Müüa väga maitsekalt sisustatud ning rohkete muudatustöödega kolmikvilla Luccarannas! Eksklusiivne siseviimistlus hinnas! 2 parkimiskohta, 26,6m² terass ja 230m² isiklik hooviala!
Võimalus kolida täielikult sisustatud koju!
KOLMIKVILLA
Kolmikmaja asub eemal suurtest teedest vaikses sisekvartalis. Majaosa planeering on läbi kahe korruse. Väga hea ruumilahendus, mis vastab ka nõudlikumale maitsele. 1. korrusel paikneb avar ja valgusküllane elutuba koos köögiga, saunaga vannituba, liaks esik ja tehnoruum/panipaik. Teisele korrusele viiv trepp jaotab 1. korruse kaheks tsooniks - köögiks ja elutoaks. Elutoast pääseb terrassile (olemas ka kuur) ja aeda. 2. korrusel asuvad magamistuba, garderoobituba, kabinet, lastetuba (saab magamistubadeks teha ehk kokku 4 magamistuba), vannituba koos wc-ga ja trepihall.
1. korrusel on, avar ning omavahel ühendatud 15m² köök ja 30.7m² elutuba, 4.9m² WC/duširuum ning loomulikult 1.9m² saun, 6.5m² esik, 3.9m² tehno/majapidamisruum.
2. korrusel on avar 11.9m² koridor-trepihall ning neli tuba suuruses 15.1m² (avaneb merevaade), 10.1m², 11.0m² ning 9.8m², samuti 4.5m² vannituba suure vanniga.
Villa köetav pind on 124.8m², millele lisandub 26.6m² terrass, kus saab mõnusalt aega veeta. Lisandub 230m² isiklik hooviala on tõeline paradiis vaba aja sõpradele ning aednikele!
MAITSEKAS SISUSTUS
Sisekujundust iseloomustab mugav ja läbimõeldud ruumilahendus, rahulik värvigamma ja modernne lõppviimistlus. Kokku on mööblisse investeeritud ligi 100 000€.
Köögimööbel, esiku garderoobikapid, TV-kapp ja vannitoa sisseehitatud kapid on valminud eritellimusena (Embassy of Design).
Köögimööbel sisaldab Boshi mikrolainefunktsiooniga isepuhastuvat praeahju (appiga juhitav), õhupuhastiga induktsioonpliiti, nõudepesumasinat ning sisseehitatud veinikülmikut (tellitud otse Itaaliast). Köögis kapiuste taha võimalik silma alt ära panna köögitarvikud. Köögimööbel puidu tooni, kivist töötasapinnad ja sahtlitega köögisaar koos istumisalaga.
Elutoa muudab hubaseks Safretti veeauru kamin ning hoolikalt valitud sisustuselemendid: diivan (Furgner), tumba (Furgner), tugitool, söögilaud toolidega, kohvilauad ja lühtrid (Itaalia disain).
Esikus mahukas garderoobikapp peegli ja istumisalaga, mis järgib kogu 1. korruse kohtkindla mööbli ühtsust.
Garderoobituppa on paigaldatud Aunmani poolt garderoobimööbel, lisaks on garderoobis olemas Samsung Airdresser riiete värskendamiseks/kuivatamiseks.
Magamistoas on 200 x 200 mugav Kamjo kontinentaalvoodi ja peegelpindadega öökapid. Põrandal vaipkate. Vajadusel võimalik lisada garderoobikapp.
Kõik kolmikvillas olevad kardinad on valminud eritellimusel. Privaatsust lisavad puldiga juhitavad nutiklaasid köögi ja garderoobi akendel. Kodu on ühendatud valvesüsteemiga.
TÕELISELT LUKSUSLIK VIIMISTLUS
Villa siseviimistlusse ning ümberehitustesse on investeeritud üle 40 000€! Muudatuste nimekiri on väga pikk, kuid olulisemad on:
*KIVI siseviimistluspakett koos naturaalse 1-lipilise parketiga, matt mustade Schneider M-Pure antratsiit seeria pistikute ja lülititega
*Esik on plaaditud, üleminek elutoa parketile on ülemineku liistuta
*Paigaldatud on 3 kassetiga jahutusseadmed (elutoas, teise korruse trepihallis ja suuremas magamistoas)
*Teise korruse helikindluse parendused (topeltkips ja laskuvate lävepakkudega uksed)
*Köögis ja magamistubades lakke ehitatud kipskarniisid LED valguse jaoks
*Elektri, valgustite ning ventilatsiooni muudatustööd
*Vannitubade plaadid on lõigatud 45 kraadi alla (ilma metallliistudeta lahendus)
*Terassil on lisatoide mullivanni ja/või robotniiduki paigalduseks (380V vool)
*Vannitubades topeltküte (vesipõrandaküte + elektriküte)
*Duravit WC potid, Laufen valamud, Hansgrohe mattmustad segistid, Hansgrohe raindance dušikomplekt ja Villeroy&Boch vann
Kõikide muudatuste ja mööbli nimekiri on saadaval päringu alusel meili teel.
