UUS KODU ALLIKUL – 5 TUBA, SAUN, GARAAŽ JA SUUR OMA HOOV
Müüki on tulnud uued 5-toalised ridaelamuboksid Alliku külas, Saue vallas. Tegemist on väikese mahuga arendusega, kus neli kodu on arhitektuuriliselt lahendatud justkui kahe paarismajana. Nii sobitub hoone eramajade piirkonda ning erineb oma ilme ja lahenduse poolest tavapärasest pikast ridaelamust.
Iga kodu pakub 120,8 m² köetavat pinda, nelja magamistuba, oma 22,8 m² garaaži, sauna ja avarat läänepoolset terrassi. Keskmistel boksidel on lisaks ligikaudu 250 m² muruala koos terrassiga ning kokku 381–385 m² kasutuskorras ala.
See on kodu perele, kes soovib eramu tunnet ja suurt oma õueala, kuid eelistab uue maja tänapäevaseid tehnilisi lahendusi ja väiksemat hoolduskoormust.
KODU PÕHIARGUMENDID
* 5-toaline kodu ja 4 magamistuba
* 120,8 m² köetavat pinda
* 22,8 m² oma garaaž
* Saun
* A-energiaklass
* Maasoojuspump
* Vesipõrandaküte kõigis ruumides
* Soojustagastusega ventilatsioon
* Läänepoolne ca 20 m² terrass, millest suurem osa on katuse all
* Keskmistel boksidel ca 250 m² muruala koos terrassiga
* Keskmistel boksidel 381–385 m² kasutuskorras ala
* Kõrged laed – magamistubades 2,65–3,70 m, elutoas 2,77 m
* Jahutuse valmidus
* Päikesepaneelide valmidus
* Elektriauto laadija valmidus
* Võimalus kaasa rääkida siseviimistluse valikul
* Ridaelamu ehitab suurte kogemustega ehitusettevõte Ehton OÜ
HIND JA HOOVIALA
Metsatuka tee 25-2 – 385 m² kasutuskorras ala – 375 000 €
Hind sisaldab käibemaksu.
Kasutuskorras ala ei tähenda, et kogu 932 m² on muruala. Näiteks 932 m² suurune kasutuskorras ala sisaldab lisaks haljasalale ka hoonealust pinda, terrassi, parkimisala ja sissesõitu. Otsaboksidel moodustab sellest ligikaudu 650 m² muruala koos terrassiga, keskmistel boksidel on muruala koos terrassiga ligikaudu 250 m²
Iga boksi kasutusala on määratud notariaalse kasutuskorraga ning hoovialad on aiaga eraldatud.
Teised boksid:
Metsatuka tee 25-1 – 932 m² – 399 000 €
Metsatuka tee 25-3 – 381 m² – 375 000 €
Metsatuka tee 25-4 – 937 m² – 399 000 €
PLANEERING
I KORRUS – 83,4 m²
Elutuba koos köögiga – 36,6 m²
Pesuruum – 4,9 m²
Saun – 2,7 m²
Panipaik – 4,8 m²
WC – 1,8 m²
Esik – 6,4 m²
Tehnoruum – 3,4 m²
Garaaž – 22,8 m²
Kodu südameks on 36,6 m² suur avatud elutuba-köök, kust pääseb otse läänepoolsele terrassile. Köök paikneb eraldi nišis, mis aitab hoida elutoa avara ja valgusküllasena ning jätab ruumi ka suuremale söögilauale ja elutoa mööblile.
II KORRUS – 60,2 m²
Magamistuba – 13,7 m²
Magamistuba – 11,9 m²
Magamistuba – 10,9 m²
Magamistuba – 10,3 m²
Pesuruum – 4,7 m²
Trepihall – 8,7 m²
Kokku suletud netopind 143,6 m², millest köetav pind on 120,8 m² ja garaaž 22,8 m².
Lisaks on ca 20 m² terrass, millest suurem osa jääb katuse alla.
ENERGIATÕHUS KODU
* A-energiaklass
* maasoojuspump
* vesipõrandaküte kõigis ruumides
* eraldi reguleeritavad termostaadid
* soojustagastusega ventilatsioon
* jahutuse valmidus
* päikesepaneelide valmidus
* elektriauto laadija valmidus
ARHITEKTUUR JA MATERJALID
Hoone lahendus meenutab pigem kahte paarismaja kui klassikalist pikka ridaelamut. Lahendus sobitub hästi ümbritsevasse eramajade piirkonda.
* 200 mm Fibo plokk + 200 mm EPS Silver soojustus
* puitfassaadi osas PIR 150 mm soojustus
* valge krohv ja puitlaudis
* soklis betoonkiudplaat
* PVC katusekate
* kolmekordse paketiga musta raamiga aknad
HOOV, PARKIMINE JA VÄLIALA
Kogu kinnistu suurus on 2808 m².
Boks nr 1 kasutuskorras ala on 385 m². Kasutusala hulka kuuluvad oma aiaga piiratud hooviala, terrass, parkimisala ning hoonealune pind.
Kinnistul on:
* aiad hoovialade vahel
* puitlippaed Metsatuka tee poolsel küljel
* betoonkivist parkimisala ja sissesõidutee
* pinnase tasandamine ja muruseeme
* notariaalne kasutuskord
Läänepoolne terrass püüab õhtupäikest ning kuna suurem osa terrassist on katuse all, saab seda kasutada ka muutlikuma ilmaga.
Keskmistel ridaelamuboksidel on ligikaudu 250 m² muruala koos terrassiga, mis annab ridaelamukodu kohta tavapärasest rohkem oma õue.
LIITUMISED
Müügihinnas sisaldub:
* tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga liitumine
* elektriliitumine 316 A
* sidejaotla ja Cat 6 sisevõrk
ASUKOHT
Kodu asub Alliku külas, Saue vallas, uues arenevas elamupiirkonnas, kus on valdavalt eramud ning mõned paaris- ja ridaelamud.
Igapäevaseks eluks vajalik on lähedal:
* Koolibussi peatused ca 500 m
* Kotka lasteaed ca 650 m
* Möldre Kool ca 1,9 km
* Alliku Rimi ca 1,9 km
* Circle K ca 1,9 km
* Tammetalu peatus – bussiliinid 112, S3 ja S11
* valgustatud asfalttee ja kergliiklustee
* Tallinna kesklinnani on autoga ligikaudu 20–25 minutit, sõltuvalt liiklusest.
VALMIMINE
Ridaelamu valmib hiljemalt kevadel 2027.
Eesmärk on saada esimesed boksid valmis juba veebruaris 2027. Täpne valmimisaeg sõltub eelkõige ilmastikutingimustest.
Varajane ostja saab võimaluse kaasa rääkida siseviimistluse valikul.
HUVI KORRAL
Kui otsid perele uut kodu, kus oleks 4 magamistuba, oma garaaž, saun ja tavapärasest suurem õueala, tasub tulla kohapeale tutvuma.
Võta ühendust telefoni või e-posti teel ning lepime kokku sobiva aja. Kohapeal saame tutvustada planeeringut, hoovialasid, ehituslahendusi ja siseviimistluse võimalusi.
