Müüa otse omanikult maitsekalt sisustatud ning rohkete muudatustöödega kolmikvilla Luccarannas! 2 parkimiskohta, 24,6m² terass ja 72m² isiklik hooviala!
Võimalus kolida sisustatud koju!
KOLMIKVILLA
Kolmikmaja asub eemal suurtest teedest, vaikses sisekvartalis. Majaosa planeering on läbi kahe korruse.
1. korrusel paikneb avar ja valgusküllane elutuba koos köögiga, saunaga vannituba, lisaks esik ja tehnoruum/panipaik. Teisele korrusele viiv trepp jaotab 1. korruse kaheks tsooniks - köögiks ja elutoaks. Elutoast pääseb terrassile (olemas ka panipaik) ja aeda.
2. korrusel asuvad suur magamistuba koos walk-in garderoobiga, kaks lastetuba ja vannituba koos wc ning vanniga ja trepihall.
1. korrusel on, avar ning omavahel ühendatud 13,1m² köök ja 27,4m² elutuba, 4.6m² WC/duširuum ning 2,4m² saun, 7,1m² esik, 3.7m² tehno/majapidamisruum. Ning vihmaseid ja jahedaid õhtupoolikuid muudab hubaseks kamin.
2. korrusel on avar 10,4m² koridor-trepihall ning kolm tuba: Esimene lastetuba merevaatega suuruses 10,2m², teine lastetuba merevaatega 12,9m² ning suur magamistuba 13,9m² koos walk-in garderoobiga 5,2m². Samuti 4.8m² vannituba suure vanniga, valamukapi ja LED valgustusega peegliga (O-peegel).
Köetav pind on 115,7m², millele lisandub 24.6m² terrass. Lisandub 72m² isiklik hooviala, kus on eriti mõnus õhtupäikese käes pere ja sõpradega lõõgastuda. Terrassil on ka kaks suurt lillekasti, kus saab maitserohelist, maasikaid või lausa herneid kasvatada.
MAITSEKAS SISUSTUS
Sisekujundust iseloomustab mugav ja läbimõeldud ruumilahendus ning modernne lõppviimistlus. Köögimööbel, esiku garderoobikapid, TV-kapp ning lastetubade garderoobid on valminud eritellimusena (Valdepol OÜ). Köögimööbel sisaldab Electroluxi praeahju, mikrolaineahju, induktsioonpliiti, nõudepesumasinat ning sisseehitatud veinikülmikut. Kohvimasina ja kuumaõhufritüüri tarbeks on loodud erilahendus. Masinad on kapis peidus ja kasutamise ajaks hõlpsasti välja tõmmatavad ning kasutamis valmis. Köögimööbel betooni tooni, puidu imitatsiooni töötasapinnaga. Saunas on suur Harvia elektrikeris, mida saab mugavalt juhtida seinal olevast paneelist. Sauna üks sein on üleni klaasist, mis loob vannituppa avarust. Sauna tagasein kadaka seibidest, mis annab saunas eriti mõnusa aroomi. Põrandatel on liimitud kalasaba parkett, mis on kolme kihiline, paksusega 14mm, pealiskihi paksus on 2,5mm Tamme spoon. Liimitud parkett on kvaliteetsem lahendus ehk põrandad ajaga ei naksu ega nagise. Elutoa muudab hubaseks kamin ning hoolikalt valitud sisustuselemendid: diivan (Rug), söögilaud (Furgner, pikendatav, ehk käib suuremaks lahti) toolidega (Rug). Esikus mahukas garderoobikapp ja suur peegel seinakapiga ning istumisala, mis järgib kogu 1. korruse kohtkindla mööbli ühtsust. Magamistoas on 180 x 200 mugav pehmete äärtega voodi (Rug), mis jällegi läheb kokku esimese korruse diivani ja toolidega ning öökapid (Home4You) ning meigilaud (Rug), tool, peegel (Lapms4Makeup) ja meigilambid (Lamps4Makeup). Magamistoa teeb omapäraseks ja ruumikaks klaassein, millele on paigaldatud Nutiklaas OÜ poolt nutikile. Klaasi saab ühe nupule vajutuse või appi abil muuta läbipaistvast-läbipaistmatuks. Kõik kolmikvillas olevad kardinad on valminud eritellimusel Dever OÜ poolt välja arvatud suure magamistoa pimendavad külgkardinad, mille valmistajaks on Quality Blinds OÜ. Esimene korrus on värskelt üle värvitud.
