Sul on suurepärane võimalus valida oma perele koduks avar ja hubane ridaelamu Raeküla rahulikus eramute piirkonnas, vaid 10 minutilise autosõidu kaugusel Pärnu kesklinnast.

MAJA

Maja on sissekolimiseks vaba ning peidab endas suurt potentsiaali kujundada eluruume vastavalt Sinu pere vajadustele. Kuigi maja vajaks suures osas uuendamist/värskendamist, on kõik süsteemid toimivad ning majas on senini pidevalt sees elatud. Soovi korral saad kodu uuendada järk-järgult oma vajadustele ja võimalustele vastavalt. Kui on soovi, saab majja jääda ka praktiliselt kogu mööbel (ilma lisatasuta).

Maja on arhitektuuriliselt kujundatud poolkorrustena:

• Keldrikorrusel asub kelder, kaminaga puhkeruum, pesemisruum, saun ja katlaruum.

• 1. korrusel asub tuulekoda, esik, WC ja garaaž. Esikust viib uks ka maja taha asuvasse hoovi. Poole korruse võrra kõrgemal asub avar kaminaga elutuba, söögituba ja köök, kust leiad lisaks kõigele muule vajalikule ka traditisioonilise puupliidi.

• 2. korrusel asub 4 magamistuba, trepihall ning vannituba. Poole korruse võrra madalamal garaaži kohal asub suur kütmata puhketuba, mille pindala (u 47 m2) ei kajastu EHR-i andmetes suletud netopinna arvestuses. Soovi korral saad sinna ehitada näiteks 2 lisatuba või avara magamistoa koos suure garderoobiga või veel midagi hoopis põnevamat just Sinu ja Sinu pere soovidest ning vajadusest lähtuvalt.

NB! Lisatud korrusteplaanid on illustratiivsed. Tegelikkuses on paaris kohas ruumijaotus veidi erinev.

Majas on mitmeid kütteallikaid, mida saad vastavalt oma soovile kombineerida. Peamiseks küttallikaks on keldris asuv tahkekütust tarbiv keskküttekatel, mis kütab üle maja asuvaid radiaatoreid ja ribitorusid. Lisaks saab kütmiseks kasutada trepihallis asuvat õhksoojuspumpa, kaminat elutoas, kaminat keldrikorruse puhketoas ning köögis asuvat puupliiti.

Majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Soe vesi tuleb keldris asuvast boilerist.

Hoone kinnine karp ja enamik tehnosüsteeme valmisid umbes 1988. aastal, siseviimistlus sai valmis 1991. Katusele on pandud uus tõrvapapp ja teostatud korstna parandus 2013. aastal. Fassaad on tagumises osas algne (vahepeal on vaid värvitud). Maja ees on fasaad soojustustatud ja uuendatud 2013. aastal. Enamik aknaid said pakettakende vastu vahetatud 2003. aastal (va 2 hoovipoolset rõdule avanevat puhketoa akent ja keldrikorruse aknad). 2. korrusel paigaldati laminaatparkett ja teostati sanitarremont 2003. aastal. 1. korrusel krohviti ja värviti seinu 2020. aastal. Puuküttega katel on paigaldatud 2003, enne seda oli õliküttekatel. Õhksoojuspump on paigaldatud 2008. aastal.

Hubases tagahoovis on parajalt murupinda, kus perega mõnusalt aega veeta. Hoovi külgedel pakuvad privaatsust kõrged hekid ning aia tagaosas suur kasvuhoone ja kuur. Aias kasvavad mitmed ilupõõsad ja viljapuud.

NB! Majal puudub kasutusluba. Hoone projekt on kunagi Ehitisregistris (EHR) registreeritud, kuid valminud hoone detaile pole sinna lisatud. Samuti on aastate jooksul tehtud mitmeid parendusi ja värskendusi, mis oleks samuti vaja registrisse kanda, näiteks: katusekattematerjal on vahetatud, fassaad soojustatud ja värskendatud, küttesüsteeme täiendatud jms. Praegusele omanikule tundub mõttekam jätta kasutusloa taotlemine uuele majaomanikule, kuna ilmselt soovitakse lisaks juba tehtud parendustele kodu värskendamise/renoveerimise käigus veelgi uuendusi teha ning siis on mõistlik taotleda kasutusluba juba lõplikule maja versioonile. Sarnastele objektide kasutusloa saamiseks vajalike dokumentide korrastamine on läinud maksma keskmiselt u 6000. Loomulikult on iga objekt ja vajalike tööde maht erinev ja täpsema hinna saamiseks tuleks küsida hinnapakkumist. Soovi korral saame soovitada häid spetsialiste, kes saavad aidata kõik vajalikud dokumendid korda ajada.

Maja kohta on olemas kehtiv hindamisakt, mille koostamisel on arvestatud asjaoluga, et kasutusluba hoonel hetkel puudub.

ASUKOHT

528 m2 suurune kinnistu asub Raeküla vaiksel kõrvaltänaval mere lähedal ja eemal tiheda liiklusega teedest.

Kõik vajalik asub mugaval lähedal:

• Lähim toidukauplus (Meie Olevi kauplus) 380 m

• Pärnu Raeküla kool 730 m

• Pärnu Raeküla lasteaed 1,2 km

• Lähim bussipeatus, Merimetsa tänava ääres 300 m

• Pärnu keskus 6,2 km kaugusel

Kui eelnev kirjeldus tekitas Sinus tunde, et tegemist võiks olla just Sinu uue koduga, HELISTA JA TULE VAATAMA!