi igale pereliikmele.

Huvi või küsimuste korral võta ühendust!

SAADA OMA KINNISVARA MÜÜGISOOV SIIT!

https://www.mariokarro.ee/#myygiks

Mario Karro Kinnisvara Sotsiaalmeedias

https://www.youtube.com/@mariokarro

https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler

https://www.tiktok.com/@mariokarro

https://www.instagram.com/viljandi_kinnisvaramaakler/