LUKSUSLIK VIIMISTLUS
Muudatuste nimekirja kõige olulisemateks osadeks on:
*KIVI siseviimistluspakett koos naturaalse kalasaba parketiga (liimitud), matt mustade
Schneider M-Pure antratsiit seeria pistikute ja lülititega
*Esik on plaaditud, üleminek elutoa parketile on ülemineku liistuta
*Paigaldatud on jahutusseade (teise korruse trepihallis)
*I korruse helikindluse parendused (topeltkips tehnoruumi/vannitoa/sauna ja elutoa vahel)
*Peidetud hingedega siseuksed
*Suures magamistoas lakke ehitatud kipskarniis LED valguse jaoks
*Terassil on lisatoide mullivanni ja/või robotniiduki paigalduseks (380V vool)
*Suure magamistoa ja trepihalli vaheline sein klaasist, mida katab nutikile
*Suure magamistoa walk-in garderoob on vannitoa arvelt veidi suuremaks ehitatud
*Sauna ja vannitoa vaheline sein klaasist
*Saunas lava sisse süvistatud Harvia elektrikeris, lisaks juhtpult seinal
*Saunas helisüsteemi valmidus
*Saunas veekraan
*II korruse vannitoas Kivivann Balteco Plano
*Elutoas Kamin STUV 16/68 Cube H
TEHNILINE INFO
Tänu soojustagastusega ventilatsioonile on kaalutud energiaklassiks “A”. Kõikides tubades on põrandaküte. Tubade seintel on termostaadid, mida saab ka mobiiliga appist juhtida. Igas boksis on oma õhk- vesi soojuspump ning küttearved on vastavalt individuaalsele
tarbimisele. Välisseinad on soojustatud ja kaetud laudisega ning fassaadiplaadiga– vastavalt arhitektuursele lahendusele.
Maja on rajatud plaatvundamendile. Maja kandvad seinad on täisbetoneeritud õõnesplokkidest. Kõik korterite vahelised siseseinad on suurema helikindluse tagamiseks laotud 240mm paksustest ja täisbetoneeritud õõnesplokkidest. Siseseinad on silekrohvitud ja värvitud. Vahelaed on monteeritavatest õõnespaneelidest sammumüraisolatsiooni ja betoonist tasandusvaluga. Kommunaalkulud on aasta ringselt umbes 100€ (lisaks tarbitav vesi ja elekter).
LISAINFO
Kolmikvilla hind on 455 000€, mis sisaldab eksklusiivset siseviimistlust, sisustust (välja arvatud lastetoa mööbel ja isiklikud esemed) ning 2 parkimiskohta. Parkimiskohad on elektriauto laadimise valmidusega. Paigaldatatud on kõrid parkimiskohast liitumiskilbi kõrvale. Soovi korral on võimalik hiljem paigaldada laadija. Maja taga on istutatud ümberringi elupuudest hekk.
ARENDAJA
Luccaranna arendaja on Eesti üks suurimaid elamuarenduse ettevõtteid Invego.
Luccaranna ehitaja on NOBE, mis on samuti üks suurimaid ehitusettevõtteid Eestis.
EI LUBA KUULUTUST KOPEERIDA. FOTOD ON KAITSTUD AUTORIÕIGUSTEGA. MAAKLERITE KONTAKTID ON VAJADUSEL SAMUTI OLEMAS! Ei ole huvitatud maaklerite kõnedest, ega meilidest. Aitäh!!!