TEHNILINE INFO
Tänu soojustagastusega ventilatsioonile on kaalutud energiaklassiks “A”. Kõikides tubades on põrandaküte. Tubade seintel on temperatuuri regulaatorid.
Igas boksis on oma õhk-soojuspump ning küttearved on vastavalt individuaalsele tarbimisele.
Välisseinad on soojustatud ja kaetud laudisega ning fassaadiplaadiga– vastavalt arhitektuursele lahendusele.
Maja on rajatud plaatvundamendile. Maja kandvad seinad on täisbetoneeritud õõnesplokkidest. Kõik korterite vahelised siseseinad on suurema helikindluse tagamiseks laotud 240mm paksustest ja täisbetoneeritud õõnesplokkidest. Siseseinad on silekrohvitud ja värvitud. Vahelaed on monteeritavatest õõnespaneelidest sammumüraisolatsiooni ja betoonist tasandusvaluga.
Kommunaalkulud on suvisel perioodil umbes 100€ ja talvisel perioodil umbes 190€ (lisaks tarbitav vesi ja elekter).
LISAINFO
Kolmikvilla hind on 549 900€, mis sisaldab eksklusiivset siseviimistlust, sisustust (välja arvatud isiklikud esemed ja kunst) ning 2 parkimiskohta.
Parkimiskohad on elektriauto laadimise valmidusega. Paigaldatatud on kõrid parkimiskohast liitumiskilbi kõrvale. Soovi korral on võimalik hiljem paigaldada elektrikilp ja laadija.
Muru hooldamiseks on olemas robotmuruniitja. Maja taga on istutatud elupuudest hekk.
Ridaelamul kehtib ehitajapoolne garantii kuni 01.2026.
NAABRUSKOND
Luccarannas on merele avatud kodud, mis võimaldavad mereäärsest keskkonnast võtta maksimumi. Piknik kodurannas, supi-lauaga päikeseloojangu nautimine või suvine suplus on siin igapäevane tegevus.
Kogu elamurajooni ühendab ainulaadne lineaarpark, mille keskmeks on kergliiklustee. Hoonete paigutamisel ja ala planeerimisel on eriliselt tähelepanu pööranud privaatse ning avaliku ruumi eraldamisele. Kokku on piirkonnas 11 kolmikvillat ja 16 väike-kortermaja.
Luccaranna kodudest on mereni jalutada vaid 50 meetrit. Pere pisematele on lähipiirkonnas mitmeid lastehoide ning hubasesse Lucca või MEAT restorani jõuab romantilisele õhtusöögile 5-minutilise jalutuskäiguga. Sisseostude jaoks on aga lähim korralik toidupood vaid mõne minuti kaugusel (Tiskre Prisma). Siin on kõik vajalik olemas! Autoga sõidab kesklinna ca. 15 minutit tänu uuele 2+2 teelõikudele, mis on nüüdseks täispikkuses Rocca al Mare ristmikuni. Lähim bussipeatus asub vaid paarisaja meetri kaugusel (buss nr 4).
Luccaranna elurajoonile homsesse vaatava terviklahenduse leidmiseks toimunud konkursi võidutöö autoriteks on KUU arhitektid, kelle avar nägemus toetab lisaks kogukonnatunde tekkele veel mitmeid teisi 21. sajandi linnakodanike jaoks olulisi väärtusi, nagu seda on looduslähedus ja tervislik eluviis.
ARENDAJA
Luccaranna arendaja on Invego, mis on üks suurim elamuarenduse ettevõtteid Eestis. Invego on üks aktiivsemaid Tallinna ja lähiümbruse kinnisvaraarendajaid, mis viimaste aastate jooksul on edukalt rajanud Novamaja projekti ning elurajoonid Pähkli Kodu, Tabasalu Kodu, Vana-Peetri ja Tiskreoja.
Luccaranna ehitaja on NOBE, mis on üks suurim ehitusettevõtteid Eestis.
Lisainfoks võta minuga julgelt ühendust!
